Los Cabos, B.C.S.- Estamos de fiesta, pues estamos a punto de llegar a nuestro primer millón de visitantes en este sitio y aprovechamos para darles las gracias a todos ustedes, amables lectores.
Iniciamos con este proyecto en octubre del año pasado, y es por ustedes que nuestro crecimiento ha sido geométrico, por lo que estamos decididos a sostener contra viento y marea este espacio abierto a la libertad de expresión.
Claro que ha sido difícil y extenuante sostener este esfuerzo informativo con los mínimos recursos técnicos; pero seguiremos en la misma tesitura de seguir divulgando noticias sobre la corrupción que tanto daño hace a nuestra querida Baja California Sur.
Colectivo Pericú reitera su compromiso de NO COMERCIALIZAR este espacio, para mantenerlo libre de cualquier influencia que pudiera enviar un mensaje equivocado a nuestros visitantes que merecen todo nuestro respeto.
Seguimos abiertos a la crítica en todos los sentidos y la apreciamos, pues somos seres humanos y no estamos exentos de cometer errores.
Sin embargo seguiremos esforzándonos como todos los días, por llevarles nuestra información de manera puntual. Tener de 6,000 a 10,000 visitas diarias (en algunos casos mucho más) nos obliga a seguir cerca de ustedes, dándole la voz libre a todos. Por eso no tenemos ningún empacho en hacer públicas nuestras estadísticas.
Las amenazas que recibimos no nos van a detener; ahora con más empeño 
Colectivo Pericú que a todos ustedes les pertenece, seguirá vigente mientras Dios nos de fuerzas.
Y para quienes tienen dudas: Colectivo Pericú, organización cultural sudcaliforniana, no solicita donativos de ninguna especie a persona o institución para sostener este espacio, que está alojado en un sitio gratuito y que mantenemos con nuestros propios recursos.
Aceptamos sus sugerencias para mejorar. ¡Gracias!
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ANTECEDENTES, OFICIOS PARA INSCRIBIR EL PRIMER TESTIMONIO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN SAN JOSE DEL CABO: DEL TERRENO EN CABO FALSO, PARA USO EXCLUSIVO DEL FARO
PRIMER OFICIO-
Asunto:- Remite para su requisitacion en el registro publico a su digno gargo la Escritura de venta terreno de cabo falso b. c.
Capitania de puerto de la Paz ,Baja Cfa. seccion adminstrativa numero 1113 Exp. 9. 25
C. Juez de 1/a.Instancia Encargado Del Registro Publico.
San Jose del Cabo b. c.
La secretaria de Comunicaciones y obras publicas, en oficio numero 336830-f., Exp. P-8-143)0.,REFERENCIA 31026,-
Girado por su departamento de Mrina Mercante y Faros con fecha 9 de Mayo del año en curso, Dice a esta Capitania de mi cargo
, lo que sigue:-
“Asunto remito a usted original el “primer testimonio de la escritura de venta de un terreno para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada por EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTANTE DE MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, a favor del Gobierno Federal”. a fin de que se sirva hacer las gestiones que sean necesaarias para
que dicho instrumento sea incrito en el Registro Publico de la Propiedad, en San Jose del Cabo, B. C.: recomendandole a este departamento aserca del inporte de los gastos que tal inscripcion demande, con objeto de proceder en consecuencia.
Lo que tengo el honor de transcribir a usted para los efectos del inserto, haciendo referencia a su atento telegrama de fecha 31 de Mayo proximo pasdo, en la inteligencia de que para las diligencias relativas me ha permitido designar
en representacion de esta Capitania de Puerto , aL c. Adminstrador de la Aduana Maritima de ese lugar, que funge como
Delegado Capitan De Puerto.
Aprovecho esta ocasion para protestarle a Ud. mi muy atenta y distiguida consideracion.
Sufragio efectivo no releccion La Paz, Baja California, Junio 18 de 1928
El Capitan de Puerto, Rosendo Robles.
C. C.P. C. DELEGADO CAPITAN DE PUERTO en San Jose del Cabo, B. C., ENCARECIENDOLE REPRESENTANTE A ESTA OFICINA A QUE ME REFIERO EL PRESENTE OFICIO.
———————————————————————————————-
SEGUNDO OFICIO
ASUNTO:Remitiendole ya requisitado el testimonio
Notarial de la escritura de compra del
terreno que ocupa el Faro de Cabo Falso.
Ciudadano Capitan de puerto,
La Paz, B.calif.
Numero- 188 Con el presente, tengo la honra de devolver a usted ya
requisitado por este registro publico de la propiedad, el
testimonio notarial de la escritura de venta de un terre-
no para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada a fa-
vor del Gobierno Federal; habiendo presentado dicho testi-
monio para su inscripcion, el c. Adminstrador de la Aduana
Maritima de este lugar, de acuerdo con el contenido de su
atento oficio numero 1113 fecha 18 de Junio ultimo.
Los gastos causados en este registro son:
Derechos de inscripcion. boleta numero 476 A $ 2.50
Timbres en el testimonio ” $ 0.55
____
suma $ 3.05
Habiendose recibido con su atento oficio numero 1123
fechado el 19 del citado mes de junio, la suma de $ 4.00
cuatro pesos para sufragar los gastos del registro, tengo
el honor de reintegrarlo mismos $ 0.95 que unidos a los
$ 3.50 hacen el tota de $ 4.00 remitidos; no remitiendo-
le los recibos que acompaño a su oficio ultimamente citado
en atencion a que esta oficina a mi cargo no hace ningun
cobro por consepto de registros.
Reitero a Ud. las seguridades de mi atenta y distin-
guida consideracion.
Sufragio efectivo. no releccion.
San Jose del Cabo, b. Cfa., Julio 23 de 1928.
el juez de primera 1a Instancia encargado del registro Publico.
EL NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA DE LA EXPROPIACION DEL TERRENO DEL FARO EN CABO FALSO QUE TRATA DE UNA FRACCION DEL TERRENO DE UN SITIO DE GANADO MAYOR DENOMINADO «LA LAGUNA» ES EL QUE SIGUE; # 39 s
Escritura Publica del terreno para uso exlusivo del faro en Cabo Falso es el numero 39 TREINTA Y NUEVE, OK.
