- Escándalo de las 115 hectáreas
- Sanción al director de catastro David Green
Ayer fue leido el dictamen de la contraloría municipal en torno a la mega transa del predio de 115 hectáreas de Inmobiliaria del Cabo, S.A. de C.V., en donde se reconfirma lo que muchos ya conocíamos: Narciso Agúndez Montaño cuando fue alcalde de Los Cabos fue el que entregó las claves catastrales en el año 2000.
Con este dictamen queda claro que el origen de toda la transa es el actual gobernador Narciso Agúndez Montaño y, además, ahora pasa a ser el sospechoso principal de tener intereses económicos oscuros detrás de Inmobiliaria Moss, otra de las empresas «pantalla» involucrada en esta mega transota con tierras.
Este dictamen de la contraloría declara NO CULPABLES a la tesorera municipal Karla Inés Núñez, al director de ingresos Jorge Luis Vargas Navarro, al director jurídico Felipe Ceseña y al director del registro público Jorge Joel Cota Ruiz. El responsable es el director de catastro, David Green Moreno que será sancionado.
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JUANA RITCHIE VENDE 300 HAS. DE TERRENO “CABO DE SAN LUCAS” A LA SEÑORA CARMEN GÓMEZ.
EN EL RANCHO DE CABO DE SAN LUCAS, MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE DEL CABO, DISTRITO SUR DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS DIEZ Y NUEVE, PRESENTE POR UNA PARTE LA SEÑORA JUANA RITCHIE DE GÓMEZ, Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA CARMEN GÓMEZ DE VILLARINO, HIJA LEGITIMA DE LA PRIMERA PARTE; ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESAN Y FIRMARAN, HAN CELEBRADO EL SIGUIENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA BAJO LAS CONDICIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: LA SEÑORA JUANA RITCHIE DE GOMEZ, DECLARA SER DUEÑA Y POSEEDORA DE 904, 43, 27 NOVECIENTOS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTE Y SIETE CENTIARAS EN EL TERRENO PORO INDIVISO DENOMINADO “ CABO DE SAN LUCAS, EL CUAL COLINDA POR EL NORTE CON TERRENOS, “EL MANGLE“ POR EL SUR ZONA MARÍTIMA, POR EL ESTE CON TERRENOS DE “EL ZALATITO, Y POR EL OESTE CON TERRENOS DE “LA LAGUNA” DICHO TERRENO LO ADQUIRIDO POR DONACIÓN QUE DE EL LE HIZO LA SEÑORA SU MADRE DOÑA INÉS V. DE RITCHIE EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 159 CIENTO CINCUENTA Y NUEVE TIRADA, EN EL PRECITADO CABO DE SAN LUCAS (PROTOCOLIZADA) POR EL JUEZ MENOR DE SAN JOSE Y DE SANTIAGO, EN FUNCIONES DE NOTARIO PUBLICO POR MINISTERIO DE LA LEY, CIUDADANO CARLOS PÉREZ CORTES, CON FECHA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DE 1918 MIL NOVECIENTOS DIEZ Y OCHO, Y CUYA CONSTANCIA QUEDA EN PODER DE LA SEÑORA JUANA R. DE GÓMEZ. QUE DE ESAS NOVECIENTAS CUATRO HECTÁREAS Y VEINTISIETE CENTIARAS, LA SEÑORA JUANA VENDE CEDE Y TRASPASA EN TODOS SUS USOS Y COSTUMBRES COMO DE DERECHO LE CORRESPONDA, 300 TRESCIENTAS HECTÁREAS DEL MENCIONADO TERRENO DE CABO DE SAN LUCAS, A SU HIJA CARMEN GÓMEZ DE VILLARINO, EN CONVENIDO PRECIO DE $ 490.00 CUATROCIENTOS NOVENTA PESOS ORO NACIONAL METÁLICO, QUE CONFIESA HABERLOS RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIÓN DE LA SEÑORA GÓMEZ DE VILLARINO, QUE POR NO APARECER LA ENTREGA DEL PRESENTE, RENUNCIA LA EXCEPCIÓN DEL DINERO CONFESADO Y NO P RECIBIDO, ASÍ COMO LOS DOS AÑOS QUE PARA INTERPONERSE FIJA EL ARTICULO 1093 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE. DECLARA TAMBIÉN LA VENDEDORA QUE LAS TRESCIENTAS HECTÁREAS DE TERRENO QUE VENDE DEL CABO DE SAN LUCAS, NO VALEN MAS, POR ESTIMARE ESE SU PRECIO ( EN QUE LO ESTIMA), POR LO QUE CONFIESA QUE NO EXISTE LA LESIÓN PREVISTA POR EL ARTICULO POR EL ARTICULO 1658 DEL CÓDIGO CIVIL CITADO, PERO SI EXISTIERA EN POCA O MUCHA MONTA HACEN PLENA Y VERDADERA DONACIÓN.
SEGUNDA: LA MISMA SEÑORA JUANA R. DE GÓMEZ DECLARA: QUE PERFECCIONADA Y LA VENTA, RATIFICA LA ENTREGA QUE LE TIENE YA HECHA DE LAS 300 TRESCIENTAS HECTÁREAS DEL TERRENO YA MENCIONADO DEL CABO DE SAN LUCAS, LE VENDE Y DE CONFORMIDAD CON LO PREVENIDO POR EL ARTICULO 2822 DEL YA MENCIONADO CÓDIGO CIVIL, PARA QUE COMO COSA SUYA LA DISFRUTE Y AMPARE COMO MEJOR LE PAREZCA EN TODO COMO DERECHO LE OTORGA LA PRESENTE COMPRAVENTA.
