El ex gobernador de Baja California Sur Leonel Cota Montaño, desaprobó la invasión del predio ejidal La Ballena y el plantón que mantiene el invasor César Uzcanga Amador afuera de las instalaciones del palacio municipal, exigiendo servicios para las familias a las que les vendió terrenos que no son de su propiedad.
Lo anterior durante una entrevista realizada en el programa de la emisora Cabo Mil, «Los Cabos a la Carta», donde Cota Montaño endureció su mensaje sobre esta mega invasión, y solicitó a la gente que ahí reside a que ya no siga entregando dinero a César Uzcanga Amador, porque es un dinero que nunca jamás volverán a ver.
Reveló que cuando fue gobernador de Baja California Sur el ordenó una investigación sobre el predio La Ballena y comprobó que efectivamente es propiedad ejidal. «Yo tengo la convicción porque soy de Los Cabos, que el propietario de La Ballena es el ejido, yo lo investigué cuando fui gobernador», dijo.
El ex gobernador narró que durante su mandato se crearon en Cabo San Lucas colonias populares como Mesa Colorada, Las Palmas y El Caribe, donde se compró tierra al ejido. Igual ocurrió en San José del Cabo, donde el ejido dio respuesta a miles de olicitudes que le fueron presentadas. «Y cuando hubo invasiones yo usé la fuerza pública para detener procesos que tarde o temprano iban a dañar el desarrollo de Los Cabos». Seguir leyendo «Leonel Cota habla sobre el megafraude que comete Uzcanga con el predio ejidal La Ballena»→
San José del Cabo, B.C.S.- El enviado de Narciso Agúndez a desestabilizar el ayuntamiento de Los Cabos en complicidad con miembros del cabildo alfiles de Luis Armando Díaz, sabe muy bien que las estratosféricas peticiones que hace no se le pueden cumplir, con lo que se revela que su verdadera intención es seguir engañando a la gente que explota con la venta de terrenos en el predio «La Ballena» y de paso, agredir al actual alcalde René Núñez Cosío. Seguir leyendo «Nada de lo que exige se le puede cumplir»→
Los Cabos, B.C.S.- Se acaba el sexenio y se agota el tiempo para que Narciso Agúndez Montaño premie a los que le favorecieron con acciones ilegales para fortalecer su economía personal. Y este último tramo de su gobierno ya es objeto de análisis bajo la tesis de que ha comenzado el Año de Hidalgo.
Para tal efecto, es el espacio de tiempo ideal para el pago de favores políticos, para saquear lo más que se pueda del erario público, para tapar con facturas falsas los boquetes económicos en finanzas y para allanar el camino a los sucesores en la premisa de la «continuidad» a fin de impedir cualquier intención de investigación sobre los manejos que se han dado en el presente sexenio. Seguir leyendo «Notaría reservada para el líder del PRD»→
Alcalde cabeño decidido a aplicar la ley y eso no le gusta al gobernador
Cuando el presidente municipal de Los Cabos se decidió a aplicar la ley y a no continuar la anarquía que le heredó su antecesor Luis Armando Díaz, el hilo se rompió por lo más delgado a tal grado que el gobernador Narciso Agúndez Montaño se ha distanciado de él.
Y es que los millonarios intereses que les han generado las invasiones de tierras en Los Cabos a la camarilla del gobernador, encontraron un firme obstáculo cuando el alcalde René Núñez decidió ponerles un alto, junto con los representantes de esa red de corrupción en el cabildo, lo que le ha generado la animadversión del rostro corrupto del Partido de la Revolución Democrática.
Para la ciudadanía ha quedado claro, el presidente municipal René Núñez Cosío no va a tolerar invasiones, ni corrupciones de los funcionarios del ayuntamiento. Por eso ha dado instrucciones a la contraloría representada por Belmar Pimentel para que se investigue, caiga quien caiga y hasta donde tope, a quienes han estado detrás de las falsificaciones de firmas, documentos y la utilización de sellos oficiales en papeles que ahora el corrupto César Uzcanga Amador intenta hacer parecer como buenos. Seguir leyendo «Rompen Narciso y René»→
Los Cabos, B.C.S.- Las irrisorias declaraciones del director municipal de desarrollo urbano del ayuntamiento de Los Cabos, Manuel Rangel Valdez, que fueron difundidas por el noticiero matutino de Cabo Mil hoy por la mañana, corroboran el encubrimiento y corrupción del gobierno municipal en torno a la invasión perredista del predio ejidal «La Ballena». Seguir leyendo «Cabo Mil exhibe al ayuntamiento cabeño»→
Otra vez el multicitado caso del predio ejidal «La Ballena»
El cinismo del actual Secretario General de Gobierno Luis Armando Díaz, no tiene límites y de nueva cuenta se da baños de pureza al deslindarse de las invasiones que han ocurrido en Los Cabos. Sin embargo hay señalamientos muy precisos contra su persona en varias denuncias penales, que se exhiben en el número del semanario ZETA que comenzó a circular desde ayer viernes en las principales ciudades de la península.