EL NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA DE LA EXPROPIACION DEL TERRENO DEL FARO ES EL QUE SIGUE; # 39
EN EL PUERTO DE SAN JOSE DEL CABO, JURISDICCIÓN, DEL PARTIDO SUR DEL TERRITORIO, DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 1908, ANTE MI EL LICENCIADO GERMAN VELASCO, JUEZ MENOR DE SAN JOSE Y SAN TIAGO EN EJERCICIO , DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY, Y TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO, GOMEZ, DE CINCUENTA AÑOS DE EDAD ,CASADO, COMERCIANTE, ORIGINARIO DE GUAYMAS SONORA Y VECINO DEL CABO DE SAN LUCAS, ACCIDENTALMENTE EN ESTE LUGAR, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR EMETERIO MARTÍNEZ, DE TREINTA Y SEIS AÑOS DE EDAD, SOLTERO, EMPLEADO FEDERAL, COMO JEFE DE LA SECCIÓN ADSCRITA DE ESTE LUGAR, ORIGINARIO DE TAPACHULA, CON DOMICILIO EN LA ESQUINA, DE LAS CALLES MORELOS Y DOBLADO, CASA NUMERO QUINCE DOY FE CONOCER, Y DIJO EL PRIMERO, QUE EL JUZGADO DE DISTRITO DE ESTE TERRITORIO, CON FECHA VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS SIETE, DIO RESOLUCIÓN EN EL JUICIO DE EXPROPIACIÓN, DE UN TERRENO QUE PERTENECE, A LOS SEÑORES MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, A QUIENES REPRESENTO EN DICHO JUICIO, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: QUE PROCEDÍ A LA EXPROPIACIÓN DE DIECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DÉCIMAS DE MILIARAS, PARA EL SERVICIO DEL FARO DE CABO FALSO EN ESTE TERRITORIO, FIJÁNDOSE COMO IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN, LA CANTIDAD DE CIEN PESOS Y MANDÁNDOSE A LA VEZ QUE EL MISMO QUE HABLA QUE OTORGARA LA ESCRITURA RESPECTIVA, Y COMPARECE CON ESE OBJETO MANIFESTANDO ANTE TODO, QUE LA PARTE DEL TERRENO DE QUE SE TRATA, FORMA PARTE DEL LLAMADO “LA LAGUNA“ Y QUE CORRESPONDE A SUS REPRESENTADOS, AL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSAS COMO LEGITIMO REPRESENTANTE DE SU ESPOSA LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y, DIRECTAMENTE DE LA SEÑORA DE FLORES, POR HERENCIA DE SU FINADO PADRE DON TOMAS RITCHIE, QUE ADEMAS DICHO TERRENO, UBICADO EN ESTA MUNICIPALIDAD, COMPUESTO DE UN SITIO DE GANADO MAYOR, TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS, POR EL ESTE EL TERRENO LLAMADO CABO DE SAN LUCAS, POR EL SUR EL CERRO DEL VIGIA, POR EL NORTE TERRENO DE “SAN CRISTÓBAL” POR EL OESTE, EL DENOMINADO “LOS CARDONALES” QUE ATENTO LO EXPUESTO, OTORGA: PRIMERA, CEDE TRSPASA Y ENAGENA SIN LIMITACIÓN ALGUNA AL GOBIERNO FEDERAL, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, JEFE, DE LA SECCION 1 ª PRIMERA, DE ESTE PUERTO, LAS REFERIDAS DECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS, DEL TERRENO “LA LAGUNA”, PROPIEDAD EXCLUSIVA DE SUS REPRESENTADOS, COMO EXPUSO, POR LA CANTIDAD DE CIEN PESOS, QUE RECIBE EN ESTE ACTO, DE MANOS DEL SUSCRITO NOTARIO; Y EN CONSECUENCIA, SIENDO LA ENTREGA DE PRESENTE, PROTESTA NO HACER ALTERACIÓN, RECLAMACIÓN Y RENUNCIA CUANTA EXCEPCION PUDIERA FAVORECERLE SOBRE EL PARTICULAR. SEGUNDA. DECLARA EL PROPIO SEÑOR FRANCISCO GOMEZ, QUE EL TERRENO DE QUE SE TRATA Y ENAGENA, NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO Y COMO CONSECUENCIA QUEDAN SUS PODERANTES OBLIGADOS A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO EN LOS TERMINOS DEL CAPITULO VII LIBRO 3º TITULO XXIII DEL CODIGO CIVIL. TERCERA MANIFIESTA EL PROPIO SEÑOR GOMEZ, QUE SU VOLUNTAD DE QUE LOS TITULOS QUE OBRAN EN PODER DE SUS REPRESENTADOS AMPARAN TODA LA EXTENSIÓN DEL TERRENO, POR ESTA CAUSA NO HACE ENTREGA DE LOS MISMOS. EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, EN SU CARÁCTER OFICIAL DIJO QUE ACEPTA EN TODAS SUS PARTES PARA EL GOBIERNO FEDERAL, LA PRESENTE ESCRITURA Y SE DA POR RECIBIDO DE LA PORCION DE TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO., DOY FE HABER LEIDO ESTE ESCRITURA A LAS PARTES CONTRATANTES E INFORMÁNDOLES, DE SU VALOR Y FUERZA LEGALES MANIFESTARON QUEDAN ENTERADOS, ASI COMO DE LA OBLIGACIÓN DE REGISTRAR ESTE CONTRATO, Y FIRMARON, SIENDO TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS JOSE L. YAGUMIN Y MANUEL GALINDO, AMBOS MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, CON HABITACIÓN, EL PRIMERO EN LA CASA NUMERO SIETE DE LA CALLE HIDALGO Y EL SEGUNDO, EN LA CALLE ZARAGOZA CASA SIN NUMERO, SIENDO DICHOS TESTIGOS APTOS PARA OBLIGARSE Y PERSONALMENTE CONOCIDOS POR EL SUSCRITO NOTARIO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE QUEDAR AUTORIZADA LA PRESENTE ESCRITURA, EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.
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Escrituras publicas relacionadas con el terreno del faro en cabo falso
-Escritura publica #136 año de 1916 Manuel Guereña y Julio Gomez protocolizando contratos privados de la compra venta entre victoria ritchie y julio gomez,
-EP. # 137 año de 1916 ESCRTURA DE TRANSACCION.
-EP. # 138 año de 1916 Julio Gomez vende una cuarta parte de la mitad de sitio de ganado mayor denominado «La Laguna» de referencia de Victoria Ritchie de Guereña.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 137 CIENTO TREINTA Y SIETE, AÑO DE 1916
-EN EL PUEBLO DE SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPALIDAD DEL MISMO NOMBRE PERTENECIENTE AL DISTRITO SUR DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS TRECE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS DIEZ Y SEIS, ANTE MI EL CIUDADANO ABEL H. MANRIQUEZ, JUEZ MENOR DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE Y SANTIAGO, Y EN FUNCIONES DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY Y ANTE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN Y FIRMARAN, COMPARECIERON LOS SEÑORES FRANCISCO GOMEZ, JULIO GOMEZ, RAFAEL FLORES Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, POR SU PROPIO DERECHO, Y ADEMAS LOS DOS PRIMEROS EN REPRESENTACION DE SUS SEÑORAS ESPOSAS JUANA RITCHIE DE GOMEZ Y ENEDINA RUIBAL DE GOMEZ, SEGUN LO ACREDITAN CON LAS CARTAS PODERES QUE EL SUSCRIPTO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA Y EN LAS QUE CONSTA EL CONSENTIMIENTO MARITAL PARA ESTE ACTO Y QUE DEBIDAMENTE REQUISITADAS SE AGREGAN AL LEGAJO CORRESPONDIENTE DE APENDICE DEL PRTOCOLO; EL PRIMERO Y EL SEGUNDO DE LOS COMPARECIENTES CASADOS MAYORES DE EDAD,AGRICULTORES, ORIGINARIOS RESPECTIVAMENTE DE GUAYMAS SONORA Y DEL CABO DE SAN LUCAS, DE ESTE MISMO DISTRITO; EL TERCERO MAYOR DE EDAD SOLTERO, EMPLEADO PUBLICO Y ORIGINARIO DE ESTE LUGAR, LA ULTIMA MAYOR DE EDAD, VIUDA, CRIADORA, ORIGINARIA DEL CABO DE SAN LUCAS, HACIENDO PRESENTE TODOS SER VECINOS DEL ULTIMO LUGAR CITADO Y ACCIDENTALMENTE EN