• Ciudadano tiene invadida su propiedad
• Víctima de la negligencia de funcionarios
• Otra «coalición de servidores públicos»

La Paz, B.C.S.- Colectivo Pericú, al igual que otros medios de comunicación, recibimos una denuncia ciudadana muy grave, donde se describen actitudes omisas de funcionarios públicos del ayuntamiento de Los Cabos en torno a la invasión de una propiedad.

No es de extrañarse que cuando se habla de término agandalle de terrenos o invasiones, surjan los mismos nombres de siempre, incluyendo el del alcalde Antonio Agúndez Montaño escudados, como suele ocurrir, en las siglas PRD/PT. Otra «casualidad».

A continuación la denuncia ciudadana íntegra.

CARTA ABIERTA

ING. MARTÍN LAGARDA RUÍZ
Delegado Municipal de Los Cabos

ANTONIO AGÚNDEZ MONTAÑO
Presidente Municipal de Los Cabos

LIC. MARCOS A. COVARRUBIAS VILLASEÑOR
Gobernador de Baja California Sur.

Cabo San Lucas, B.C.S. a 26 de noviembre de 2011.

En referencia a los hechos que se han venido suscitando en los últimos meses, me permito hacerle la siguiente cronología para así con su apoyo, podamos darle una solución lo antes posible, ya que día a día la situación se ha venido agravando:

1.- En el 2002, la empresa Provivienda de Los Cabos, S.A. de C.V., es víctima de la invasión y despojo de 18,118 m2, por parte de agremiados del PRD/PT con apoyo de algunos funcionarios de ése entonces gobierno Estatal y Municipal.

2.- Durante el periodo de 2002 al 2010, la empresa afectada, a pesar de que era un tema muy politizado, se acercó a todas y cada una de las dependencias gubernamentales para poderle dar una solución al caso, obteniendo como resultado una negativa, falta de interés y apoyo a los invasores de la propiedad por parte de las autoridades Municipales y Estatales.

3.- En el 2010, la empresa antes mencionada a consecuencia de la mala actitud, politización del asunto y desinterés para garantizar la propiedad privada de los inversionistas en el Municipio de Los Cabos por parte de nuestras autoridades, toma la decisión interna, acuerda ceder los derechos de la propiedad al que suscribe.

4.- Durante la administración de la Lic. Mirna Xibilé de la Puente y con el apoyo del entonces Delegado Municipal Gabriel Larrea Santana así como Asentamientos Humanos, Obras Públicas y Catastro, al comprobar los antes mencionados la legitimidad del predio, el propietario, invasores y autoridades, llegan al acuerdo de la regularización del predio en cuestión para proceder a la venta de los 79 lotes con créditos otorgados directamente por el propietario para que los invasores pudieran adquirir fácilmente los terrenos.

5.- Con fechas del 19, 21, 23 y 28 de febrero de 2011, la empresa celebra y firma los contratos de
Opción de Compra con los posesionarios, dichos contratos fueron firmados por los representantes
legales de la Empresa, representantes Jurídicos del Municipio y con el visto bueno de todas y cada una de las autoridades Municipales, ya que de no haber sido así, no se hubiera contado con el apoyo de éstas mismas para la regularización de la tierra y firma de los contratos.

Paralelamente en pláticas sostenidas con los acreditados se les informó a los interesados que el que suscribe adquiriría la cartera de créditos, la propiedad, los contratos y quedaría como acreedor de sus créditos, por lo cual en el mismo contrato se estipula muy claramente que ése contrato podrá ser cedido o vendido a un tercero en el momento que éste lo decida, sin la necesidad de notificar al acreditado.

6.- El 8 de septiembre de 2011, el contrato privado de dación de fecha de diciembre del 2010, se eleva a Escritura. El que suscribe, en esa misma fecha notificó por escrito a cada uno de los acreditados del fraccionamiento denominado como Ampliación Paraíso, de la cesión de derechos ocurrida, por lo cual se les indicaba que los pagos se realizarían a partir de esa fecha al legítimo propietario, el Sr. Bernard Kuri Eyssautier y/o a la empresa Kuku S.A. de C.V.