En el caso preciso de la invasión que orquestó a tierras del ejido San José del Cabo en el predio La Ballena, acción que fue ejecutada por César Uzcanga Amador por órdenes de su compadre Narciso Agúndez Montaño, el actual secretario general del gobierno de Baja California Sur dice no tener nada que ver con el asunto. Seguir leyendo «Exhiben más actos de corrupción del gobierno de Baja California Sur»→
Sin duda alguna el caso de La Ballena seguirá dando mucho de qué hablar, pues conforme pasa el tiempo se sigue desnudando al ayuntamiento de Los Cabos como una institución donde se han practicado los más viles actos de corrupción sin que hasta la fecha, esto sea admitido por sus autoridades pero los hechos dicen otra cosa.
Arturo Rosas Estrada, director de planeación, casi de inmediato dijo que la firma de la autorización de los planos de ese predio que mostró César Uzcanga a los medios de comunicación, no era de él. «Yo no firmé esos planos», señaló tajante. Seguir leyendo «Más sobre corrupción en ayuntamiento de Los Cabos»→
Comprueban omisiones del Procurador General de Justicia, Fernando González Rubio Cerecer que no consignó a responsables de invasión a tierras ejidales
Presenta Ejido tres denuncias penales: Contra procurador de justicia, el director de planeación municipal de Los Cabos y el juez penal Sergio Aguilar Navarro
San José del Cabo, B.C.S.- Hoy fue notificado el Ejido San José del Cabo de la resolución de un amparo federal a su favor, con lo que las autoridades estatales deberán consignar a los responsables de la toma violenta de tierras de uso común que les fueron invadidas por César Uzcanga Amador el 17 de noviembre de 2007 en el predio denominado “La Ballena”.
En rueda de prensa, el presidente del comisariado Ejidal Ángel Salvador Ceseña Burgoin dio a conocer lo anterior, además de otra denuncia penal en contra del director de Planeación y Desarrollo Urbano del ayuntamiento de Los Cabos, Manuel Rangel Valdez y otra más en contra del Juez primero penal Sergio Aguilar Navarro.
En relación a las manifestaciones hechas por el ex-regidor del IX Ayuntamiento de Los Cabos Cesar Uzcanga Amador, en el Periódico denominados La Voz de los Cabos, de fecha 22 de Diciembre de 2009, el Abogado del Ejido San José del Cabo, Francisco Javier Hirales Osuna, manifiesto lo siguiente:
MIENTE CESAR UZCANGA, SON PATADAS DE AHOGADO: HIRALES OSUNA
Pretende acreditar la propiedad con el titulo histórico de Juárez, el cual NO tiene antecedentes registrales, ya que este se registro por primera vez, el 16 de Noviembre de 2007, con el apoyo de la Administración de LUIS ARMANDO DIAZ.
En relación relación a las manifestaciones hechas por el ex-regidor César Uzcanga Amador, quien se dice compadre Narciso Agundez Montaño, Gobernador del Estado, con dichas manifestaciones solo nos dice que esta dando patadas de ahogado, tomando en consideración los pronunciamientos en los medios de comunicación locales de los grupos y sectores de Los Cabos, en estos últimos días en relación a la invasiones que se han dado en Los Cabos y en relación a lo que manifiesta y que dice: “COMPROBADO, NO ES UNA INVASION”, le contestamos que esto es completamente es una mentira y falsa la declaración, y con esto pretende sorprender a los adquirentes de lotes dentro de la invasión para que le sigan pagando y seguir lucrando con la necesidad de la gente.
Tiene a su familia acaparando tierras en la invasión de «La Ballena»
Por Cuauhtémoc Morgan
Los Cabos, B.C.S.- La defensa desesperada de los invasores en Los Cabos que hizo el lunes el diputado cabeño Ariel Castro Cárdenas, desde la tribuna del Congreso del Estado, llevaba la intención de seguir haciendo ruido sobre el caso que tiene perdido su patrón Narciso Agúndez Montaño y César Uzcanga Amador en el Tribunal Agrario sobre el predio «La Ballena».
Integrante de una administración municipal corrupta donde participó como secretario general, el ahora diputado del PRD por el VII distrito demuestra con esa actitud que está dispuesto a bolearle los zapatos a su nuevo patrón César Uzcanga Amador, a cambio de que exente del pago de terrenos a sus familiares que tiene en la invasión de tierras ejidales.