ESTE, DOY FE CONOCER PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES, ASI COMO DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR O OBLIGARSE, Y EXPUSIERON; LOS DOS PRIMEROS Y LA ULTIMA COMO PROPIETARIOS EN COMUN DEL TERRENO DENOMINADO «LA LAGUNA» QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA SECCION DEL CABO DE SAN LUCAS, PACTAN UN CONTRATO DE TRANSACCION BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS :- PRIMERA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, MANIFIESTAN QUE DEBIDAMENTE ENTERADOS SE AN DADO DE LA NOTIFICACION QUE ESTA MISMA NOTARIA LES HIZO CON MOTIVO DE LA VENTA EFECTUADA POR LA FINADA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ DE MEDIO SITIO DEL TERRENO ANTES MENCIONADO Y EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: POR EL NORTE CON TERRENOS DE SAN CRISTOBAL, POR EL SUR Y EL ESTE CON TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y POR EL OESTE CON LA ZONA MARITIMA; QUE POR LO MISMO DECLARAN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA ANTES DICHA COMO QUE SI PREVIAMENTE SE LES HBIERA NOTIFICADO CONFORME LO ORDENA EL ARTICULO 2843 DOS MI OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES DEL CODIGO CIVIL Y QUE DESDE LUEGO Y BAJO PROTESTA RENUNCIAN DEL DERECHO DEL TANTO DEL PRECEPTO INVOCADO LES CONFIERE. SEGUNDA: LOS MISMOS DICEN QUE A LOS DOCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTO DIEZ CELEBRARON UN CONTRATO DE COMPRA VENTA EN LA CIUDAD DE MEXICO POR LA MITAD DEL MEDIO SITIO QUE LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES HEREDO DEL SEÑOR SU PADRE DON TOMAS RITCHIE Y QUE TANTO LA HIJUELA RESPECTIVA COMO EL CONTRATO VALIDADO LO PRESENTAN EN ESTE ACTO PARA ACREDITAR SU DICHO- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA LA ESCRITURA DE DIVICION Y PARTICION DE LOS BIENES DEL SEÑOR DON TOMAS RITCHIE Y LA QUE FUE PROTOCOLIZADA POR EL SEÑOR NOTARIO PUBLICO EDUARDO T. RIVAS RESIDENTE EN LA PAZ EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y DA FE TAMBIEN TENER A LA VISTA LA ESCRITURA PRIVADA DEVIDAMENTE LEGALIZADA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADO EN MEXICO POR LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES Y EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTADO ESTE CON PODER ESPECIAL POR JOSE GIBERT Y QUE DE LA ESCRITURA SE DESPRENDE QUE LA SEÑORA CITADA VENDIO AL EXPRESADO GOMEZ POR LA CANTIDAD DE CUATROCIENTOS PESOS LA MITAD DE LO QUE LE CORREPONDIA- Y CONTINUA HABLANDO, DICIENDO LA SEÑORA DE FLORES QUE EN AQUEL ENTONCES NO SE HIZO LA NOTIFICACION DE LEY A SU COOPROPIETARIO YA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA; PERO QUE SIN EMBARGO DECLARA QUE LA VENTA ALUDIDA SIGUE COMVINIENDO Y COMVIENE A SU DERECHO SURTA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES PUES QUE COMO LOS DUEÑOS DEL TERRENO HAN CAMBIADO, ESTA DE ACUERDO EN ELLA PARA QUE Y EN TAL COCEPTO RATIFICA EN ESTE ACTO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES EL CONTROL DE COMPRA-VENTA A QUE SE REFIERE; EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ POR SU PARTE SE MUESTRA DE ENTERA CONFORMIDAD Y TAMBIEN RATIFICA IGUAL QUE LA ANTERIOR EL MISMO CONTRANTO. TERCERA: EL SEÑOR JULIO GOMEZ EXPONE QUE COMO PROPIETARIO LEGAL QUE ES YA DEL TERRENO RELACIONADO POR VENTA QUE DE EL LE HIZO LA SEÑORA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y QUE EN ESTE ACTO ACEPTA Y PASA POR ELLA EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, CUYO TERRENO SE LO VENDIO EN DOS FRACCIONES SEGUN LAS CREDENCIALES QUE PRESENTA- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA DOS ESCRITURAS DE VENTA VERIFICADAS POR LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ Y CUYOS DOCUMENTOS SON PRIVADOS Y ESTAN LEGALIZADOS DEBIDAMENTE UNO CON FECHA CINCO DEL MES DE MAYO DE MI NOVECIENTOS QUINCE Y EL OTRO CON FECHA QUINCE DEL MISMO MES Y AÑO Y POR LOS QUE VENDIO AL CITADO SEÑOR JULIO GOMEZ, CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO EL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA, EN DOS FRACCIONES EL MEDIO SITIO DEL TERRENO DE QUE SE TRATA; TAMBIEN DOY FE TENER A LA VISTA LOS TITULOS PRIMORDIALES EXPEDIDOS POR EL SUPREMO GOBIERNO EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE Y QUE AMPARAN TODO EL SITIO DE QUE SE TRATA- Y SIGUE ABLANDO EL SEÑOR JULIO GOMEZ Y DIJO: QUE HAN COMVENIDO PARA LA MEJOR ARMONIA DE LAS PARTES VENDER LA MITAD DEL DERECHO ADQUIRIDO AL SEÑOR RAFAEL FLORES QUE PRESENTE ESTA Y QUE PARA EL EFECTO PIDE DESDE LUEGO SU CONSENTIMIENTO A SUS DOS CONDUEÑOS EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, Y QUE ESTO ES UNA TRANSACCION DE RECIPROCIDAD PARA LA BUENA ACEPTACION QUE LOS EXPRESADOS SEÑORES LE HAN DEMOSTRADO AL HABERLO ACEPTADO COMO SOCIO COMUN DEL TERRENO, Y POR SER EL CITADO SEÑOR RAFAEL FLORES HIJO DE DOÑA LAIZA RITCHIE DE FLORES. CUARTA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LAIZA RITCHIE DE FLORES DECIDEN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA QUE EL SEÑOR JULIO GOMEZ HAGA A FAVOR DEL SEÑOR RAFAEL FLORES, DANDOSE POR TAL MOTIVO POR NOTIFICADOS Y QUE RENUNCIAN DESDE LUEGO EL DERECHO DEL TANTO QUE A ESTE RESPECTO LES CONFIERE LA LEY, Y QUE PARA LA MEJOR MARCHA DE SUS INTERESES LES COMVIENE QUE LA SEÑORA DE FLORES Y EL HIJO RAFAEL FLORES SE CONSIDEREN YA UNA VEZ EN POSESION ESTE ULTIMO DE LA PARTE QUE SE LE VENDA, DUEÑOS EN MANCOMUN DE LA REFERIDA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DEL TERRENO, ACEPTANDO DE ELLA POR PARTES IGUALES, TANTO COMO PARA UNA COMO PARA OTROS, LA VENTA QUE POR EXPROPIACION SE HIZO AL GOBIERNO FEDERAL EL VEINTICUATRO DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHO O SEA LA CANTIDAD DE DIECISIETE HECTAREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS; Y QUE ASI MISMO LES COMVIENE PARA SU RECIPROCOS INTERESES, DISFRUTAR DE UNA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DE DOS EN DOS, CONSIDERANDOSE PARA EL CASO UNIDOS COMO YA SE DIJO, LA SEÑORA DE FLORES Y EL SEÑOR RAFAEL FLORES Y TAMBIEN UNIDOS DE IGUAL MANERA LOS SEÑORES FRANCISCO Y JULIO GOMEZ. – QUINTA-:DECLARAN LOS TRES ACTUALES DUEÑOS Y EL FUTURO QUE LO SERA DE LA PARTE QUE SE LE VENDA QUE PARA LLEVAR A EFECTO LA CLAUSULA ANTERIOR DIVIDIRAN TODO EL TERRENO POR MITAD PONIENDO POR LINDERO DEFINITIVO LA LINEA QUE PARTIRA DE LA CUSPIDE DEL CERRO LLAMADO DE LOS VENADOS Y EN EL PUNTO PRCISO DONDE SE UNE LA LINEA DIVISORIA DE LOS TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y LA QUE SE FORMARA TIRANDO UNA VISUAL RECTA DE DICHO PUNTO HACIA LA PARTE NORTE DE