TERCERA: EL SEÑOR FRANCISCO GÓMEZ ,ESPOSO LEGITIMO DE LA SEÑORA JUANA R. DE GÓMEZ, DECLARA QUE ESTA ENTENDIDO CON SU ESPOSA PARA QUE SE EFECTUÉ LA PRESENTE VENTA REAL Y OTORGUE SU PLENO CONSENTIMIENTO MATRIMONIAL SEGÚN LO PREVIENE EL ARTICULO 2025 DEL CÓDIGO CIVIL REFERIDO.
CUARTA: DECLARA LA SEÑORA CARMEN GÓMEZ DE VILLARINO, SER CONFORME CON EL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS ANTERIORES Y QUEDA EN LEGITIMA POSESIÓN DE LAS 300 TRESCIENTAS HECTÁREAS DEL TERRENO DENOMINADO CABO DE SAN LUCAS QUE, COMPRO, TANTO COMO YA ESTA EN POSESIÓN COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2822 DEL TANTAS VECES CITADO CÓDIGO CIVIL.
QUINTA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN SU PLENA CONFORMIDAD EN TODO LO EXPUESTO Y PARA SU CUMPLIMIENTO FORMAN DOS EJEMPLARES DEL MISMO TENOR Y UN SOLO EFECTO, LEVANDO UNA LA PARTE PRINCIPAL DE LAS ESTAMPILLAS Y LA OTRA LOS TALONES DE CONFORMIDAD CON LA LEY, QUEDANDO EL INTERESADO CON UNO PARA QUE LE SIRVA DE TITULO Y EL OTRO SE REMITA A LA PAZ, AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, COMO LO ORDENA EL ARTICULO 2923 DEL CÓDIGO CIVIL.
SEXTA: AMBOS CONTRATANTES RENUNCIAN LA RESECION DE CONTRATOS QUE FIJAN LOS CUATRO AÑOS PARA EFECTUARLOS EL ARTICULO 1860 DEL MISMO CÓDIGO CIVIL VIGENTE.
SÉPTIMA: FUERON TESTIGOS DEL PRESENTE CONTRATO LOS SEÑORES SAMUEL COLLINS ROMÁN WILKS AMBOS DE EDAD Y CON CAPACIDAD PARA OBLIGARSE.
CINCO FIRMAS.
UN SELLO DEL RECAUDADOR DE RENTAS, Y FIRMA DEL ENCARGADO
SELLO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1929,LA PAZ BC.,FIRMA DEL ENCARGADO DEL R. P. P.
PREDIO DE 904 SE VENDIO UNA FRACCION DE 300 HECTAREAS, REGISTRADO EN SAN JOSE DEL CABO ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROIEDAD Y DEL COMERCIO, SE REGISTRO ESTA COMPRA VENTA A FAVOR DE CARMEN GOMEZ DE VILLARINO, Y SE REGISTRO, MAS BIEN ESTA REGISTRADO LA COMPRA VENTA DE CUANDO VENDE DOÑA CARMEN GOMEZ DE VILLARINO. ESTE TERRENO DE 300 HECTAREAS DE DOÑA CARMEN, COMIENZA DE DONDE ESTA EL PANTEON MUNICIPAL DE CABO SAN LUCAS, DE DONDE ESTA EL LLANO POR TODA LA COSTA DEL GOLFO DE CALIFORNIA HASTA LA PUNTA PRIETA EN DONDE ESTA EL CERRO DE LA MOHOHNERA, «EL FARO» EN DONDE ESTA LA LINEA DIVISORIA O EL LINDERO DE CABO SAN LUCAS CON EL PREDIO EL ZALATITO, ME PREGUNTO CUANTOS REGISTROS EN FRACCIONES SUBDIVIDIDAS ILEGALMENTE EXISTEN EN ESTE TERRENO DE 300 HECTAREAS ? BUENO CON LA DE INMOBILIARIA DEL CABO Y GREEN, CABO BELLO, SANTA CARMELA, CABEZA DE BALLENA LA ESPERANZA Y LO DE PARR BENEET, CUANTOS REGISTROS NADA MAS EN ESTE TERRENO DE 300 HS. O USO DEL USUFRUCTO., PRONTO SE TENDRA QUE ACORDAR ALGO CON LOS SOCIOS MAYORITARIOS, QUE SON LOS VERDADEROS DUEÑOS PAR NO CREAR CONFLICTO A LOS COMPRADORES DE BUENA FE QUE NO TIENE LA CULPA DE NADA, TARDE QUE TEMPRANO SE TIENE QUE MOCHAR INVESTIGEN CON QUIEN SE TIENE QUE ARREGLAR SE LOS DEJO DE TAREA, ESTEN PENDIENTES YA QUE LA COSA ESTA CLIENTE EN CABO SAN LUCAS, NADAMAS LES PASO EL TIP, GRACIAS.
Que pasó colectivo por que tan callados en el Greengate? En que quedó todo?
.Permitir una injusticia significa abrir el camino a todas las que siguen……Willy Brandt
Exacto, todos se cubren, ni llegan las demandas porque tienen a su gente y familiares en los puestos clave, ya que los metan a la crcel, estas son unas verdaderas familias nepotistas, ya corran a todos y metanlos a la carcel, por favor, es una burla para la inteligencia de las personas honradas,,,,,,,,,,,,FANTOMAS RITCHIE
Yo no voté por estos bueyes y ni lo volvere a hacer. JUSTICIA PARA TODOS!
URGE UN NUEVO GOBIERNO EN B.C.S.
