• Peligro: no compren terrenos
• Se trata de Inmobiliaria Valle del Rey
• Piden dos mil pesos de enganche
• Se está fraguando una gran estafa

Cabo San Lucas, B.C.S.- En el año 2009, la Inmobiliaria Valle del Rey, quiso despojar a la familia Güereña Ceseña, de Cabo San Lucas, de un terreno rural de 157 hectáreas, mismas que lotificaron y estuvieron promocionando para su venta, pero al no estar sustentado el proyecto fue suspendido por la autoridad, pero la inmobiliaria, siguió trabajando y en los últimos días, ha llegado a intimidar a los dueños para que le permitan seguir derribando árboles y delimitando lo que ellos creen es su propiedad.

Para conocer el hecho, este reportero llegó ante los señores Manuel, Gerardo y Marino Güereña, propietarios del Rancho El Corral de Piedra en Cabo San Lucas, entrando hasta la zona de invasiones, donde un abogado de apellido Pimentel, quien dirigió la primera invasión, ha estado destruyendo áreas arboladas de un predio de 156 hectáreas en otra zona, pretendiendo delimitarlas, argumentando que se las vendió un posesionario de nombre Roberto Ceseña Guereña, de un rancho conocido como La Enramadita.

Ahí, nos recibió un invasor que no quiso decir su nombre pero que aclaró que él, y otras personas, son pagadas por el abogado Pimentel y que tienen instrucciones de seguir desmontando sin importar lo que digan las autoridades.

Machete en mano recibio el invasor al reportero de Fórmula BCS y Diario Peninsular. Debo informar que el Diputado Carlos Castro Ceseña, a quien informé de este hecho y cuestioné sobre el delito de despojo, ya intervino ante el Procurador Gamil Arreola para que se investigue el hecho y que si hay un delito de invasión o despojo se castigue a los responsables y si aún no lo hay, que se evite castigando al abogado que está atrás de este problema.

La Inmobiliaria que hoy se menciona se llama Alcatraz, ubicada en San José del Cabo, la cual, con el nombre de Valle del Rey, estuvo promocionando la venta de terrenos para lo que llaman Fraccionamiento Valle del Rey desde el 2009 a través de una señora de apellido Madrid, quien presumiblemente ha vendido bastantes lotes, por ello, han llevado a compradores para que vean que existe el terreno.

En sus promociones Valle del Rey, aduce que; es un lugar seguro para tu familia. Con bonita vista. Alta plusvalía. Terrenos de10 metros de frente x 20 de largo (200 metros cuadrados). A sólo 10 minutos del centro de Cabo San Lucas. Con enganche de $2,000 (Dos Mil Pesos) y 99 mensualidades sin intereses de $2,000 (Dos Mil Pesos), siendo el valor total del terreno $200,00F2octubre23.JPG0 (Doscientos Mil Pesos).

Además, promocionaron lotes comerciales de 20 metros de frente x 20 de largo (400 metros cuadrados). Sobre el próximo libramiento. Con enganche de $5,000 (Cinco  Mil Pesos), 48 mensualidades de $11,250 y 58 mensualidades de $10,000 (Diez Mil Pesos). El valor total es de $600,000 (Seiscientos Mil Pesos).

Afirma la promoción que al comprar se le entregará su contrato y su tabla de amortización. Si no paga o se atrasa 3 mensualidades, se designa el lote a otro comprador. Y bajo ninguna circunstancia deberá entregar dinero a los agentes y vendedores.

Todo pago deberá efectuarse en las oficinas y por medio de depósitos bancarios a la cuenta Suc. 580 Cuenta 125180 de Banamex, a nombre de POR LOS CABOS, A.C.. Clabe 002045058001251805. Los únicos requisitos para el comprador son; Copia de credencial de elector. Copia de acata de nacimiento. Copia de constancia de trabajo. Lo cual deja la posibilidad de que se trate de un fraude.

Es destacable que las invasiones en Los Cabos, mucho tienen que ver el Ministerio Público, Ecología Municipal, Los jueces y funcionarios de Catastro, Registro Público y dependencias federales y estatales, porque los despojos se realizan con papeles apócrifos y compras ilegales. Como es el caso de este predio.El procurador de BCS Gamil Arreola ya revisa el caso

Entrevistados los hermanos Güereña Ceseña, explicaron que el terreno que pretenden invadir, forma parte de un predio lotificable de 600 hectáreas, mismas que se derivan de la propiedad de don Manuel Guereña, que tiene una extensión de 1747 hectáreas para uso agrícola, el cual, hace poco tiempo falleció sin dejar un testamento por los terrenos, razón por la cual, se inició un juicio para subdividir el terreno entre los herederos, por lo tanto, al estar en juicio la tierra, no se puede ejercer ninguna acción de compra venta y menos de subdivisión.

Explicaron que ante este intento de invasión, se entabló una denuncia ante el Ministerio Público en contra del abogado Pimentel y quien resulte responsable, pero el MP, no se ha presentado para verificar el hecho, así mismo, se denunció ante Ecología Municipal, cuyos inspectores tampoco han llegado a responder a esa denuncia, mientras tanto, el abogado Pimentel, ha metido gente para talar árboles y delimitar llegando incluso a amenazar a los legítimos propietarios.

Gerardo Guereña, aseguró que este es un terreno que se puede subdividir en cuanto termine el proceso jurídico que además, se encuentra en la Reforma Agraria, la cual habrá de resolver para de esta forma, poder entregar a cada heredero lo que le corresponde.Tomó cartas en el asunto el diputado Carlos Castro

Roberto Ceseña Güereña, del rancho La Enramadita, es quien está supuestamente de acuerdo con el abogado Pimentel, lo cual dijo; “Este es el nombre que aparece como responsable pero no sabemos la realidad cual es, lo que pedimos es que nadie tome ningún predio hasta que el juicio quede terminado y que nadie tome lo que no le toca.

Aseguró que se está engañando a la gente al decirle que se puede meter servicios públicos a esta zona, lo cual es imposible por lo menos en unos años por la distancia y porque no hay por donde pase la energía eléctrica, el agua y otros servicios, por ello, se está pidiendo a las autoridades que no permitan que esta gente que los afecte y que cometa fraude con los posibles compradores.

Colectivo Pericú con información de FÓRMULA BCS