DESMONTE CONOCIDO CON EL NOMBRE DE «EL CARDONAL» DONDE TERMINA UNA LAGUNA QUE SE FORMA, DE ALLI A UNOS CUARENTA METROS, MAS O MENOS, TAMBIEN HACIA EL NORTE ESTA LA BASE DE UNA MESETITA UNIDO A LA CUAL PASARA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA HASTA LLEGAR A LA ZONA MARITIMA Y EN DICHA BASE SE CONSTRUIRA UNA MOHONERA DE MATERIAL O SEA EN EL PUNTO PRECISO EN DONDE LA VISUAL QUEDE UNIDA A LA CITADA BASE EN SU LADO SUR Y OTRA MOHONERA SE CONSTRUIRA EN EL PUNTO DE PARTIDA O SEA EN EL QUE SE FORMA POR ESTA VISUAL Y LOS LINDEROS DE LOS TERRENOS YA EXPRESADOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y BRECHANDOSE DE MOHONERA A MOHONERA, O MEJOR DICHO HACIENDOSE EFECTIVA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA; EN EL CONSEPTO DE QUE SI MATEMATICAMENTE SALEN LESIONADOS UNOS U OTROS EN ALGUNA FRACCION DE TERRENO Y CONSIDERANDOSE PARA EL CASO MANCOMUNADOS, COMO YA SE DIJO, SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE LA FRACCION QUE DE MAS O DE MENOS LES CORRESPONDA, RENUNCIANDO AL DERECHO Y TERMINO QUE LA LEY CONCEDE PARA RECLAMAR POR CAUSA DE LESION. SEXTA-: DECLARAN TODOS ESTAR CONFORMES CON LA PROPUESTA QUE ENTRAÑA LA CLAUSULA ANTERIOR Y LA QUE LE PRECEDE Y QUE DESDE LUEGO SE CONSIDERAN UNIDOS MANCOMUNADAMENTE DE LA PARTE QUE LES CORRESPONDE Y DE LA QUE LE CORRESPONDERA AL SEÑOR RAFAEL FLORES LLEVADA A CABO LA VENTA QUE SE LE HAGA, DE DOS EN DOS COMO YA SE EXPUSO, QUEDANDO COMO CONDUEÑOS ASI, Y POR MITAD: LAIZA RITCHIE DE FLORES Y RAFAEL FLORES; FRANCISCO GOMEZ Y JULIO GOMEZ Y QUEDANDO EN POSESION LOS DOS PRIMEROS DE LA MITAD QUE QUEDARA HACIA EL NORTE Y LOS DOS ULTIMOS EN LA OPUESTA O SEA LA DEL SUR. Y LEIDO QUE FUE ESTA ESCRITURA Y LAS PARTES CONTRATANTES, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES, DE LO QUE DOY FE, Y ENTERADOS A SU SATISFACCION DE SU VALOR Y FUERZA JUDIDICAS, MANIFESTARON ESTAR CONFORMES CON SU CONTENIDO. FUERON TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS FELIPE R. HERNANDEZ Y RODOLFO M. PEDRIN, MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, VECINOS DE ESTE LUGAR, EL PRIMERO CASADO, NATURAL DEL ESTADO DE JALISCO Y EL SEGUNDO SOLTERO Y ORIGINARIO DE ESTE PROPIO LUGAR Y A QUIENES DOY FE CONOCER PERSONALMENTE, ASI COMO SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y FIRMARON CON LAS PARTES CONTRATANTES. DOY FE: SE AUTORIZA ESTA ESCRITURA EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO POR HABERSE COMPROBADO EL PAGO DE LOS DERECHOS DEL TIMBRE SEGUN NOTA QUE SE AGREGA AL APENDICE DE ESTE PROTOCOLO CON LA LETRA «C» LEGAJO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS. DOY FE.
ANTECEDENTES, OFICIOS PARA INSCRIBIR EL PRIMER TESTIMONIO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN SAN JOSE DEL CABO: DEL TERRENO EN CABO FALSO, PARA USO EXCLUSIVO DEL FARO
PRIMER OFICIO-
Asunto:- Remite para su requisitacion en el registro publico a su digno gargo la Escritura de venta terreno de cabo falso b. c.
Capitania de puerto de la Paz ,Baja Cfa. seccion adminstrativa numero 1113 Exp. 9. 25
C. Juez de 1/a.Instancia Encargado Del Registro Publico.
San Jose del Cabo b. c.
La secretaria de Comunicaciones y obras publicas, en oficio numero 336830-f., Exp. P-8-143)0.,REFERENCIA 31026,-
Girado por su departamento de Mrina Mercante y Faros con fecha 9 de Mayo del año en curso, Dice a esta Capitania de mi cargo
, lo que sigue:-
“Asunto remito a usted original el “primer testimonio de la escritura de venta de un terreno para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada por EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTANTE DE MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, a favor del Gobierno Federal”. a fin de que se sirva hacer las gestiones que sean necesaarias para
que dicho instrumento sea incrito en el Registro Publico de la Propiedad, en San Jose del Cabo, B. C.: recomendandole a este departamento aserca del inporte de los gastos que tal inscripcion demande, con objeto de proceder en consecuencia.
Lo que tengo el honor de transcribir a usted para los efectos del inserto, haciendo referencia a su atento telegrama de fecha 31 de Mayo proximo pasdo, en la inteligencia de que para las diligencias relativas me ha permitido designar
en representacion de esta Capitania de Puerto , aL c. Adminstrador de la Aduana Maritima de ese lugar, que funge como
Delegado Capitan De Puerto.
Aprovecho esta ocasion para protestarle a Ud. mi muy atenta y distiguida consideracion.
Sufragio efectivo no releccion La Paz, Baja California, Junio 18 de 1928
El Capitan de Puerto, Rosendo Robles.
C. C.P. C. DELEGADO CAPITAN DE PUERTO en San Jose del Cabo, B. C., ENCARECIENDOLE REPRESENTANTE A ESTA OFICINA A QUE ME REFIERO EL PRESENTE OFICIO.
———————————————————————————————-
SEGUNDO OFICIO
ASUNTO:Remitiendole ya requisitado el testimonio
Notarial de la escritura de compra del
terreno que ocupa el Faro de Cabo Falso.
Ciudadano Capitan de puerto,
La Paz, B.calif.
Numero- 188 Con el presente, tengo la honra de devolver a usted ya
requisitado por este registro publico de la propiedad, el
testimonio notarial de la escritura de venta de un terre-
no para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada a fa-
vor del Gobierno Federal; habiendo presentado dicho testi-
monio para su inscripcion, el c. Adminstrador de la Aduana
Maritima de este lugar, de acuerdo con el contenido de su
atento oficio numero 1113 fecha 18 de Junio ultimo.
Los gastos causados en este registro son:
Derechos de inscripcion. boleta numero 476 A $ 2.50
Timbres en el testimonio ” $ 0.55
____
suma $ 3.05
Habiendose recibido con su atento oficio numero 1123
fechado el 19 del citado mes de junio, la suma de $ 4.00
cuatro pesos para sufragar los gastos del registro, tengo
el honor de reintegrarlo mismos $ 0.95 que unidos a los
$ 3.50 hacen el tota de $ 4.00 remitidos; no remitiendo-
le los recibos que acompaño a su oficio ultimamente citado
en atencion a que esta oficina a mi cargo no hace ningun
cobro por consepto de registros.
Reitero a Ud. las seguridades de mi atenta y distin-
guida consideracion.
Sufragio efectivo. no releccion.
San Jose del Cabo, b. Cfa., Julio 23 de 1928.
el juez de primera 1a Instancia encargado del registro Publico.
EL NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA DE LA EXPROPIACION DEL TERRENO DEL FARO EN CABO FALSO QUE TRATA DE UNA FRACCION DEL TERRENO DE UN SITIO DE GANADO MAYOR DENOMINADO «LA LAGUNA» ES EL QUE SIGUE; # 39 s
Escritura Publica del terreno para uso exlusivo del faro en Cabo Falso es el numero 39 TREINTA Y NUEVE, OK.