Hablan de sanción al director de Catastro, que sanción me pregunto yo? El delito que cometió es de carcel. Esta más claro que en este gobierno se cubren unos a otros sus tranzas, queremos ver justicia. Que va a pasar con los funcionarios involucrados en la doble escrituración? Que va a pasar con inmobiliaria XP, que sanciones hay para ellos? Quienes la conforman? Que rata gorda esta detras de todo esto pues lo que hicieron no lo hace cualquiera, que hablen, que digan la verdad sobre este caso ya estamos hartos de esta manera de gobernar. Queremos al PRI, queremos elegancia y preparación no politicos improvisados y de barrio que solo hunden al pais mas y mas cada día con acciones como estas, que culpa tiene México de esto.. Estamos hartos..
La culpa no la tiene el BURRO…
Sino el que lo hizo compadre…
Provervio Mexicano…
LOL…
hay no mas se las dejo…
Sin mucho comentario…
Pues si mi estimado Seyer, recordando a don Pompin Iglesias Q.E.P.D., !!!Que bonita familia, que bonita familia!!!! Una vez mas queda claro, que estos mendigos Pseudo Servidores Publicos, llegaron al poder a saquear completita a nuestra B.C.S., en verdad me da lastima ver lo sucio que son y lo hipocritas, al salir a cuadro o enviar un discurso a sus gobernados. Deberian de aplicar las autoridades todo el rigor de la Ley, sobre estas ratas, que digo ratas, RATOTAS….
Y como escribe TOMMY mensajes atras, Si alla nos vemos en las urnas, Sureños malnacidos, Animo Palomilla……..
No cabe duda que el PRD esta dando patadas de ahogado, lo dudo mucho que se vea favorecido en las proximas elecciones, ya le estan sacando sus trapitos al sol. Ya se les llegó su hora a toda la bola de ratas del PRD y familia. ! A QUE FAMILION, esta si que es una bonita familia. jejejejeje.
Pueblo, acaso no ven porque no solicitan auditar al GOBERNADOR ,al SECRETARIO y a todo el personal que esta a su lado para que comparen el antes de llegar al poder y el ahora se van a dar cuenta $$$. Las inverciones, el derroche de dinero que hacen. Y del secretario que decir lo vamos a dejar archimillonario.
Sigan pueblo votando por esta gente y por la que viene para que sigan viviendo como reyes y sigan haciendo mas negocios y hoteles.
QUE NO LE HAGA AL TONTO RENE , HASTA LEONEL SE LLEVO SU COMISION POR LA VENTA DE ESE PREDIO … LEONEL LAS NEGOCIO FUE EL QUE OPERO , ESO MISMO QUERIA HACER CON EL PREDIO LA BALLENA ,LEONEL, RENE Y ANGEL SALVADOR . ESE ES EL CORAJE DE LOS TRES PORQUE SE LA ….. … PELARON ., PARA ESO ANGEL SALVADOR SACO UN TITULO DE PROPIEDAD A SU NOMBRE EXP. 509191 CON FECHA 15 DE NOV.1994 NO SE MENCIONA EL EJIDO PARA NADA , DESGRACIADAMENTE NINGUN EJIDATARIO LE PUEDE GESTIONAR SOBRE ESTE ASUNTO PORQUE LOS AMENAZA CON QUITARLES LO POCO QUE TIENEN
para ballena:
Por lo visto eres perderista con buen hueso, y por el nick que usas se puede deducir que eres el ariel castro…porque entras a este blog a atacar cada nota que se pone en contra de los que te dan de comer…
lo dices porque se parece a una ballena?
Lo dice porque cuando lo cl4va, lo aplasta como una ballena.. Ariel ya ponte a diet4 c00ler0, deja de tr4gar tanto panson jajajaja
Dios me da de comer y el alimento lo gano con el sudor de mi frente, primero me muero de hambre a quedar bien quemado por asosiacion delictuosa con estos mendigos politicos rancheros corruptos y rateros, Dios me libre
EL NARCISO ES EL AUTORIZA TODO LO REFERENTE A ESOS TRAMITES (TODO REFERENTE A TENENCIA DE LA TIERRA Y TITULOS ) POBRES ILUSOS HASTA AHORA SE DAN CUENTA DES TRANZAS Y LUEGO AGARRA DE CHIVO ESPIATORIO EL QUE LE ESTORBA O YA NO LE SIRVE
Bola de rateros, esos terrenos no son ni de los Green ni de Inmobiliaria Del Cabo, ESTOS NADAMAS LE ESTAN TIRANDO COMO NO SON DUEÑOS INMOBILIARIA DEL CABO QUIEREN VER SI LOS GREEN SE LO PUEDEN TUMBAR CON EL APOYO DE ESTA BOLA DE POLITICOS RANCHEROS DE SANTA ANITA QUE SALIERON UNAS FICHITAS, QUE LOS VIERA DOÑA INES VILLAVICENCIO V. DE RITCHIE COMO SE ROBAN TERRENOS DE SUS PRIMAS, MENDIGOS, JUNTO CON LOS GREEN E INMOBILIARIA DEL CABO Y LOS HIJOS DE DON VIDAL V. CESEÑA TODOS CON APELLIDOS CESEÑA MONTAÑO»RATAS», QUE GENTE, ESE TERRENO QUE SEGUN LOS GREEN LES PERTENECE ES DE UNO DE 904 HS. Y QUE EL TITULO DE JUAREZ AMPARA EN SU TOTALIDAD, ESE Y TODOS LOS DE LA PLAYA SON DE LA FAMILIA GOMEZ RITCHIE, DESENDIENTES DIRECTOS DE DON JULIO GOMEZ RITCHIE, YA PARENLE, MEJOR PONGAR ORDEN, Y DEJEN DE ESTAR ROBANDO, QUE SE CUMPLA LA LEY, Y PUNTO
el problema es que hasta el momento nadie esta
en la carcel, creo que el unico fin, es el de acaparar las luces del escenario, y que el pueblo
olvide un poco todo el desm… que este nefasto
gobierno, ha hecho en su contra, no debemos de
pasar desapercibido, que ahora el nuevo secreta
rio gral. de gobierno. es mas perverso, que el
mara, ya esta trabajando para favorecer a su
patron, el frivolo y cinico. gobernador. asi que
trucha, con este personaje «el tablitas» porras.
bueno para mentir, y hacer faramalla. he dicho.