Si, leyó usted bien, familiares del diputado Ariel Castro Cárdenas están dentro de esa mega invasión perredista. Encabeza esta lista su hermano Fernando Castro Cárdenas. Además Esperanza de Jesús Santiago, ex sub delegada de Santa Rosa y consuegra de la madre del diputado, tiene a toda su familia en «La Ballena», que en este caso representa a toda la familia política.
Ariel Castro Cárdenas de esta forma considera que entra al ruedo de la disputa interna perredista por la alcaldía de Los Cabos, donde ya están anotados Antonio Agúndez Montaño y Arturo de la Rosa Escalante, también conocidos por fomentar invasiones y poner en riesgo la vida de familias inocentes. O sea que para tener la más amplia base de votantes en este municipio, se tiene que ser invasor y transgresor de la ley, de acuerdo a la norma perredista que puso de moda el actual gobernador Narciso Agúndez Montaño.
Solicitan con una carta lastimera servicios en el predio, pero todos ellos poseen viviendas en otras colonias
Son sujetos oportunistas que buscan tener dos y tres terrenos a la vez
Líderes perredistas cobijados por el sistema
Los Cabos, B.C.S.- Fue dada a conocer una carta dirigida al director de
El documento que enviaron para solicitar servicios.
desarrollo urbano y ecología de Los Cabos, ingeniero Manuel Rangel Valdez, en la que líderes del PRD junto con el ex regidor e invasor de tierras César Uzcanga Amador, solicitan la introducción de los servicios de energía eléctrica y agua potable, «para poder sobrevivir y subsistir».
En esta hipócrita súplica, los líderes del PRD sin importarles exhibir un falso dolor, agregan que «nuestros hijos constantemente se encuentran mal de salud, debido a que no contamos con agua potable y energía eléctrica».
Firman esta lastimera misiva Juventino Mayoral Vidal, María de los Ángeles M de Oca Vargas, María Magdalena Peña Rangel, Ángel Villarreal Salinas,
Mansión de César Uzcanga.
Filimón Gil Rodríguez, José Manuel Hernández Rivera, Martha Elena Cabrera Hernández, Adrián Gil Hernández, Jhoan Sebastian López González, Alejandro Sánchez Vargas, Marisol Méndez Paz, María Dolores Ríos Torres, Modesta de Jesús Chávez, conocidos líderes del PRD en Los Cabos.
Pues bien, la dirigente de la Unión de Colonos, Ejidatarios y Posesionarios de B.C.S., Hermelinda Vargas Espino, demuestra a las autoridades que estos líderes
Casa de Adrián Gil Hernández.
perredistas cuentan con terrenos y viviendas en otras colonias de San José del Cabo, además de pretender otros más en las tierras de uso común que actualmente le tienen invadidas al ejido.
Y para demostrarlo, desenmascara a estos líderes sin ética y baja calidad moral que bajo una careta hipócrita y exhibiendo una humildad franciscana, exigen a la autoridad los servicios, en una acción desesperada ante el fraude que han cometido contra cientos de familias con verdadera necesidad.
Casa de Filimón Gil Rodríguez.
Modesta de Jesús Chávez, originaria de Guerrero, es micro empresaria radicada en la colonia El Zacatal. Ella es propietaria de la lavandería «Mode» que se encuentra a un costado de su domicilio.
Marisol Méndez Paz, también originaria de Guerrero, es micro empresaria que reside en la colonia Vista Hermosa en la calle Margarito
Casa de Modesta de Jesús Chávez.
Sández. Ella es propietaria de la lavandería «Maritza», ubicada en la parte frontal de su domicilio.
Adrián Gil Hernández, originario del estado de Guerrero, tiene su domicilio a espaldas de la iglesia en la colonia Pablo L. Martínez. El es empresario del ramo de la construcción donde labora como contratista.
Dolores Ríos Torres, originaria de Sinaloa es micro empresaria residente de
Casa de Dolores Ríos Torres.
la colonia Vista Hermosa, donde es propietaria del taller de carpiteria «Lolis».
Filimón (sic) Gil Rodríguez, tiene su domicilio en la colonia Pablo L. Martínez donde además de ser empresario del ramo de la construcción, se dedica a la renta de cuartos en una ampliación hecha en su lugar de residencia.
Y el ex regidor César Uzcanga Amador, compadre de Narciso Agúndez Montaño y ejecutor de la invasión de las
Casa de Marisol Méndez Paz.
tierras de uso común del ejido San José, posee una mansión en la colonia Magisterial.
Con esto se demuestra de que en el predio La Ballena, no solamente viven personas humildes. Muchos como los que exhibimos aquí, son personas oportunistas cuyo modus vivendi es el fraude y el tráfico de influencias por medio de las invasiones de tierras donde todos los caminos, me consta, conducen al palacio de cantera, allá en la ciudad de La Paz.