EL NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA DE LA EXPROPIACION DEL TERRENO DEL FARO ES EL QUE SIGUE; # 39
EN EL PUERTO DE SAN JOSE DEL CABO, JURISDICCIÓN, DEL PARTIDO SUR DEL TERRITORIO, DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 1908, ANTE MI EL LICENCIADO GERMAN VELASCO, JUEZ MENOR DE SAN JOSE Y SAN TIAGO EN EJERCICIO , DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY, Y TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO, GOMEZ, DE CINCUENTA AÑOS DE EDAD ,CASADO, COMERCIANTE, ORIGINARIO DE GUAYMAS SONORA Y VECINO DEL CABO DE SAN LUCAS, ACCIDENTALMENTE EN ESTE LUGAR, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR EMETERIO MARTÍNEZ, DE TREINTA Y SEIS AÑOS DE EDAD, SOLTERO, EMPLEADO FEDERAL, COMO JEFE DE LA SECCIÓN ADSCRITA DE ESTE LUGAR, ORIGINARIO DE TAPACHULA, CON DOMICILIO EN LA ESQUINA, DE LAS CALLES MORELOS Y DOBLADO, CASA NUMERO QUINCE DOY FE CONOCER, Y DIJO EL PRIMERO, QUE EL JUZGADO DE DISTRITO DE ESTE TERRITORIO, CON FECHA VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS SIETE, DIO RESOLUCIÓN EN EL JUICIO DE EXPROPIACIÓN, DE UN TERRENO QUE PERTENECE, A LOS SEÑORES MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, A QUIENES REPRESENTO EN DICHO JUICIO, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: QUE PROCEDÍ A LA EXPROPIACIÓN DE DIECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DÉCIMAS DE MILIARAS, PARA EL SERVICIO DEL FARO DE CABO FALSO EN ESTE TERRITORIO, FIJÁNDOSE COMO IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN, LA CANTIDAD DE CIEN PESOS Y MANDÁNDOSE A LA VEZ QUE EL MISMO QUE HABLA QUE OTORGARA LA ESCRITURA RESPECTIVA, Y COMPARECE CON ESE OBJETO MANIFESTANDO ANTE TODO, QUE LA PARTE DEL TERRENO DE QUE SE TRATA, FORMA PARTE DEL LLAMADO “LA LAGUNA“ Y QUE CORRESPONDE A SUS REPRESENTADOS, AL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSAS COMO LEGITIMO REPRESENTANTE DE SU ESPOSA LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y, DIRECTAMENTE DE LA SEÑORA DE FLORES, POR HERENCIA DE SU FINADO PADRE DON TOMAS RITCHIE, QUE ADEMAS DICHO TERRENO, UBICADO EN ESTA MUNICIPALIDAD, COMPUESTO DE UN SITIO DE GANADO MAYOR, TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS, POR EL ESTE EL TERRENO LLAMADO CABO DE SAN LUCAS, POR EL SUR EL CERRO DEL VIGIA, POR EL NORTE TERRENO DE “SAN CRISTÓBAL” POR EL OESTE, EL DENOMINADO “LOS CARDONALES” QUE ATENTO LO EXPUESTO, OTORGA: PRIMERA, CEDE TRSPASA Y ENAGENA SIN LIMITACIÓN ALGUNA AL GOBIERNO FEDERAL, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, JEFE, DE LA SECCION 1 ª PRIMERA, DE ESTE PUERTO, LAS REFERIDAS DECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS, DEL TERRENO “LA LAGUNA”, PROPIEDAD EXCLUSIVA DE SUS REPRESENTADOS, COMO EXPUSO, POR LA CANTIDAD DE CIEN PESOS, QUE RECIBE EN ESTE ACTO, DE MANOS DEL SUSCRITO NOTARIO; Y EN CONSECUENCIA, SIENDO LA ENTREGA DE PRESENTE, PROTESTA NO HACER ALTERACIÓN, RECLAMACIÓN Y RENUNCIA CUANTA EXCEPCION PUDIERA FAVORECERLE SOBRE EL PARTICULAR. SEGUNDA. DECLARA EL PROPIO SEÑOR FRANCISCO GOMEZ, QUE EL TERRENO DE QUE SE TRATA Y ENAGENA, NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO Y COMO CONSECUENCIA QUEDAN SUS PODERANTES OBLIGADOS A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO EN LOS TERMINOS DEL CAPITULO VII LIBRO 3º TITULO XXIII DEL CODIGO CIVIL. TERCERA MANIFIESTA EL PROPIO SEÑOR GOMEZ, QUE SU VOLUNTAD DE QUE LOS TITULOS QUE OBRAN EN PODER DE SUS REPRESENTADOS AMPARAN TODA LA EXTENSIÓN DEL TERRENO, POR ESTA CAUSA NO HACE ENTREGA DE LOS MISMOS. EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, EN SU CARÁCTER OFICIAL DIJO QUE ACEPTA EN TODAS SUS PARTES PARA EL GOBIERNO FEDERAL, LA PRESENTE ESCRITURA Y SE DA POR RECIBIDO DE LA PORCION DE TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO., DOY FE HABER LEIDO ESTE ESCRITURA A LAS PARTES CONTRATANTES E INFORMÁNDOLES, DE SU VALOR Y FUERZA LEGALES MANIFESTARON QUEDAN ENTERADOS, ASI COMO DE LA OBLIGACIÓN DE REGISTRAR ESTE CONTRATO, Y FIRMARON, SIENDO TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS JOSE L. YAGUMIN Y MANUEL GALINDO, AMBOS MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, CON HABITACIÓN, EL PRIMERO EN LA CASA NUMERO SIETE DE LA CALLE HIDALGO Y EL SEGUNDO, EN LA CALLE ZARAGOZA CASA SIN NUMERO, SIENDO DICHOS TESTIGOS APTOS PARA OBLIGARSE Y PERSONALMENTE CONOCIDOS POR EL SUSCRITO NOTARIO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE QUEDAR AUTORIZADA LA PRESENTE ESCRITURA, EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.
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Escrituras publicas relacionadas con el terreno del faro en cabo falso
-Escritura publica #136 año de 1916 Manuel Guereña y Julio Gomez protocolizando contratos privados de la compra venta entre victoria ritchie y julio gomez,
-EP. # 137 año de 1916 ESCRTURA DE TRANSACCION.