Mensaje a RENE……. MIRA YO NO SE SI TU TE METES A AQUI A LEER LAS PORQUERIAS QUE ESCRIBEN EN ESTE LUGAR LOS DEL PERICU PERO MI OPINION ES QUE DEJES DE METER AL INGENIERO EN TUS COSAS PORQUE SE TE VA A REBERTIR EL ASUNTO Y NO TE EXTRAÑE QUE UNO DE LOS PRIMEROS EN IR A LA CARCEL SEA TU GENTE
que ingeniero????
Yo lo único que diria es : Quien es el bufete de contrucción XP ?? quienes son » los dueños»
investigen lo que hay detras de esa empresas y se van a quedar con el ojo cuadrado . y decir con el ojo cuadrado es poco …..
Saludos
AHORA RESULTA QUE SON UNAS SANTAS POLOMITAS. ES ILOGICO QUE EL GOBERNADOR SEA EL CULPABLE CUANDO EL MISMO HA SIDO EL MAS INTERESESADO EN QUE SE ACLARE ESTE FRAUDE…… Y LA CONTROLARIA MUNICIPAL ESTA A LO QUE DIGA EL PRESIDENTE MUNICIPAL , LO MISMO QUE LA MAYORIA DE LOS REGIDORES. LO QUE SE NESECITA ES UNA AUDITORIA EXTERNA………
Nos vemos en las urnas ratas!!!!!!!!!!
Estos son los politicos del siglo XXI, no cabe duda que son unos ratasssssssssssss.
Ni modo, que se aplique la ley, y narciso agundez al TAMBO. No hay de otro.
No a la impunidad a politiquillos criminales.
PERO YA, SE ESTAN TARDANDO, QUE LE AGAN JUICIO POLITICO, A EL Y A SU PRIMITO LEONEL, POR NEPOTISTAS
Conocida…
Este tema esta muy trillado, pero definitivamente hay mas informacion equivocada en el aire… Que razon…
Era practicamente IMPOSIBLE que el Director del Registro Publico de la Propiedad, tuviera alguna responsabilidad, ya que este organismo, da FE en libros, unicamente de lo que las direcciones de:
PLANEACION URBANA y
CATASTRO MUNICIPAL
Ellos generan informacion oficial, y el RPPC no genera dada, ni autoriza nada, solo registra en libros… Todos lo que sus funciones generan, ya llega autorizado, y tramitado al RPPC, donde solo se da fe de los hechos en libros de consulta…
Los UNICOS responsable fueron los que maquilaron es TRANSA hace ya varios trieneios cuando estaba NARCISO de alcalde.
Y forzozamente requirieron al actual de catastro DAVID GREEN para seguir haciendo su plan de robo a la familia FISHER de las tierras…
Ala Tesorera, el de Ingresos, y al Juridico… Si se les pudiera en algun momento dado imputado alguna responsabilidad ya que posiblemente hicieron el convenio en pleno uso de sus facultados…
De hecho, Este es el principal motivo del pleito entre Narciso y Leonel… Ya que $ 1,000,000,000.00 USD, valen mas que este gobierno…
Y una cada una de la ventas tiene un lider diferente, la de MOSS esta auspiciada por el Gobernador, y la de GREEN, por Leonel Cota…
De hecho, Leonel le CAMBIO a Rene la Idea de hacerlo GOBERNADOR a cambio de los favorres de este caso…
Simples Notas…
Que pendejo estás jajaja
Y entonces por que Registro Publico se tarda hasta un mes en hacer un registro o descuento en una escritura. Se supone que revisan el expediente, los antecedentes y la validez de los datos. Estan puerta con puerta con Catastro y ambos revisan y cotejan expedientes.
Ademas, el mismo personal que estaba en las oficinas en la epoca de Benito Delgadillo y Juan Luis Araiza, sigue laborando en las oficinas, con excepcion de un par de jubiladas, y una que otra que se fue por no seguirle la corriente a los funcionarios. Pero que deben conocer la estructura del municipio y revisan sus expedientes, incluyendo la supuesta Modernizacion que se hizo, es un hecho.
No hay ninguna ley organica que determine que el RPPC, deba de revisar todos los expedientes que llegan a registro…
Estos deben de cumplir con ciertas condiciones, pero en general todas depende de catastro (cuestiones catastrales y de predial)… de planeacion urbana (subdivisiones, y otras autorizaciones, en base a la ley orbanica del propio municipio).
Por ejemplo, el RPPC, seria responsable si anula un registro despues de realizado, sin una autorizacion de un juez, y/o otras TRANZAS que pudieran hacer ellos en complicidad.
OJO: No digo que el director de RPPC, no estuviera enterado, ya que envidentemente era complice, pero no se le puede procesar por lo registros que hizo…
Otro ejemplo, es que en BAJA CALIFORNIA SUR, el RPPC es una dependencia MUNICIPAL, y esto en la filosofia de la constitucion mexicana, esta mal, ya que son juez y parte… En la mayoria de los RPPC de otros estados, son directamente dependientes del Gobierno del Estado.