Hermelinda Vargas Espino pide a la máxima autoridad de Los Cabos, el cabildo en pleno, que si deveras tiene interés en evitar las invasiones de tierras en nuestro municipio, que investigue a fondo y haga bien su trabajo analizando estas violaciones a las leyes cometidas por sujetos sin escrúpulos como César Uzcanga Amador, que no tienen empacho en seguirse enriqueciendo a costa de otros.
Promueve ejido recurso administrativo contra cuatro dependencias
Violan reglamento de fraccionamientos al aprobar al compadre del gobernador César Uzcanga Amador plano y autorización de servicios para predio “La Ballena”.
Visos de “delincuencia organizada para cometer los delitos de despojo, asociación delinctosa, fraude genérico y fraude específico
Por Cuauhtémoc Morgan
Lic. Francisco Javier Hirales, representante legal del ejido San José del Cabo.
Con documentos en la mano, el Ejido San José del Cabo promovió un recurso administrativo contra los titulares de la dirección general de Planeación Urbana y Ecología y Dirección de Planeación Urbana del ayuntamiento de Los Cabos, donde se han cometido actos de corrupción al aprobar planos para la introducción de servicios al predio “La Ballena”, para favorecer al compadre del gobernador César Uzcanga Amador que invadió el citado predio el 17 de noviembre de 2007.
En esta autorización, el ejido observa una coalición de funcionarios estatales y municipales, “quienes integran la delincuencia organizada, para cometer los delitos de despojo, fraude genérico y fraude especifico, asociación delictuosa en grado de coparticipación, entre otros y quienes invaden tierras de uso común
Ing. Arturo Rosas Estrada, director municipal de planeación, dice que él no fue, que le falsificaron la firma.
propiedad del Ejido San José del Cabo, cometiendo el delito de Despojo y posteriormente a su misma gente les venden los lotes, cometiendo el delito de fraude genérico y fraude especifico, en agravio del Ejido y de la misma gente, sin acreditar la propiedad y menos los permisos o autorizaciones de las autoridades federales, estatales y municipales”.
Y a pesar de que el titular de la oficina municipal de planeación, Arturo Rosas Estrada reconoció públicamente de que le han falsificado su firma, el equipo jurídico del ejido San José del Cabo denunció a cuatro dependencias del ayuntamiento de Los Cabos por participar en esta cadena de corrupción, con el único fin de favorecer a César Uzcanga Amador, regidor en la pasada administración y que se ostenta como compadre del gobernador Narciso Agúndez Montaño.
Uzcanga Amador incitado por el ex alcalde Luis Armando Díaz y el gobernador Narciso Agúndez Montaño, invadió tierras de uso común del ejido San José del Cabo, donde realizó desmontes, fraccionó y vende lotes a través de una organización llamada Unión de Colonos Independientes.
El invasor encabezó una manifestación de colonos del predio “La Ballena” el 24 de noviembre pasado, donde exhibió un plano en el que el ayuntamiento de Los Cabos a través del titular de la oficina municipal de planeación, Arturo Rosas Estrada, autorizaba la introducción de servicios al citado predio.
“El siguiente plano elaborado con los puntos topográficos señalados por el interesado, el cual no constituye autorización alguna al régimen de propiedad en condominio de fraccionamiento, lotificación o subdivisión del predio “La Ballena”, ubicado en San José del Cabo, BC Sur. SOLO SE OTORGA EL VISTO BUENO PARA QUE DENTRO DEL CITADO INMUEBLE SE AUTORICEN LOS SERVICIOS PÚBLICOS INDISPENSABLES.”
“Con el presente documento NO SE ACREDITA LA PROPIEDAD o la posesión y en caso de controversia, se dejan a salvo de terceras personas para que hagan valer lo que en derecho proceda.”
“San José del Cabo a 8 de junio de 2009.”
“Ing. Arturo Rosas Estrada. Director Municipal de Planeación Urbana.”
“Firma y sello de la dependencia.”
El ingeniero Arturo Rosas Estrada negó esa misma tarde ante representantes de los medios de comunicación haber firmado ese plano y desconoció su rúbrica, por lo que se presumen actos de corrupción en el Ayuntamiento de Los Cabos, lo que ha motivado la inconformidad de grupos empresariales que exigen una aclaración a estas irregularidades.
En un documento extenso, el representante jurídico del Ejido San José acredita la propiedad del predio “La Ballena”, detalla las pruebas periciales que se han presentado ante el Tribunal Unitario Agrario al que se le ha pedido la restitución de sus tierras invadidas y pide al ayuntamiento de Los Cabos la suspensión de esta autorización para la introducción de servicios.
