- Regular las operaciones de compra y venta de casas y terrenos
- Seguridad jurídica y fomentar la inversión es el objetivo
- Nueva Ley de Operaciones para Baja California Sur
Cabo San Lucas, B.C.S.- Dándole continuidad al análisis y estudio sobre el proyecto de Ley de Operaciones Inmobiliarias en el Estado de Baja California Sur, los diputados Alberto Treviño y Juan Domingo Carballo, sostuvieron una reunión de trabajo en las instalaciones de CANACO, Cabo San Lucas, con los integrantes de la Asociación Mexicana de profesionales Inmobiliarios, con la finalidad de exponer cada uno desde su punto de vista, las observaciones y sugerencias que les merece este importante proyecto que seguramente será de gran utilidad para el desarrollo inmobiliario en nuestro Estado.
En esta reunión se conto con la presencia por parte de AMPI, de Vincent Ferrero, presidente de la Asociación, y su equipo de abogados, así como de los asesores del Congreso, Licenciados, Eduardo Ramírez, Jesus Higuera y Roberto Cervantes, quienes en ejercicio real de análisis y estudio, se dieron a la tarea de revisar cada uno de los capítulos y artículos de la Ley, donde cada uno fue haciendo sus comentarios y observaciones con la finalidad de lograr un documento que contemple un ordenamiento normativo que promueva y regule en forma adecuada estas actividades en nuestro Estado.
Dijo Treviño que tanto los integrantes de AMPI, como el iniciador Juan Domingo Carballo y los grupos de asesores, coincidieron en la importancia de fomentar el desarrollo de las inversiones en el sector inmobiliario, pero dentro de un marco jurídico que fije las reglas de actuación de quienes de manera profesional se dedican habitualmente a realizar operaciones inmobiliarias.
Concluyó Treviño que después de haber revisado, analizado y hasta debatido varios puntos en esta reunión, tanto legisladores como integrantes de la asociación, se dieron a la tarea de hacer sus propias anotaciones para seguir enriqueciendo esta Iniciativa con proyecto de Ley, tratando de consensuar criterios que generen certidumbre y certeza jurídica en las operaciones inmobiliarias, pero con el firme propósito de motivar la inversión en los destinos turísticos de Baja California Sur, quedando pendiente una próxima reunión donde se expondrán y analizaran las observaciones realizadas por cada uno de ellos.
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Y que me dicen de Fincamex, es una verdadera estafa los franccionamientos como en Portales que el proyecto nunca lo terminaron y al contrario lo recortaron y lo que prometieron , zona comercial, iglesia y un polideportivo, no hay nada, ni siquiera una entrada correcta, pues no existe un carril de baja velocidad para dar vuelta, hay que exponer la vida y cruzar por enfrente de la comandancia de policia, nos robaron con los precios, y aun el agua nos la cobran como si fuera zona residencial, que despues de 2 años pusieron las lineas telefonicas, aun existen fugas de agua, mala calidad de los materiales en la construccion de las casas y despues de 5 años aun no se entrega la obra al municipio, habra algun contuvernio entre las fraccionadoras y las autoridades, es pregunta?
de que rayos sirven los de planeacion y urbanismo, catastro y todos esa bola de ineptos y corruptos que siempre estan ahi, torciendo las reglas.
deberiamos de exigir a los diputadetes una nueva ley para que los terrenos tengan una dimension que permita el desarrollo del ser humano.. hasta las ches gallinas en europa ahora estan regulados sus espacios, ya no pueden tenerlas en jaulas por ejemplo.. y en BCS la gente NO CABE en las casas.. y todo por mas impuestos de predial, agua, drenaje, luz, … todo por el puta dinero.
casas y mas casas donde ingaos van a meter tanto carro si no hay calles ni para que se estacionen??
donde ingaos van a mandar a los plebes a que retocen porque la casa es solo para dormir y sin darte vuelta..
esas son las ciudades del futuro del CuCo Mordidas?