-EP. # 138 año de 1916 Julio Gomez vende una cuarta parte de la mitad de sitio de ganado mayor denominado «La Laguna» de referencia de Victoria Ritchie de Guereña.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 137 CIENTO TREINTA Y SIETE, AÑO DE 1916
-EN EL PUEBLO DE SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPALIDAD DEL MISMO NOMBRE PERTENECIENTE AL DISTRITO SUR DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS TRECE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS DIEZ Y SEIS, ANTE MI EL CIUDADANO ABEL H. MANRIQUEZ, JUEZ MENOR DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE Y SANTIAGO, Y EN FUNCIONES DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY Y ANTE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN Y FIRMARAN, COMPARECIERON LOS SEÑORES FRANCISCO GOMEZ, JULIO GOMEZ, RAFAEL FLORES Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, POR SU PROPIO DERECHO, Y ADEMAS LOS DOS PRIMEROS EN REPRESENTACION DE SUS SEÑORAS ESPOSAS JUANA RITCHIE DE GOMEZ Y ENEDINA RUIBAL DE GOMEZ, SEGUN LO ACREDITAN CON LAS CARTAS PODERES QUE EL SUSCRIPTO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA Y EN LAS QUE CONSTA EL CONSENTIMIENTO MARITAL PARA ESTE ACTO Y QUE DEBIDAMENTE REQUISITADAS SE AGREGAN AL LEGAJO CORRESPONDIENTE DE APENDICE DEL PRTOCOLO; EL PRIMERO Y EL SEGUNDO DE LOS COMPARECIENTES CASADOS MAYORES DE EDAD,AGRICULTORES, ORIGINARIOS RESPECTIVAMENTE DE GUAYMAS SONORA Y DEL CABO DE SAN LUCAS, DE ESTE MISMO DISTRITO; EL TERCERO MAYOR DE EDAD SOLTERO, EMPLEADO PUBLICO Y ORIGINARIO DE ESTE LUGAR, LA ULTIMA MAYOR DE EDAD, VIUDA, CRIADORA, ORIGINARIA DEL CABO DE SAN LUCAS, HACIENDO PRESENTE TODOS SER VECINOS DEL ULTIMO LUGAR CITADO Y ACCIDENTALMENTE EN ESTE, DOY FE CONOCER PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES, ASI COMO DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR O OBLIGARSE, Y EXPUSIERON; LOS DOS PRIMEROS Y LA ULTIMA COMO PROPIETARIOS EN COMUN DEL TERRENO DENOMINADO «LA LAGUNA» QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA SECCION DEL CABO DE SAN LUCAS, PACTAN UN CONTRATO DE TRANSACCION BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS :- PRIMERA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, MANIFIESTAN QUE DEBIDAMENTE ENTERADOS SE AN DADO DE LA NOTIFICACION QUE ESTA MISMA NOTARIA LES HIZO CON MOTIVO DE LA VENTA EFECTUADA POR LA FINADA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ DE MEDIO SITIO DEL TERRENO ANTES MENCIONADO Y EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: POR EL NORTE CON TERRENOS DE SAN CRISTOBAL, POR EL SUR Y EL ESTE CON TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y POR EL OESTE CON LA ZONA MARITIMA; QUE POR LO MISMO DECLARAN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA ANTES DICHA COMO QUE SI PREVIAMENTE SE LES HBIERA NOTIFICADO CONFORME LO ORDENA EL ARTICULO 2843 DOS MI OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES DEL CODIGO CIVIL Y QUE DESDE LUEGO Y BAJO PROTESTA RENUNCIAN DEL DERECHO DEL TANTO DEL PRECEPTO INVOCADO LES CONFIERE. SEGUNDA: LOS MISMOS DICEN QUE A LOS DOCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTO DIEZ CELEBRARON UN CONTRATO DE COMPRA VENTA EN LA CIUDAD DE MEXICO POR LA MITAD DEL MEDIO SITIO QUE LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES HEREDO DEL SEÑOR SU PADRE DON TOMAS RITCHIE Y QUE TANTO LA HIJUELA RESPECTIVA COMO EL CONTRATO VALIDADO LO PRESENTAN EN ESTE ACTO PARA ACREDITAR SU DICHO- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA LA ESCRITURA DE DIVICION Y PARTICION DE LOS BIENES DEL SEÑOR DON TOMAS RITCHIE Y LA QUE FUE PROTOCOLIZADA POR EL SEÑOR NOTARIO PUBLICO EDUARDO T. RIVAS RESIDENTE EN LA PAZ EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y DA FE TAMBIEN TENER A LA VISTA LA ESCRITURA PRIVADA DEVIDAMENTE LEGALIZADA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADO EN MEXICO POR LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES Y EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTADO ESTE CON PODER ESPECIAL POR JOSE GIBERT Y QUE DE LA ESCRITURA SE DESPRENDE QUE LA SEÑORA CITADA VENDIO AL EXPRESADO GOMEZ POR LA CANTIDAD DE CUATROCIENTOS PESOS LA MITAD DE LO QUE LE CORREPONDIA- Y CONTINUA HABLANDO, DICIENDO LA SEÑORA DE FLORES QUE EN AQUEL ENTONCES NO SE HIZO LA NOTIFICACION DE LEY A SU COOPROPIETARIO YA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA; PERO QUE SIN EMBARGO DECLARA QUE LA VENTA ALUDIDA SIGUE COMVINIENDO Y COMVIENE A SU DERECHO SURTA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES PUES QUE COMO LOS DUEÑOS DEL TERRENO HAN CAMBIADO, ESTA DE ACUERDO EN ELLA PARA QUE Y EN TAL COCEPTO RATIFICA EN ESTE ACTO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES EL CONTROL DE COMPRA-VENTA A QUE SE REFIERE; EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ POR SU PARTE SE MUESTRA DE ENTERA CONFORMIDAD Y TAMBIEN RATIFICA IGUAL QUE LA ANTERIOR EL MISMO CONTRANTO. TERCERA: EL SEÑOR JULIO GOMEZ EXPONE QUE COMO PROPIETARIO LEGAL QUE ES YA DEL TERRENO RELACIONADO POR VENTA QUE DE EL LE HIZO LA SEÑORA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y QUE EN ESTE ACTO ACEPTA Y PASA POR ELLA EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, CUYO TERRENO SE LO VENDIO EN DOS FRACCIONES SEGUN LAS CREDENCIALES QUE PRESENTA- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA DOS ESCRITURAS DE VENTA VERIFICADAS POR LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ Y CUYOS DOCUMENTOS SON PRIVADOS Y ESTAN LEGALIZADOS DEBIDAMENTE UNO CON FECHA CINCO DEL MES DE MAYO DE MI NOVECIENTOS QUINCE Y EL OTRO CON FECHA QUINCE DEL MISMO MES Y AÑO Y POR LOS QUE VENDIO AL CITADO SEÑOR JULIO GOMEZ, CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO EL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA, EN DOS FRACCIONES EL MEDIO SITIO DEL TERRENO DE QUE SE TRATA; TAMBIEN DOY FE TENER A LA VISTA LOS TITULOS PRIMORDIALES EXPEDIDOS POR EL SUPREMO GOBIERNO EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE Y QUE AMPARAN TODO EL SITIO DE QUE SE TRATA- Y SIGUE ABLANDO EL SEÑOR JULIO GOMEZ Y DIJO: QUE HAN COMVENIDO PARA LA MEJOR ARMONIA DE LAS PARTES VENDER LA MITAD DEL DERECHO ADQUIRIDO AL SEÑOR RAFAEL FLORES QUE PRESENTE ESTA Y QUE PARA EL EFECTO PIDE DESDE LUEGO SU CONSENTIMIENTO A SUS DOS CONDUEÑOS EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, Y QUE ESTO ES UNA TRANSACCION DE RECIPROCIDAD PARA LA BUENA ACEPTACION QUE LOS EXPRESADOS SEÑORES LE HAN DEMOSTRADO AL HABERLO ACEPTADO COMO SOCIO COMUN DEL TERRENO, Y POR SER EL CITADO SEÑOR RAFAEL FLORES HIJO DE DOÑA LAIZA RITCHIE DE FLORES. CUARTA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LAIZA RITCHIE DE FLORES