Si tu no manifiestas una escritura en catastro, no la puedes registrar…
Por lo tanto, LOS PRINCIPALES CULPABLES estan en el catastro, y en planeacion urbana…
Lo demas, fueron tramites administrativos, que posiblemente se hicieron sin medir consecuencias, por hacer favorees a los ICONOS de la politica sudcaliforniana…
bola de corruptos nepotistas, como puen permitir esto, que no hay autoridades federales que vigilen que no exista el nepotismo? que poca madre
NO CULPABLES? Ahora resulta que ninguno de los funcionarios de dos Administraciones se dieron cuenta de que una propiedad tan grande, tan vistosa, tan importante economicamente, estaba registrada dos veces. Como es posible si ellos cobran el predial, y hay gente a cargo de Catastro y Registro Publico? Por supuesto que son responsables. Sobre todo cuando lleva tiempo la supuesta segunda venta y hay un expediente abierto. Los Cabos no es tan grande como para que no puedan darse cuenta de esto.
al menos por haberselo callado si son responsables, coincido con usted,
Y EL ISABI RENE?
Como son corruptos, mendigos rateros, metan a todos a la carcel,. firma fanTomas Ritchie
Juana ritchie vende a Carmen Gomez y doña Crmen vendio al Señor Julio gomez Ritchie 300 Hs. del terreno de 904 Hs. EL DE 300 Hs. de don juilo gomez colinda al sur con la zona maritima, que es el mismio de Inmobiliaria del Cabo, Green, Cabo Bello, Y LO QUE SE APROPIO LUIS COPPOLA BONILLAS, EL DUEÑO DE ETE TERRENO ES EL QUE COMPRO A DOÑA CRMENGOMEZ DE VILLARINO, CORRUPTOS, LADRONES.
Destruccion de libros para ocultar esto, en el registro Publico de la Propiedad y del Comercio EN SAN JOSE DEL CABO | mayo 9, 2011 a las 22:11 | Responder ESCRITURA DE DONACIÓN OTORGADA POR LA SEÑORA INÉS VILLAVICENCIO. VIUDA DE RITCHIE, NUMERO 159 DE FECHA, 29 DE OCTUBRE DE 1918.
EN LA SECCIÓN DEL CABO DE SAN LUCAS, MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE DEL CABO, DISTRITO SUR DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS DIEZ Y OCHO, EL SUSCRITO CARLOS G. PÉREZ, CORTES JUEZ MENOR DE LA EXPRESADA MUNICIPALIDAD Y DE LA DE SANTIAGO, EN FUNCIONES DE NOTARIO PUBLICO POR MINISTERIO DE LA LEY, ACOMPAÑADO DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN Y FIRMARAN, SE CONSTITUYO EN LA CASA HABITACIÓN DEL SEÑOR FRANCISCO GÓMEZ. DONDE SE ENCUENTRA LA SEÑORA INÉS VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, POR QUE FUE LLAMADO, Y ESTANDO PRESENTE DICHA SEÑORA, DE OCHENTA AÑOS DE EDAD, PROPIETARIA Y CRIADORA, ORIGINARIA DE SANTA ANITA DE ESTA PROPIA MUNICIPALIDAD Y VECINA DE ESTA SECCIÓN, A QUIEN DA FE CONOCER, ASÍ DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, EXPUSO: QUE TENIENDO EN CONSIDERACIÓN EL CARIÑO QUE PROFESA A SUS HIJAS JUANA RITCHIE DE GÓMEZ, LIZZIE RITCHIE DE MONTAÑO, Y NIETOS JOSE MARIA MONTAÑO, FRANCISCO GÓMEZ HIJO, TOMAS RITCHIE Y JULIO GÓMEZ, ASÍ COMO A SUS BIZNIETOS, MANUELA, IGOR, ARTURO Y LUISA, HIJOS DE INÉS CARRILLO DE ANGULO Y A FERNANDO, RAFAELA Y FEDERICO, HIJOS DE LUCRECIA CARRILLO DE APPEL, HA DETERMINADO, HACERLES DONACIÓN DE ALGUNOS BIENES DE SU PROPIEDAD LOS CUALES NO REPRESENTAN GRAVAMEN ALGUNO, Y PARA EL EFECTO, POR LA PRESENTE ESCRITURA Y EN LA VÍA Y FORMA QUE MAS HUBIERA LUGAR EN DERECHO, BAJO LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES, OTORGA:—PRIMERA:-QUE HACE DONACIÓN A SU HIJA JUANA RITCHIE DE GÓMEZ, QUE RESIDE EN ESTE LUGAR, DE UN DERECHO QUE POSEE DE NOVECIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIARAS, EN EL TERRENO PRO-INDIVISO DENOMINADO “ CABO DE SAN LUCAS “ EL CUAL COLINDA POR EL NORTE CON TERRENOS DE “ EL MANGLE “, POR EL SUR, CON EL GOLFO DE CORTES, POR EL ESTE CON TERRENOS DE “ EL ZALATITO “ Y “ LA PALMILLA “Y AL OESTE, CON TERRENOS DE “ LA LAGUNA “, CUYO DERECHO TIENE UN VALOR DE MIL OCHOCIENTOS PESOS, Y ADQUIRIÓ POR GANANCIALES SEGÚN CONSTA EN LA HIJUELA RESPECTIVA DEL JUICIO TESTAMENTARIO DE SU FINADO ESPOSO DON TOMAS RITCHIE, CUYO DOCUMENTO NO PRESENTA EN ESTE