A razón de esto, algunos autonombrados líderes del Fraccionamiento Ampliación Paraíso (predio en cuestión) optaron con mala fe, el sembrar incertidumbre y aprovechar la ocasión para generar mala información entre los mismo colonos y así obtener el apoyo de un grupo minoritario a quienes a base de engaños, amenazas y sustentando el apoyo de las autoridades delegacionales y municipales, logran convencerlos para eludir su responsabilidad de pago adquirida en su contrato de compra. En consiguiente, deciden conforme a su derecho acercarse con la Lic. America María Peralta Castro, del Departamento Jurídico de la Delegación Municipal, para que se les de asesoría de la legitimidad de sus contratos. Cabe mencionar que me es extraño que la Lic. Peralta no haya esclarecido la legitimidad de los contratos, dado que cuando se firmaron en las fechas antes mencionadas ella laboraba como asistente del entonces Director Jurídico de la Delegación y por consiguiente la Lic. Peralta se encuentra plenamente en conocimiento de la legitimidad de los contratos.

A todo esto Señor Ingeniero, según sus propias palabras cuando nos entrevistamos por primera vez en su oficina, usted me dijo ignorar lo que pasaba y optó por girar instrucciones de que fuera turnado a su Departamento Jurídico. Ignoramos la razón dado la delicadeza del asunto que ninguna persona de su departamento Jurídico e incluso usted mismo, no nos hayan contactado de manera conciliatoria o aclaratoria y se haya decidido arbitrariamente y sin tener toda la información en mano, turnar el asunto al Lic. Luis Sevilla Alatorre, Director Jurídico Municipal.

7.- Posteriormente colonos del mismo Fraccionamiento, me hacen saber que se han llevado a cabo
diversas juntas con abogados (tres o cuatro), y que tenemos entendido fueron asignados por el Lic.
Sevilla por la instrucción del Presidente Municipal, estos abogados portan camisas del Departamento Jurídico del Municipio y procuran realizar sus juntas fuera del área y en la clandestinidad, ya que la mayoría de los colonos no aprueban ni se prestan a la manipulación y mala información que se les ha intentado dar. En palabras textuales según me han informado, el interés de los abogados viene de una orden superior y la intención es, que no se de cumplimiento a los contratos, ya que a su punto de vista han hecho público de que el suscribe no es el propietarios, que éste asunto tienen la certeza que es un fraude y que contaban con todo el apoyo del Municipio.

Con el objetivo de verificar y aclarar la información que me fue proporcionada y no entrar en rumores
contacté directamente al Lic. Luis Sevilla Alatorre, cuestionándolo de sus acciones e intenciones de trasfondo, igualmente le pregunté, por qué en lugar de actuar en forma conciliatoria para aclarar las dudas, actuaba en forma agresiva y desinteresada de investigar la legitimidad de la propiedad y los contratos?, a esto obtuve como respuesta, que para él, este asunto “sonaba a fraude”, que no le constaba que el que suscribe fuera el legítimo propietario.

Igualmente le informé al Lic. Sevilla, que era de mi conocimiento que abogados del municipio estaban actuando y litigando a favor de estas personas y eso era completamente incorrecto e ilegal, a lo cual me reitero que ese es un asunto de ellos y no mío, por lo que no daría mayor explicación. Dado lo anterior, le reiteré mi disposición, a ofrecerle cualquier información necesaria para probar la legitimidad de los contratos y de la propiedad. A los cual, obtuve como respuesta del Lic. Sevilla, en un tono amenazador y sarcástico, que eso lo decidiría en las demandas que se me interpondrían y que si podía y quería cobrar el dinero de las mensualidades, se encontraban en consignación, en el Juzgado.

Cabe mencionar que la gente que ha promovido y solicitado el apoyo o intervención del Gobierno
Municipal, son quienes desde un inicio no han dado cumplimiento a sus pagos y además me atrevo a señalar directamente a la Sra. Gloria María Guillen Gamboa, quien me comento de viva voz, que contaba con el apoyo incondicional del Presidente Municipal Antonio Agúndez.