DECIDEN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA QUE EL SEÑOR JULIO GOMEZ HAGA A FAVOR DEL SEÑOR RAFAEL FLORES, DANDOSE POR TAL MOTIVO POR NOTIFICADOS Y QUE RENUNCIAN DESDE LUEGO EL DERECHO DEL TANTO QUE A ESTE RESPECTO LES CONFIERE LA LEY, Y QUE PARA LA MEJOR MARCHA DE SUS INTERESES LES COMVIENE QUE LA SEÑORA DE FLORES Y EL HIJO RAFAEL FLORES SE CONSIDEREN YA UNA VEZ EN POSESION ESTE ULTIMO DE LA PARTE QUE SE LE VENDA, DUEÑOS EN MANCOMUN DE LA REFERIDA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DEL TERRENO, ACEPTANDO DE ELLA POR PARTES IGUALES, TANTO COMO PARA UNA COMO PARA OTROS, LA VENTA QUE POR EXPROPIACION SE HIZO AL GOBIERNO FEDERAL EL VEINTICUATRO DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHO O SEA LA CANTIDAD DE DIECISIETE HECTAREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS; Y QUE ASI MISMO LES COMVIENE PARA SU RECIPROCOS INTERESES, DISFRUTAR DE UNA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DE DOS EN DOS, CONSIDERANDOSE PARA EL CASO UNIDOS COMO YA SE DIJO, LA SEÑORA DE FLORES Y EL SEÑOR RAFAEL FLORES Y TAMBIEN UNIDOS DE IGUAL MANERA LOS SEÑORES FRANCISCO Y JULIO GOMEZ. – QUINTA-:DECLARAN LOS TRES ACTUALES DUEÑOS Y EL FUTURO QUE LO SERA DE LA PARTE QUE SE LE VENDA QUE PARA LLEVAR A EFECTO LA CLAUSULA ANTERIOR DIVIDIRAN TODO EL TERRENO POR MITAD PONIENDO POR LINDERO DEFINITIVO LA LINEA QUE PARTIRA DE LA CUSPIDE DEL CERRO LLAMADO DE LOS VENADOS Y EN EL PUNTO PRCISO DONDE SE UNE LA LINEA DIVISORIA DE LOS TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y LA QUE SE FORMARA TIRANDO UNA VISUAL RECTA DE DICHO PUNTO HACIA LA PARTE NORTE DE DESMONTE CONOCIDO CON EL NOMBRE DE «EL CARDONAL» DONDE TERMINA UNA LAGUNA QUE SE FORMA, DE ALLI A UNOS CUARENTA METROS, MAS O MENOS, TAMBIEN HACIA EL NORTE ESTA LA BASE DE UNA MESETITA UNIDO A LA CUAL PASARA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA HASTA LLEGAR A LA ZONA MARITIMA Y EN DICHA BASE SE CONSTRUIRA UNA MOHONERA DE MATERIAL O SEA EN EL PUNTO PRECISO EN DONDE LA VISUAL QUEDE UNIDA A LA CITADA BASE EN SU LADO SUR Y OTRA MOHONERA SE CONSTRUIRA EN EL PUNTO DE PARTIDA O SEA EN EL QUE SE FORMA POR ESTA VISUAL Y LOS LINDEROS DE LOS TERRENOS YA EXPRESADOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y BRECHANDOSE DE MOHONERA A MOHONERA, O MEJOR DICHO HACIENDOSE EFECTIVA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA; EN EL CONSEPTO DE QUE SI MATEMATICAMENTE SALEN LESIONADOS UNOS U OTROS EN ALGUNA FRACCION DE TERRENO Y CONSIDERANDOSE PARA EL CASO MANCOMUNADOS, COMO YA SE DIJO, SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE LA FRACCION QUE DE MAS O DE MENOS LES CORRESPONDA, RENUNCIANDO AL DERECHO Y TERMINO QUE LA LEY CONCEDE PARA RECLAMAR POR CAUSA DE LESION. SEXTA-: DECLARAN TODOS ESTAR CONFORMES CON LA PROPUESTA QUE ENTRAÑA LA CLAUSULA ANTERIOR Y LA QUE LE PRECEDE Y QUE DESDE LUEGO SE CONSIDERAN UNIDOS MANCOMUNADAMENTE DE LA PARTE QUE LES CORRESPONDE Y DE LA QUE LE CORRESPONDERA AL SEÑOR RAFAEL FLORES LLEVADA A CABO LA VENTA QUE SE LE HAGA, DE DOS EN DOS COMO YA SE EXPUSO, QUEDANDO COMO CONDUEÑOS ASI, Y POR MITAD: LAIZA RITCHIE DE FLORES Y RAFAEL FLORES; FRANCISCO GOMEZ Y JULIO GOMEZ Y QUEDANDO EN POSESION LOS DOS PRIMEROS DE LA MITAD QUE QUEDARA HACIA EL NORTE Y LOS DOS ULTIMOS EN LA OPUESTA O SEA LA DEL SUR. Y LEIDO QUE FUE ESTA ESCRITURA Y LAS PARTES CONTRATANTES, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES, DE LO QUE DOY FE, Y ENTERADOS A SU SATISFACCION DE SU VALOR Y FUERZA JUDIDICAS, MANIFESTARON ESTAR CONFORMES CON SU CONTENIDO. FUERON TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS FELIPE R. HERNANDEZ Y RODOLFO M. PEDRIN, MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, VECINOS DE ESTE LUGAR, EL PRIMERO CASADO, NATURAL DEL ESTADO DE JALISCO Y EL SEGUNDO SOLTERO Y ORIGINARIO DE ESTE PROPIO LUGAR Y A QUIENES DOY FE CONOCER PERSONALMENTE, ASI COMO SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y FIRMARON CON LAS PARTES CONTRATANTES. DOY FE: SE AUTORIZA ESTA ESCRITURA EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO POR HABERSE COMPROBADO EL PAGO DE LOS DERECHOS DEL TIMBRE SEGUN NOTA QUE SE AGREGA AL APENDICE DE ESTE PROTOCOLO CON LA LETRA «C» LEGAJO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS. DOY FE.
¡Ánimo!, quiera Dios que los que no sabemos leer las notas aprendamos a diferenciar entre los mañosos y los mal intencionados, esos que van quejandose de todo, los malencaminados que cita ‘nechi’; de esos mediocres que sólo van a las reuniones o convites por la comida que se ofrece, como la de ayer con el asesi…. del Manriquez
de que p…. sirve que entren un millon y El creador bien jodido….
solo desearles lo mejor, dentro de lo que cabe, y sigan adelante. son la UNICA opcion para nosotros
olvidaba señor cuauhtemoc es una persona honrrada y de una familia de periodistas muy conocida aqui en La Paz felicidades a ambos
Si claro que este sitio es un bom y todo porque el sudcaliforniano y el tribuna dejaron de servir a la gente para hincarse ante el dinero que les da su amo el gobierno……. espero que sigan asi y no se vendan porque aqui sus fanss se los vamos a reclamar y fuerte…. felicidades pues y aqui seguiremos con ustedes y la señora vargas una mujer muy valiente ojala venga a aca mi colonia Lázaro Cárdenas dondetenemos problemas con la inseguridad y la basura
OYE LAD MERO MERO,DICES QUE ES MEJOR…PERO ES UNA COCHINADAS DE PAGINAS DE LAD….DE VISITA APENA LLEVA 6….DENDE ESTAN LOS APOYOS DE LAD….SE VE QUE NO SABEN CONOCER SUS PAGINAS….
FELICIDADES A COLECTIVO PERICU…OJALA SIGAN ADELANTE….OTROS MAS DE MILLON DE RAZAS….
FELICIDADES!!PERO SE ESTA HACIENDO UNA AFORTUNADA COSTUMBRE CORRER A VER EL COLECTIVO PERICU ANTE CUALQUIER SEÑA, DUDA O RUMOR.USTEDES TIENEN LA NOTA MAS RAPIDA Y VERAZ.Y ESTO ES POR QUE TIENEN LOS MEJORES CONTACTOS Y ES UN PERIODISMO MODERNO,ACTUANTE, DINAMICO.ATRAS DE ESO DEBE HABER MUCHO ESFUERZO, DESVELADAS Y SACRIFICIOS PARA TRAERNOS LO ULTIMO.QUE LOS COMENTARIOS SE PASAN A VECES ES CIERTO,HAY USUARIOS MUUUUYY CORRIENTES!QUE TODOS NOS ESCUDAMOS EN SEUDONIMOS?SI EN BAJA CALIFORNIA SUR NO HAY LIBERTAD DE EXPRESION NI TENEMOS A SALVO NUETRAS GARANTIAS INDIVIDUALES A MENOS QUE SEAS DEL GOBIERNO Y ESOS NO CRITICAN, ADULAN!! PERO GRACIAS A ESTOS MEDIOS LA CIUDADANIA CUENTA CON UN ESPACIO PARA DENUNCIAR, CRITICAR,DESAHOGAR SU IMPOTENCIA. ESTOS SON LOS NUEVOS VIENTOS,Y ESTO PUEDE HACER LA GRAN DIFERENCIA ES LAS PROXIMAS ELECCIONES.CUANDO VEAMOS LOS RESULTADOS DEL EXAMEN QUE UNA CIUDADANIA ENOJADA, Y DESEPCIONADA LE CALIFICARA AL GOBIERNO.SIGAN ADELENTE SEÑORES,NO TEMAN, ESTAN CONTRIBUYENDO Y MUCHO,A QUE ABRAN LOS OJOS,LOS QUE LOS QUIERAN ABRIR.