El anterior 17 de noviembre, a dos años de la violenta invasión que sufrió el Ejido San José del Cabo en sus tierras de uso común de La Ballena, el juicio virtualmente se ha definido a favor de los verdaderos propietarios, o sea, los ejidatarios cabeños.
Lo anterior puso de malas al ejecutor de esa invasión César Uzcanga Amador y a su compadre y autor intelectual Narciso Agúndez Montaño, pues los intereses que por más de 700 millones de pesos tienen en esa acción ilegal están a punto de esfumarse.
Debido a que la verdad ya está surgiendo, los residentes del predio La Ballena han perdido la confianza en el líder perredista y se han negado a pagar abonos en los lotes que les están vendiendo a cambio de nada, pues esa propiedad no la han podido acreditar simple y sencillamente porque no cuentan con ningún documento que la avale.
Por esa razón y en un arranque desesperado, Uzcanga Amador realizó la semana anterior marchas para presionar a las autoridades federales y municipales para la introducción del servicio de energía eléctrica, además de hacer público el juego de la corrupción en el que participó junto con los ediles en la administración de Luis Armando Díaz.
EL ORIGEN
Esta invasión se hizo con violencia, bajo la supervisión de los cuerpos de seguridad municipales.
César Uzcanga Amador fingió en mi presencia en octubre de 2007 un contrato de compra – venta del Predio La Ballena en la notaría de Karim Martínez Lizárraga, donde supuestamente le entregarían un millón de pesos a Martín Ceseña Cosío quien se ostentó como propietario con una escritura que obtuvo de la Casa de la Cultura Jurídica.
Parte de ese dinero, el enganche de 100 mil pesos, salió de la Secretaria de Finanzas del Gobierno del Estado. También de esa oficina salió dinero para viajes a la ciudad de México.
LOS QUE VIVEN EN EL PREDIO “LA BALLENA”
Según el gobernador Narciso Agúndez Montaño, ahí vive gente humilde, pero a mi me consta que se le han asignado lotes del predio La Ballena a servidores públicos del ayuntamiento de Los Cabos, policías ministeriales, servidores públicos del gobierno del estado y hasta servidores públicos federales…
Entre estos servidores públicos de los tres niveles de gobierno, puedo nombrar a La sub delegada municipal de Las Veredas, Juana Jiménez Hernández; subdelegada municipal de San Bernabé, Carmen Murillo Romero; sub delegada municipal de Pablo L. Martínez, Zoyla Amador Davis; de la oficina de Inspección Fiscal Humberto Bernal; de parte del gobierno federal, hay adentro una cuadra completa de personal de aeropuerto internacional de Los Cabos y de la delegación de los Servicios de Navegación en el Espacio Aéreo Mexicano (SENEAM) a cargo de Fernando Mirelles Valdez…. Erick Rodríguez Cosío, edificador de varias construcciones y camiones materialistas dentro del Predio La Ballena… Y para rematar el profesor Francisco Gómez, hermano de la primera dama estatal… ¡Esa es parte de la gente humilde!
LA GRAN MENTIRA DE UZCANGA Y SU ABOGADO
Ya no haya como encubrir tantas mentiras César Uzcanga y su abogado.
Al rebasarlos la realidad, César Uzcanga y su abogado que, para variar, es sobrino del procurador de justicia del estado Fernando González Rubio Cerecer, han convocado a los medios para dar a conocer verdades a medias como la siguiente que expusieron en el prestigiado programa de radio “Los Cabos a la Carta” del locutor Armando Figaredo el anterior viernes 27 de noviembre donde el abogado de Uzcanga dijo:
…”El predio no es del Ejido San José del Cabo, que la resolución presidencial de 1923 de enero, que es la escritura pública dijéramos de la propiedad del Ejido San José del Cabo no menciona dentro de la 12 mil hectáreas que el predio La Ballena y Demasías La Ballena le hayan sido entregadas, solamente menciona cuatro predios: Palmira, Santa Gertrudis, Demasías de la Laguna y Demasías de la Asunción, 12 mil hectáreas que deberán salir de esos predios. Efectivamente la resolución dice que si faltaren tierra se va a tomar de predios que colinden de una forma proporcional. Punto. No hay elementos en la declaratoria de propiedad de 1923 de Díaz Ordaz (sic) cuando crea el ejido San José del Cabo”….
Lo que es una gran mentira, pues en el documento anexo que deriva de esa resolución presidencial, bajo el título ACTA DE DESLINDE DEFINITIVO RELATIVO A LA DOTACIÓN DEFINITIVA DE EJIDOS AL PUEBLO DE SAN JOSÉ DEL CABO…
Esta es la verdad, cuando se dota al ejido San José del Cabo y entre los predios afectados se encuentra "La Ballena y Demasías de la Ballena".