ACTO POR HABÉRSELE EXTRAVIADO; PERO HACE CONSTAR QUE FUE PROTOCOLIZADO EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO, Y DEBE EXISTIR EN LA NOTARIA ADSCRITA AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA PAZ, HACIENDO O MEJOR DICHO QUE ARA ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO, EN SU OPORTUNIDAD A LA DONADA, EL CUAL EXHIBE CON LAS DILIGENCIAS DE TOMA DE POSESIÓN, EN QUINCE FOJAS ÚTILES Y DEL CUAL SE DA FE, ASÍ DE COMO DE QUE FUE EXPEDIDO, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, EL TRES DE MARZO DE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO Y QUE AMPARA EN SU TOTALIDAD EL MENCIONADO TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS.—————— SEGUNDA: QUE HACE DONACIÓN A SU HIJA LIZZIE RITCHIE DE MONTAÑO, QUE RESIDE EN EL RANCHO DE SANTA ANITA DE ESTA MUNICIPALIDAD, DE UNA ACCIÓN DE SEISCIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIARAS QUE LE QUEDAN Y POSEE DE UN DERECHO DE NOVECIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIAREAS, EN EL TERRENO PRO INDIVISO DEL CABO DE SAN LUCAS, YA CITADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POR HABER VENDIDO YA , A RAFAEL Y LUIS FLORES, TRESCIENTAS HECTÁREAS DEL EXPRESADO DERECHO, EL CUAL ADQUIRIÓ POR COMPRAS QUE HIZO A LA SEÑORA AMPARO COTA DE GILLESPIE, CON FECHA VEINTICINCO DE OCTUBRE DEL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA, COMO CONSTA EN LAS ESCRITURAS PRIVADAS DE COMPRA – VENTA QUE EN ESTE ACTO EXHIBE Y QUE EL SUSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA ASÍ COMO QUE CADA UNA CONSTA DE DOS FOJAS ÚTILES, MANIFESTANDO LA DONANTE QUE ARA ENTREGA DE DICHOS DOCUMENTOS EN SU OPORTUNIDAD A LA DONADA, Y QUE ESTIMA PARA LOS EFECTOS DE LA LEY, EN UN MIL DOSCIENTOS PESOS, LA PROPIEDAD DONADA.- TERCERA:-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO JOSE MARIA MONTAÑO QUE RESIDE EN EL YA CITADO RANCHO DE SANTA ANITA, DE CIENTO SESENTA Y NUEVE HECTÁREAS, CINCUENTA Y OCHO ARAS Y ONCE CENTIARAS QUE POSEE EN EL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA, Y QUE ESTIMA EN LA CANTIDAD DE TRESCIENTOS CUARENTA PESOS, EL CUAL ADQUIRIÓ POR COMPRA A LA SEÑORA JESÚS CESEÑA DE CASTRO, SEGÚN ESCRITURA PRIVADA QUE OBRA EN PODER DE SU DONADO, POR HABERLE ECHO ENTREGA DE ELLA CON ANTERIORIDAD.- CUARTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO FRANCISCO GÓMEZ HIJO, QUE RESIDE EN ESTE LUGAR, DE UNA CASA UBICADA EN ESTE PROPIO LUGAR, CONOCIDA CON EL NOMBRE DE “ EL CABO “ Y PORQUE ES DE SU PROPIEDAD POR HABERLA FABRICADO Y LA CUAL ESTA CONSTRUIDA DE MADERA EN SU TOTALIDAD, CON UNA PIEZA Y DOS CORREDORES, COCINA, CORRAL, POZO, PILA Y POTREROS ADYACENTES, MIDIENDO EL SOLAR Y POTRERO HECTÁREA Y MEDIA, Y ESTAN COMPRENDIDOS DENTRO DEL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS, DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTA ESCRITURA, CUYA PROPIEDAD LA ESTIMA CON UN VALOR ACTUAL, DEBIDO AL ESTADO DE DETERIORO EN EL QUE SE ENCUENTRA DE DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS. QUINTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO TOMAS RITCHIE, RESIDENTE EN ESTE LUGAR, DE CUATROCIENTAS SESENTA Y TRES HECTÁREAS, SETENTA Y DOS ARAS, VEINTIDÓS CENTIARAS, QUE POSEE EN EL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS, DESCRITO EN CLÁUSULA PRIMERA DE ESTA ESCRITURA Y QUE ESTIMA EN LA CANTIDAD DE NOVECIENTOS VEINTICINCO PESOS, EL CUAL HUBO EN LA PROPORCIÓN DE SEISCIENTAS TRECE HECTÁREAS SETENTA Y DOS ARAS VEINTIDÓS CENTIARAS, POR HABER COMPRADO UNA PARTE EN COMPAÑÍA DE DON FRANCISCO CESEÑA, COMO LO COMPRUEBA CON LA ESCRITURA PRIVADA DE COMPRA-VENTA OTORGADA POR DON GUADALUPE R. CESEÑA, QUE EXHIBE A FAVOR DE DOÑA JUANA GREEN DE PEDRIN, QUIEN LES HIZO EL TRASPASO CORRESPONDIENTE, Y LA OTRA PARTE POR COMPRA QUE HIZO POR SI SOLA AL MISMO SEÑOR GUADALUPE R. CESEÑA, CUYA ESCRITURA O TESTIMONIO TAMBIÉN EXHIBE, FORMANDO UN TOTAL DE LA NOVENA PARTE DEL CITADO TERRENO DE SAN LUCAS, DOSCIENTAS