Felicidades colectivo pericu estoy puesta pa’ la fiesta avisan eeeeeeeeee…………………..
YA ESTA LA LURIA!!!
http://www.hautter.com/gallery/10_06/5_jarras
Colectivo, tengo una duda, el que sale en la foto 80 es LAD?
SI ES PERO NO SEAS MAL PENSADO CABRON.,QUE HAY LIBERTAD DE GENERO Y EL GOBIERNA PARA TODOS LOS SUDCALIFORNIANOS Y NADA MAS VA ALAS JARRAS? CUANDO LO INVITAN A CORONAR ALA REINA YA SABES QUE PARA CORONAR REINAS EN NUESTRO EDO. LOS GOBERNANTES SON NUMBER ONE.(numero uno)
FELICIDADES!! PERO TENGO UNA QUEJA,ME HAN ESTADO CENSURANDO, Y NADA MAS A MI POR QUE HAY OTROS MAS LEPEROS QUE YO Y LES PUBLICAN TODAS SUS GROSERIAS , CHEQUEN EL http://WWW.SDP.NOTICIAS Y AHI NO CENSURAN NADA. OJO SR. EDITOR O QUIEN ESTE CENSURANDO.
DE CUALQUIER MANERA FELICIDADES!!
FELICIDADES TODOS SOMOS COLETIVO PERICÚ!!!!!!!! ME ENCANTA EL BLOG…………ES UN BUM.
¡VIVA LA LIBERTAD DE EXPRESION!
¡VIVA COLECTIVO PERICU!
¡VIVA LA PRENSA LIBRE!
¡VIVA LA RAZA!
¡ANIMO PALOMILLA!
¡VIVA B.C. SUR. (MEXICO)!
LLEGAR A UN MILLON DE VISITAS, NO SE
DICE FACIL, MAS NO IMPOSIBLE.
FELICIDADES AL TEMO MORGAN Y A SU
APRECIABLE ESPOSA, ASI COMO A TODOS
LOS JOVENES QUE INTEGRAN ESTA PAGINA INFORMATIVA, EN HORA
BUENA Y LES DESEO MUCHA SUERTE
Y ADELANTE!! E DICHO
Felicidades y gracias, colectivo Pericú por darnos un lugar donde poder expresar nuestras opiniones sin importar nustras diferencias, donde no se borra la opinión de nadie, ¿Verdad PIKADOR?
Felicidades y gracias, colectivo Pericú por darnos un lugar donde poder expresar nuestras opiniones sin importar nustras diferencias, donde no se borra la opinión de nadie, ¿Verdad PIKADOR?,
Si LAD admite todos sus delitos, SE ENTREGA voluntariamente a la JUSTICIA y renuncia a sus sórdidas pretensiones…Quizá algún día visite su páginita!!!!
Juar,Juar,Juar!!!!!
FELICIDADES COLECTIVO PERICU.. SIGAN ADELANTE!!
Una felicitación y un fuerte abrazo para Cuahutémoc y esposa que se la han rifado -bien lo sabemos- para mantener este sitio, aun con todos las amenazas, falta de tiempo e inconveniencias de todo tipo; aun incluso de los reventadores que mas o menos sabemos de donde vienen y los que se escudan en el anonimato para revelar sus mas profundos traumas con palabras soeces, calumnias, diatribas de todo tipo, cuesta trabajo aceptar que tenemos ese tipo de personas en nuestra sociedad -podrían ser mis vecinos ¡que miedo!-
Difícilmente sabríamos si estos tipos que no tienen ningún reparo en entrar a Colecivo Pericú a denostar, a vulgarizarlo, a soltar sus pesadillas son así o los mandan de algun lado. Ni modo, habrá que soportarlos. ¡échenle ganas!
Aun así sabemos que de la libertad -o el libertinaje a la censura, es mejor optar por la libertad – libertinaje. Es mas democrático.
Un abrazo sincero
UN ABRAZOS FRATERNAL PARA TODOS AQUELLOS QUE HACEN POSIBLE QUE ESTE PORTAL EXISTA, Y QUE A PESAR DE QUE EXISTEN COLUMNAS A SUELDO QUE SIN SENTIDO SON PUBLICADAS EN ESTE ESPACIO, TODAVIA, Y ESPEREMOS QUE SEA EL MAYOR TIEMPO POSIBLE, PODAMOS SEGUIR OPINANDO SIN LIBERTAD Y SIN CENSURA.
LA VIDA NO ES COLOR DE ROSA.
ASI PASA TAMBIEN CON LA PRENSA.
SIN EMBARGO, TODAVIA ME DA GUSTO SEGUIR OPINANDO EN EL COLECTIVO PERICU.
GRACIAS COLECTIVO!
FELICIDADES Y CON VERACIDAD EHH!
Felicidades a todos los que hacen posible este espacio…
Hace un par de meses supe de el y desde entonces diario lo reviso…
Me gusta y me hace enterarme de lo que pasa en mi estado…
Sigan adelante y si los «perr…. ladran: es señan que estan cabalgando»
F E L I C I D A D E S! ! ! ! COLECTIVO… Y YA SABEN, CÓMOL LO SENTENCIARA EL COMANDANTE CHÉ GUEVARA: !!!HASTA LA VICTORIA!!!!
YA NO SE CONTAMINEN CON LOS CHAFAS DEL PERICU………… VISITEN MEJOR EL SITIO
http://www.lad.mx
ESE SI ESTÁ CHINGON
Si como no!!!!!, y tu paleta de limón.., de que la quieres?????
Un millon de felicitaciones.
Y recuerden SIN CENSURA cab…
Felicidades Colectivo Pericu..
Y me vale madr…. lo que digan toda la inchi bola de rat…. y arrastr…. muertos de hambr…. que entran aqui, y que le lames los web….. al Gobierno vale madr…. q hay…
Y que vivan los chayotes, grandes o chiquitos me dan felicidad.
Adelante con el chayo, porque el que a buen chayo se acerca, buena lana garantiza.
de acuerdo chavez. adelaaaaaante!!!!!
LA NOTICIA NO ES SI LUIS ARMANDO ES JOT…. O NO SI YA SABEMOS QUE ES HOMOSEXUAL…. LO IMPORTANTE ES QUE SERIA EL PRIMER TRANSGENERO DECLARADO CANDIDATO DEL PRD EN BAJA CALIFORNIA SUR……. AH Y FELICIDADES PUES ME UNO A LA CELEBRACION INVITEN A LA FIESTA EHHHH
Je je je je sigan igual y van a lograr mas porque yo se que el sudcaliforniano ni se vende se lo lleva en mucho el zeta y ustedes son lo unico que tenemos no se rajen adelante…. viva pericu!!! viva bcs!!
jajaja Pericús, siempre adelante!!! no le hagan caso a la Luisa! jajaja
Pues yo digo que gracias a periodistas nefastos como ustedes es que voy arriba en las encuestas anque no les guste y les recuerdo que su sitio es una basura que ya no pueden mejorar esa es mi sugerencia
Gracias PIKADOR por tu apoyo, pero no me defiendas compadre, porque como amigos como tu pa que quiero enemigos ya callate por favor no seas metiche. no te necesito, ya me di cuenta que en en este sitio no caben los lambiscones y arrastr…., ya calmate. me estas quemando mas, ni te conozco. vete con omar castro a ver si el te quiere en su campañita, por favor no seas terco.
TU VAS ABAJO Y BOCA ABAJO!!!!!