Se enumeran las 43 afectaciones de predios y sus propietarios para sumar 12 mil hectáreas con que se dotó al ejido.
Entre estas 43 afectaciones, están el predio “La Ballena” y “Demasías La Ballena”, tal y como se ilustra con las fotografías anexas.
Así cae por sí sola la gran mentira de César Uzcanga Amador, Narciso Agúndez Montaño y Luis Armando Díaz que ahora: ¿cómo le van a hacer para devolver el dinero que han recibido por concepto de la venta de terrenos en ese predio?
CONCLUSIONES
En febrero de 2008 César Uzcanga Amador intentó asesinarme porque frente a frente lo acusé de corrupto y ladrón. Estos hechos son de todos conocidos.
Hoy a dos años de distancia, el tiempo me da la razón.
La situación se torna peligrosa en torno a los papeles que exhibe el ex regidor César Uzcanga Amador, pues Arturo Rosas Estrada director municipal de planeación, dice que la firma que aparece en el plano apócrifo exhibido por el compadre del gobernador Narciso Agúndez Montaño… ¡¡ES FALSA!!
Esto nos da un indicio claro que la delincuencia organizada en el Ayuntamiento de Los Cabos que encabeza René Núñez Cosío se ha infiltrado hasta los más altos niveles sin que nadie, ni siquiera la Contraloría lo haya detectado.
Hay 700 millones de pesos, había advertido este funcionario en torno al caso del predio «La Ballena».
Si observamos la firma en este documento, está plasmada con una tinta de un color azul más intenso, diferente al del texto redactado… Posiblemente el director municipal de planeación ha sido sorprendido y tenga razón en su dicho, de que esta firma es totalmente falsa.
A CONTINUACIÓN TODOS LOS ARTÍCULOS Y REGLAMENTOS QUE QUIERE PASAR POR ALTO CÉSAR UZCANGA AMADOR PARA QUE LE CONECTEN LA LUZ AL PREDIO LA BALLENA
TODO ESTO LO DEBIÓ EXAMINAR EL DIRECTOR MUNICIPAL DE PLANEACIÓN, INGENIERO ARTURO ROSAS ESTRADA, QUE AL FIRMAR SE CONVIERTE EN ¡¡CÓMPLICE DE LA CORRUPCIÓN!!!
Articulo 3.- Corresponde al Gobierno del Estado, vigilar el cumplimiento del presente Reglamento, previo a la autorización que corresponde otorgar a los ayuntamientos, emitir Dictamen Técnico de usos del suelo, de fraccionamientos, de conformidad con los Planes de Desarrollo Urbano, regular el mercado de terrenos, proteger el patrimonio cultural, preservar el equilibrio ecológico y la protección al ambiente, y las demás que le señalen las disposiciones legales vigentes.
DE LAS AUTORIZACIONES Y LOS PROCEDIMIENTOS
Artículo 13.- Las autorizaciones para fraccionamientos deberán solicitarse por la persona física o moral que tenga el derecho de propiedad, o por el fraccionador que haya celebrado el contrato respectivo con dicho titular, debidamente acreditado en los términos de Ley.
El solicitante podrá intervenir por sí o por medio de apoderado debidamente acreditado en los términos de Ley. Si el solicitante fuere una persona moral, deberá acreditar su constitución legal.
Artículo 15.- Los fraccionadores, previo a la solicitud de autorización de un fraccionamiento, deberán obtener de la Dirección una guía que contenga los lineamientos, recomendaciones y restricciones que en materia de desarrollo urbano y ecológico establezcan las Leyes, Planes y Reglamentos correspondientes, definiendo los términos en los que la Dirección, la Dirección Estatal y SEMARNAP otorgarán la autorización solicitada.
Artículo 16.- Para obtener la autorización del fraccionamiento se deberán cumplir los siguientes requisitos:
Dictamen técnico de Uso de Suelo emitido por la Dirección Estatal.
Autorización de Uso de Suelo emitido por la Dirección.
Dictamen de factibilidad de suministro de agua potable y conexión a la red de drenaje, emitido por el Sistema Operador Municipal.
Factibilidad de suministro de energía eléctrica emitido por Comisión Federal de Electricidad.
Dictamen Técnico de Comisión Nacional del Agua, de no afectación por escurrimientos pluviales y/o áreas de riesgo, previa inspección física.
Resolución de Impacto Ambiental emitido por la Dirección Estatal o SEMARNAT.
Autorización de Cambio de Uso de Suelo Forestal a otro, emitido por la SEMARNAP o la Dirección Estatal.