NOVENTA HECTÁREAS, SETENTA Y UNA ARAS, CINCO CENTIARAS QUE CORRESPONDIERON A DON FRANCISCO CESEÑA EN LA COMPRA QUE HIZO MANCOMUNADA; QUE DE LAS SEISCIENTAS TRECE HECTÁREAS, SETENTA Y DOS ARAS VEINTIDÓS CENTIARAS, QUE LE PERTENECÍAN CON ANTERIORIDAD, VENDIÓ A DON SAMUEL COLLINS, CIENTO CINCUENTA HECTÁREAS, QUEDÁNDOLE POR LO TANTO LA SUPERFICIE DE TERRENO QUE HOY DONA A SU EXPRESADO NIETO TOMAS RITCHIE, EL SUSCRITO NOTARIO DA FE DE TENER A LA VISTA LAS DOS ESCRITURAS DE REFERENCIA, LA PRIMERA EN DOS FOJAS ÚTILES, CONSTANDO EN LA ULTIMA FOJA VUELTA, LA NOTA DE TRASPASO RESPECTIVO Y LA OTRA O SEA EL TESTIMONIO EN DOS FOJAS ÚTILES, ESTA EXPEDIDO EN SIETE DE DICIEMBRE DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y LA ANTERIOR EN VEINTINUEVE DE OCTUBRE DE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO, LA DONANTE MANIFIESTA QUE LOS ANTERIORES COMPROBANTES DE PROPIEDAD, LOS ENTREGARA ELLA MISMA A SU DONADA . SEXTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO JULIO GÓMEZ, RESIDENTE EN ESTE LUGAR , UNA PARTE DE LA CASA UBICADA EN ESTA SECCIÓN, CONOCIDA CON EL NOMBRE “ CASA DE PIEDRA “, CUYA PARTE SE COMPONE DE CUATRO PIEZAS Y UN PASADIZO, CONSTRUIDAS SUS PAREDES DE PIEDRA Y LODO Y SUS TECHOS DE TEJAMANIL CON UN SOLAR DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, CON UN PORTAL ADYACENTE A LAS PIEZAS QUE VEN AL ESTE O SEA EL FRENTE DE LA CASA DE QUE SE TRATA CUYO VALOR ESTIMA EN JUNTO POR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN LAS PIEZAS EN CUATROCIENTOS PESOS Y QUE HUBO DICHA PROPIEDAD POR COMPRA QUE HIZO A LOS SEÑORES JAMES BONNING Y A SU ESPOSA SOLEDAD MOORE DE BONNING, COMO LO COMPRUEBA CON EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA OTORGADA ANTE EL LICENCIADO GUILLERMO MEIXUIRO EN ENSENADA DE TODOS SANTOS DE ESTE TERRITORIO, EN VEINTITRÉS DE DICIEMBRE DE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE Y QUE CONSTA EN DOS FOJAS ÚTILES, DEBIDAMENTE LEGALIZADAS Y DEL CUAL DOY FE EL SUSCRITO NOTARIO TENER A LA VISTA, MANIFESTANDO LA DONANTE QUE ARA ENTREGA ELLA MISMA DE ESTE DOCUMENTO A SU DONADO PARA RESGUARDO DE SU PROPIEDAD; QUE TAMBIÉN HACE DONACIÓN A SU CITADO NIETO JULIO GÓMEZ DE UNA OLLA Y UNA ARTESA DE HIERRO PARA JABONARÍA, CUYO VALOR ESTIMA EN CIEN PESOS Y DE LOS SIGUIENTES SEMOVIENTES DE SU PROPIEDAD: DOS YEGUAS, UN POTRILLO, DIEZ Y OCHO VACAS PARIDAS Y AL PARIR Y CUARENTA CABEZAS MAS DE GANADO BOVINO DE UNO A TRES AÑOS, ESTIMANDO EL VALOR DE ESTOS ANIMALES EN NOVECIENTOS OCHENTA PESOS. QUE ESTA DONACIÓN SE LA HACE A SU CITADO NIETO BAJO LAS CONDICIONES SIGUIENTES QUE DEBERÁ CUMPLIR EN TODAS SUS PARTES:= PRIMERA.-= QUE MIENTRAS VIVA LA EXPONENTE, SU YA CITADO NIETO, LE ENTREGARA LOS PRODUCTOS LÍQUIDOS DEL GANADO Y LA RENTA DE LA CASA QUE ESTA ARRENDADA AL SEÑOR FRANCISCO GÓMEZ. SEGUNDA QUE DESPUÉS DE SU MUERTE, MANDARA CONSTRUIR EN EL PANTEÓN DE ESTE LUGAR, CUATRO BÓVEDAS DE IGUAL CONSTRUCCIÓN, EMPLEANDO PARA ELLAS BUENOS MATERIALES, UNA PARA LA DONANTE, OTRA PARA SU HIJA MARIA Y LA OTRA PARA YERNO ISAAC HULMAM, ESTAS TRES ULTIMAS EN EL LUGAR EN QUE ESTÁN DEPOSITADOS SUS RESTOS. SÉPTIMA.-QUE HACE DONACIÓN TAMBIÉN PARA QUE DISFRUTEN EN IGUALES PARTES A SUS NIETOS, DICE BIZNIETOS MANUELA, IGOR ARTURO Y LUISA, HIJOS DE INÉS CARRILLO DE ANGULO Y A FERNANDO, RAFAELA Y FEDERICO HIJOS DE LUCRECIA CARRILLO DE APPEL, RESIDENTES TODOS EN ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, UNA CASA COMPUESTA DE UNA PIEZA QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA CASA CONOCIDA CON EL NOMBRE DE “ CASA DE PIEDRA “,CONSTRUIDA SUS PAREDES DE PIEDRA Y LODO Y CON TECHOS DE PALMA, UN CORREDOR CON TECHO TAMBIÉN DE PALMA, MIDIENDO LA PIEZA NUEVE METROS DE FRENTE EL CUAL VE AL SUR, POR CINCO DE FONDO, CON UN SOLAR DE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA METROS EN QUE ESTA FINCADA, CUYA PROPIEDAD LA ESTIMA EN DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS Y FUE CONSTRUIDA POR LA DONANTE, MANIFESTANDO ESTA A LA VEZ QUE ARA ENTREGA DE ESTA PROPIEDAD A SU NIETO JULIO GÓMEZ PARA QUE EN SU OPORTUNIDAD HAGA ENTREGA DE ELLA A LOS INTERESADOS. OCTAVA.