8.- El día 18 de octubre del 2011, el representante legal de la empresa a quien se le acredita
consignación de pago, se presentó ante el Juez Primero y Segundo de lo civil para oponerse por escrito a dichas consignaciones, dado que esa empresa como lo expuso su representante legal por escrito y con las escrituras correspondientes que lo avalan, dejó de ser el propietario de los predios en cuestión y por consiguiente no le correspondían dichos pagos.

La mayoría de las oposiciones al día de hoy han sido acordadas a favor de la empresa, certificando una vez mas que el legítimo propietario es el Sr. Bernard Kuri Eyssautier.

9.- A consecuencia de la mala información, manipulación de información y asesoría que el Departamento Jurídico del Municipio y la misma Delegación de Los Cabos les ha proporcionado a los involucrados respecto a la propiedad, las cosas han ido escalando al grado que el pasado 24 de noviembre del presente, el Sr. José Luis López Guerrero reconocido como uno de los líderes del Fraccionamiento, despojó con lujo de violencia a la Sra. María Teresa Osuna Rodríguez quien cuenta con su Contrato y pagos al corriente, argumentando que los abogados del Municipio (quienes lo asesoran), le confirmaron que ni la empresa con quien firmó su contrato ni el Sr. Bernard Kuri E. eran los propietarios por lo que el contrato de la Sra. María Teresa Osuna Rodríguez no tenía validez alguna. Sucedido lo anterior, se procedió a levantar la demanda correspondiente por despojo en contra del Sr. José Luis López Guerrero.

10.- La tarde del 25 de noviembre de 2011, el Sr. José Luis López Guerrero le permite a su vecino
invadir otro predio del mismo Fraccionamiento, reiterándole de propia voz, que el Lic. Sevilla lo autoriza y respalda en dicho acto, ya que esos terrenos no tienen propietario alguno, siendo que se consta en el Registro Público de la Propiedad bajo el Número 23 Foja 93 Volumen D Sección 1100 Exhibido con fecha del 15 de noviembre de 2011.

A razón de lo antes expuesto, le pregunto Señor Delegado, qué mas falta para que su administración le informe a la gente que su servidor, Sr. Bernard Kuri Eyssautier, es el legítimo propietario de los terrenos en cuestión; ya las autoridades Judiciales acordaron y certificaron a mi favor, Registro Público de la Propiedad y Catastro me avalan como legítimo propietario, en la administración pasada del Municipio de Los Cabos comprobaron y me reconocieron como el legítimo propietario, las Autoridades de la Suprema Corte de Justicia del Distrito Federal me reconoce como legítimo propietario, qué mas necesita Sr. Martín Lagarda Ruiz para que dé las instrucciones necesarias a su departamento Jurídico de que de forma definitiva y aclaratoria notifique a los interesados que soy el legítimo propietario y dejen de evadir su responsabilidad de pago adquirida en sus contratos.

Por lo mismo exijo como ciudadano, legítimo propietario y empresario, se haga valer mis derechos, ya que no logro encontrar una explicación a que Usted, su Departamento Jurídico y el Presidente Municipal José Antonio Agúndez Montaño, sean los único que no me reconocen como legítimo propietario, a sabiendas de que existen documentos oficiales que lo avalan, objetivamente lo exhorto Señor Delegado a que se de una pronta resolución a esta problemática que ha sido ocasionado por la misma administración, de lo contrario, se me de una explicación razonable de sus intereses o consecuencia a las cuales se quiere llegar con toda esta situación.

Quedo a espera de su resolución, de la misma forma expedita que se les atendió a los involucrados.

Atentamente,

Bernard Kuri Eyssautier / Kuku S.A. de C.V.

NOTA: Todos y cada uno de los hechos mencionados en el documento cuentan con documentos y/o testigos que avalan su veracidad y legitimidad.

C.C. Medios de Comunicación, Municipal, Estatal y Federal.