Dictamen Técnico de Lotificación emitido por la Dirección Estatal .
Autorización de Lotificación emitido por la Dirección.
Obtención de Alineamiento y deslinde, emitido por la Dirección.
Autorización del proyecto de terracerias, pavimento, banquetas y guarniciones, emitido por la Dirección.
Autorización del proyecto vial, por la Dirección de Seguridad y Tránsito Municipal.
Autorización del proyecto de red de agua potable y drenaje, tomas y descargas domiciliarias del fraccionamiento, emitido por el Organismo Operador Municipal.
Autorización de proyecto de red eléctrica en alta y baja tensión, y alumbrado publico, emitido por la Comisión Federal de Electricidad.
Autorización del Reglamento Interno del fraccionamiento.
Artículo 17.- Para obtener el dictamen técnico de Uso de Suelo por la Dirección Estatal, el fraccionador deberá cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud por escrito dirigida al titular, anotando datos de ubicación a detalle referenciado a algún centro de población o vía de comunicación, extensión territorial, nombre, dirección y teléfono del solicitante.
Copia de la escritura de propiedad. En su caso, acta constitutiva de la empresa y poder notarial del representante legal.
Plano de la poligonal que contenga acotaciones, localización a escala, cuadro de construcción, colindancias, coordenadas UTM y si es fracción de un predio, su ubicación respecto del polígono del cual se desprende.
Artículo 18.- Para obtener la autorización del Uso del Suelo de la Dirección, deberá de cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud por escrito dirigida al titular, anotando datos de ubicación a detalle referenciado a algún centro de población o vía de comunicación, superficie, nombre, dirección y teléfono del solicitante.
Oficio del Dictamen Técnico y plano firmado y sellado, emitido por la Dirección Estatal.
Copia de la escritura de propiedad. En caso de persona moral, acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
Pago de derechos a la Tesorería Municipal.
Artículo 19.- Para obtener la autorización de la Dirección Estatal en materia de impacto ambiental en las obras y actividades de competencia estatal, deberá de cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud dirigida al titular de la Delegación de la SEMARNAT en B.C.S. o Dirección Estatal.
Estudio de Impacto Ambiental en la modalidad establecida por la Dirección Estatal o SEMARNAT.
Comprobante de pago de derechos por recepción y evaluación.
Copia del título de propiedad del predio.
Documentos que acrediten la personalidad jurídica del promovente o representante legal.
Dictamen favorable del Uso de Suelo por la Dirección Estatal.
Autorización del Uso del Suelo emitido por la Dirección.
Dictamen técnico de la C.N.A. de no afectación por escurrimientos pluviales y/o áreas de riesgo.
Fotografías recientes del área en que se ubicará el proyecto, mostrando las características de la zona, referenciadas a un plano de planta, con textos descriptivos.
Plano de localización del proyecto a escala adecuada, con curvas de nivel.
Plano de localización del proyecto Esc. 1:25,000 referenciado a algún centro de población.
Plano de conjunto del proyecto.
Plano topográfico del área del proyecto.
En su caso, constancia de trámite de concesión de la Zona Federal Marítima Terrestre.
La documentación referida deberá presentarse en original y tres copias.
Artículo 20.- Para obtener el dictamen técnico de lotificación o sembrado, por la Dirección Estatal, deberá de cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud dirigida al titular, anotando datos de ubicación, superficie, número de lotes, nombre del proyecto, dirección y teléfono del solicitante.
Factibilidad de suministro de agua potable y conexión a la red de drenaje, emitido por el Organismo Operador Municipal.
Factibilidad de suministro de energía eléctrica, emitido por la Comisión Federal de Electricidad.
Dictamen de la Comisión Nacional del Agua de no-afectación por escurrimientos pluviales y/o áreas de riesgo.
Plano del proyecto de lotificación, acotado, a escala, dosificación de usos del suelo, área de donación y sección de vialidades, indicando los escurrimientos pluviales.
Memoria descriptiva del proyecto.
Artículo 21.- Para obtener la autorización de Lotificación por la Dirección, deberá cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud dirigida al titular.
Copia del título de propiedad.
Copia de oficio y planos sellados, de dictamen técnico favorable al proyecto de lotificación, por la Dirección Estatal.
Copias de oficios de factibilidad de suministro de agua potable y conexión al drenaje, expedido por el Organismo Operador Municipal.
Copia de oficio de factibilidad de suministro de energía eléctrica, expedido por Comisión Federal de Electricidad.
En su caso, copia del oficio de la C.N.A. donde se indique que la propiedad se encuentra fuera de áreas de riesgo por escurrimientos de agua pluviales o copia del proyecto de las obras de defensa y encauzamientos debidamente autorizados por C.N.A.