-QUE ESTAS DONACIONES LAS HACE PERFECTAS E IRREVOCABLES ENTRE VIVOS, DE LOS CITADOS BIENES, CUYO DOMINIO Y PROPIEDAD SE LOS TRASMITE CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS , USOS, COSTUMBRES, REGALÍAS, SERVIDUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS Y TODO CUANTO MAS DE HECHO LES TOQUE Y CORRESPONDE, ASÍ COMO POR DERECHO SIEMPRE QUE NO SE OPONGAN CON LAS CLÁUSULAS CONDICIONALES QUE SE ESTIPULAN EN ESTA ESCRITURA A FIN DE QUE LAS POSEAN SUS REFERIDOS DONADOS, TAL CUAL LOS POSEYÓ LA EXPONENTE Y POSEYERON SUS ANTERIORES CAUSANTES. NOVENA.-DECLARA QUE ESTA DONACIÓN LA HACE POR NO SER INOFICIOSA Y QUEDÁNDOLE TODAVÍA BIENES SUFICIENTES PARA VIVIR CON LA DECENCIA CORRESPONDIENTE A SU CLASE, SEGÚN LO PRESCRITO POR EL ARTICULO DOS MIL SEISCIENTOS TRECE DEL CÓDIGO CIVIL Y LO HACE CON EL OBJETO DE ESTIMULAR A SUS CITADOS HIJAS, NIETOS Y VIS-NIETOS PARA QUE CUIDEN Y APROVECHEN LO QUE POR LA PRESENTE ESCRITURA SE LES DONA. DÉCIMA.- DECLARA LA SEÑORA INÉS VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, QUE POR ENCONTRARSE ENFERMA, OTORGO CON FECHA VEINTINUEVE DEL MES DE JUNIO DEL PRESENTE AÑO, TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO, ANTE EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EL CUAL REVOCA, ANULA Y DEJA SIN NINGÚN VALOR NI EFECTO LEGAL Y QUIERE QUE SE DE FE DEL TESTIMONIO RESPECTIVO QUE PRESENTA EN ESTE ACTO, DE CUYO DOCUMENTO DA FE EL SUSCRITO NOTARIO TENER A LA VISTA Y QUE CONSTA EN TRES FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE LEGALIZADAS Y QUE CORRESPONDE A LA ESCRITURA NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO, CONSIGNADA EN EL PRESENTE VOLUMEN DE LA PAGINA DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO A LA DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO. DÉCIMA PRIMERA.-DECLARA LA DONANTE QUE TODOS LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE LA PRESENTE ESCRITURA, SERÁN SUFRAGAROS POR LOS INTERESADOS EN PROPORCIÓN AL VALOR DE LAS PROPIEDADES QUE SE LES DONA, QUIENES TENDRÁN DERECHO A PEDIR UN TESTIMONIO CADA UNO DE ESTE INSTRUMENTO. PRESENTE EN ESTE ACTO EL SEÑOR JULIO GÓMEZ A QUIEN DOY FE CONOCER COMO HÁBIL PARA OBLIGARSE, DIJO QUE ACEPTA EN TODAS SUS PARTES LA DONACIÓN QUE LE HACE SU SEÑORA ABUELA MATERNA INÉS VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, DÁNDOLES LAS GRACIAS, Y SE OBLIGA A CUMPLIR FIELMENTE LAS CONDICIONES DETALLADAS QUE LE IMPONE Y QUE RECIBIRÁ LA PROPIEDAD DONADA A SUS VIS-NIETOS Y A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA SÉPTIMA DE ESTA ESCRITURA, CUYA PROPIEDAD LA CUIDARA AL RECIBIRLA HASTA EL MOMENTO DE QUE LA ENTREGUE, Y DA POR SUS GENERALES COMO QUEDA ESCRITO, DE TREINTA Y UN AÑOS DE EDAD CASADO, AGRICULTOR, ORIGINARIO Y VECINO DE ESTA SECCIÓN. LEÍDO QUE LES FUE ESTE INSTRUMENTO A LOS SEÑORES COMPARECIENTES Y EXPLICADO QUE LES FUE EL VALOR DE SU CONTENIDO, MANIFESTÓ CONOCER SU FUERZA Y VALOR LEGAL NO FIRMANDO POR EXPRESAR NO PODER HACERLO, DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA ENFERMA DE LOS BRAZOS CON UNA ESPECIE DE REUMATISMO QUE LE IMPIDE HACERLO, PERO QUE ES SU VOLUNTAD QUE EN SU NOMBRE LO HAGA EL SEÑOR SAMUEL COLLINS QUE ESTA PRESENTE, RECONOCIENDO COMO SUYA LA FIRMA QUE EL PONGA PARA LEGALIZAR ESTE INSTRUMENTO. FUERON TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS SEÑORES RODOLFO M. PEDRIN Y CARLOS GARZIGLIA, MAYORES DE EDAD, EL PRIMERO SOLTERO, EMPLEADO PUBLICO, VECINO DE SAN JOSE DEL CABO, Y EL SEGUNDO, CASADO, MECÁNICO, VECINO DE SANTIAGO MUNICIPALIDAD DEL MISMO NOMBRE, AMBOS ACCIDENTALMENTE EN ESTE LUGAR, A QUIENES DOY FE CONOCER ASÍ COMO DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA EL EFECTO Y FIRMARON EN UNIÓN DEL SEÑOR SAMUEL COLLINS QUE LO HACE POR LA DONANTE Y EL SEÑOR JULIO GÓMEZ. DOY FE .=