el MACOVI habia de dejar juella no solo con el pavimento si no con las nuevas construcciones, los reyes de La PAz ya autorizaron la construcciono de miles de casas de la gasera hasta chametla, sin calles sin parques y donde aguevo deberemos irnos a vivir porq no hay mas
Para empezar deben ser o al menos tratar de no ser cínicos, desvergonzados y mas.. Porque tratan de prácticamente de asaltar al comprador, generalmente al efectuar la primera compra y abusan de ello. En lo personal les puedo decir que Decope es una empresa abusadora, en ningún párrafo del contrato se menciona en que tipo de moneda o valor se efectuaran los pagos, estamos en México y si no mencionan es porque será en pesos mexicanos, pero estos transas de acuerdo con la notaria ROBAN a los compradores. Porque son buenas gentes le llamaron al notario para que abriera la notaria para firmar las escrituras un 30 de diciembre, y pues voy encontarndome que el mes adelantado cubría el mes que se firmaran las escrituras, 1er robo, me fregué ese mes, después para ver cuanto les debia pedí un estado de cuenta (7 años después), la casa costó $550 mil cuando firme el contrato, ahora les debo $890, 000 (?)… les pregunté porque la deuda va ascendiendo en lugar de bajar? Me informan que la deuda esta en UDIS, me dijeron que hubiera salido mejor haber firmado en Euros o Dolares en vez de UDIS, les dije que en ningún lugar del contrato de compra-venta mencionaba eso, he tratado de cambiarla a pesos pero es casi imposible, me comentan, dejarían de estar robando cada mes. DECOPE esta de acuerdo con las financieras para robar a sus clientes, porque ellos mismos hacen todo el tramite para el financiamiento al igual que con la notaria con la que llevan a sus incautos, digo clientes. BOLA DE RATAS, SINVERGUENZAS, JODEDORES DEL JODIDO.
La «LEY» es primeramente un registro de agentes de ventas de Bienes Raices. A la mejor para los que quieren poner demandas contra algun agente, asi peueden determinar si su agente esta en el registro, que es decir que paso un curso de estudios y examen, y que esta trabajando bajo algunas normas y reglas de operacion.
Para los que estan operando fuera, la «LEY» impone multas y sanciones. Tanto los mexicanos y los extranjeros están entre los abusadores y víctimas de abusos.
Un juego limpio sera que entregaran el fraccionamiento tal y como lo ofrecierón en la maqueta.
Esta el caso del Fraccionamiento TERRANOVA en la colonia Diana Laura.
En la maqueta lo pusierón muy bonito con parque, locales comerciales y pavimentado.
1 No hay parque, solo dejarón un valdio, que por ley tienen que donar mas sin embargo no construyerón el paque diciendo que eso le competia al Ayuntamiento.
2 Donde prometierón hacer los locales comerciales, se pusierón a construir mas casas.
3 Pavimentarón conforme se fue construyendo el problema esque por hay transitavan con aplanadoras.
5Todavia no lo terminan y las calles ya estan llenas de hoyos. como va estrar en 5 años.
ASI ES LAS DESARROLADORAS INMOVILIARIAS, CADA AÑO HACEN MAS CARAS LAS CASAS Y MAS CHICAS, Y NUESTRAS AUTORIDADES QUE HACEN, NADA COMO SIEMPRE. Y QUE ME DICEN DE LA CALIDAD DEL MATERIAL QUE USAN DE LO MAS CORRIENTE.
ojalas metan en cintura al flamante regidor ricardo fiol tranzaaa con su mileniun ingenieria……………………….pregunte en santa fe
DEBEN OBLIGAR EN ESA PRETENDIDA LEY A BAJAR PRECIOS DE VIVIENDA,NO LUCRAR,GANANCIAS LICITAS,ESPACIOS REGLAMENTARIOS NO PAJARERAS,PRECIOS DE ACUERDO A UBICACION,PUES RESULTA QUE TE VENDEN IGUAL DE CARO UNA CASA EN PLENA CIUDAD Y UNA EN EL CENTENARIO: UNA EN PLENA CIUDAD Y OTRA EN LA FUENTE,TABACHINES,LA GASERA,ESTAN LOCOS DE REMATE,ABUSIVOS,ETC.ETC.
MUY HASERTADO SU COMENTARIIO CHENTE Y ESOS SI QUE SE CHINGAN LOS IMPUESTOS HABER SAT INVESTIGA.
Si de reglas de juego claras y parejas se trata, por que no empezar por exigirles a TODOS LOS EXTRANJEROS que trabajan en la venta de bienes raices en Los Cabos y en todo el pais, QUE OBTENGAN PERMISO PARA TRABAJAR EN MEXICO antes que nada, solo nos vienen a robar nuestras fuentes de trabajo…….
jajajajaja ya estan esos pin»#$%&/ serviles dandole las nal… a sus dueños los gringos, Alberto Trevino que verguenza das…