En su caso, copia de oficio de la C.N.A. donde autoriza la explotación de pozos para suministro de agua para el fraccionamiento.
En su caso, copia de la delimitación de la Zona Federal Marítimo Terrestre expedido por la Delegación de la SEMARNAT.
Resolución de Impacto Ambiental, emitido por la Dirección Estatal, o por la SEMARNAT.
Plano topográfico con curvas de nivel adecuadas, con la poligonal envolvente del predio a fraccionar.
Proyecto de lotificación señalando la superficie de cada lote, el área de donación (10% del total del área vendible), incluirá proyecto de las áreas verdes, estructura vial, así como la propuesta de señalización y nomenclatura de calles.
Comprobante de pago de derechos por concepto de lotificación del predio, a la Tesorería Municipal.
Certificado de libertad de gravamen.
Constancia de no adeudo predial.
Artículo 22.- Para obtener la autorización de urbanización, de la Dirección deberá cumplir con los siguientes requisitos:
Solicitud por escrito dirigido al titular, firmada por el propietario y el Director Responsable del Proyecto.
Contrato de dotación y autorización del proyecto de la red de agua potable, emitido por el Organismo Operador Municipal.
Contrato de conexión a la red de drenaje y autorización del proyecto respectivo, emitido por el Organismo Operador Municipal, en su caso, autorización de la C.N.A., SEMARNAT, S.S.A., y del Organismo Operador Municipal al proyecto del sistema de tratamiento de aguas negras.
Pago de derechos correspondientes a las obras de urbanización, a la Tesorería Municipal.
Póliza de la fianza de garantía por incumplimiento de las obras de urbanización, la cual deberá corresponder al 25% del valor de las mismas.
Alineamiento oficial expedidos por la Dirección.
Oficio de visto bueno al proyecto de alumbrado público aprobado por Comisión Federal de Electricidad.
En su caso, oficio de autorización de obras de ornato emitido por la Dirección.
Oficio de autorización a la propuesta de nomenclatura de calles expedido por el H. Cabildo Municipal.
Contrato de servicio con Comisión Federal de Electricidad y autorización al proyecto de electrificación.
Autorización de desmonte por la Dirección Estatal o SEMARNAP.
En su caso, autorización de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes al proyecto de carriles de aceleración y desaceleración.
Escritura del área de donación a favor de H. Ayuntamiento. En su caso, convenio firmado y autorizado por las autoridades correspondientes y copia del acta del H. Cabildo donde se autoriza dicho convenio, con base a lo establecido en la Ley Orgánica Municipal.
Memoria descriptiva del proyecto, estudio de mecánica de suelos, diseño de la estructura del pavimento, normas de calidad de obra y de los materiales a utilizar, especificaciones y presupuesto. Deberá informar qué laboratorio se hará cargo del control de calidad de la obra y los materiales a utilizar.
Presentar Reglamento Interno del fraccionamiento para su aprobación.
Planos del proyecto ejecutivo conteniendo:
Usos de suelo y etapas de desarrollo
Vialidades en planta y corte así como perfiles y rasantes.
Lotificación.
Planos manzanero y trazo geométrico.
Red de agua potable y drenaje.
Proyecto de escurrimientos pluviales.
Red de distribución de energía eléctrica y alumbrado público.
CAPITULO SEXTO
DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS Y VENTA DE LOTES
Artículo 34.- Las Obras de urbanización consideradas como parte integral de un fraccionamiento son:
Drenaje sanitario, red, descargas domiciliarias y sitio para su disposición final.
Agua potable, fuente de abastecimiento, almacenamiento, red de distribución y tomas domiciliarias.
Pavimentación de vialidades.
Guarniciones y banquetas.
Energía eléctrica, red de distribución y alumbrado público.
Señalamiento vial y nomenclatura.
MAYOR INFORMACIÓN SOBRE EL PREDIO “LA BALLENA” Y LA CORRUPCÍON DEL GOBERNADOR NARCISO AGÚNDEZ MONTAÑO Y LA QUE ESTÁ BROTANDO HASTA AHORA VER:
El ex gobernador de Baja California Sur Leonel Cota Montaño, desaprobó la invasión del predio ejidal La Ballena y el plantón que mantiene el invasor César Uzcanga Amador afuera de las instalaciones del palacio municipal, exigiendo servicios para las familias a las que les vendió terrenos que no son de su propiedad.
Reveló que cuando fue gobernador de Baja California Sur el ordenó una investigación sobre el predio La Ballena y comprobó que efectivamente es propiedad ejidal. «Yo tengo la convicción porque soy de Los Cabos, que el propietario de La Ballena es el ejido, yo lo investigué cuando fui gobernador», dijo.
Colectivo Pericú 