Los sudcalifornianos y cabeños, no solamente hemos sido víctimas de malos gobernantes. También de la voracidad de empresarios que se posesionan de nuestros espacios de playa y otros más, que como Ernesto Coppel Kelly, además de nuestras playas se ha apoderado del monumento más emblemático de nuestro municipio: El faro viejo.
De este despojo ya se ha hablado y escrito mucho, pero poco se ha logrado. Este pretendido robo a la cultura de los californios, está sustentado en un ardid legaloide en que se escuda este empresario para no devolver a la sociedad ni playa ni monumento.
Este fin de semana me presenté en el sitio y constaté que siguen bloqueados los dos accesos a la playa del Faro Viejo.
Por eso ahora, uniendo esfuerzos con la Asociación Civil México Unido por sus Playas, nuestro Colectivo de Resistencia Pericú envía la siguiente invitación:
ERNESTO COPPEL KELLY: TE DAMOS A PARTIR DE HOY SÁBADO 31 DE OCTUBRE DE 2009, UN MES DE PLAZO PARA QUE DEVUELVAS A LOS SUDCALIFORNIANOS LA PLAYA DE “EL FARO VIEJO” JUNTO CON SU MONUMENTO HISTÓRICO.
Lo anterior debido a que:
1) Públicamente señalaste que no era tu intención apoderarte de ese monumento histórico y la playa, palabra que no has cumplido.
2) Los accesos tradicionales a nuestra playa siguen bloqueados por tus agentes de seguridad.
3) Al momento, no existe de tu parte ninguna justificación válida ante la sociedad, para que te apoderes de este patrimonio público.
4) Se te ha insistido por todos los medios posibles para que reintegres a la sociedad lo que le has quitado y no has hecho caso.
Por esta razón, hacemos una convocatoria a todos los grupos sociales organizados de Baja California Sur, para presentarles nuestra estrategia de recuperación de esta histórica playa, de la que estaremos informando a través de este medio.
Nunca más vamos a permitir que intereses particulares se antepongan al interés de la sociedad en general.
A T E N T A M E N T E
Colectivo de Resistencia Pericú
“Lealtad con Baja California Sur y Los Cabos”
Adrián Mondragón, Edith Murillo, Aracely Trujillo, Cinthya Monserrath Castro, Verónica Jeanette Vargas, Edén González, Cuauhtémoc Morgan, Eréndira Castro, Eva Marrón, Carlos Bojórquez, Leticia Márquez, Ada Saray Rubalcaba, Alejandro Pérez Espinoza, José Fidencio Castro, Jésica Mondragón, Patricia González, Ana Lucía Castro, Berenice Montaño, Álvaro Marrón, Hermelinda Vargas Espino, Jesús Junior Murillo, Nubia González, Verónica Gutiérrez, Zita Cortez, Antonio de Jesús Rubalcaba, Pamela Morgan Hernández, Mercedes Ojeda, Alejandro Amador Zavala, Roberto Mijares Torres, Manuel Peredo Camacho, Rodrigo Alfredo Márquez Pino, Zoila Beatriz Núñez Talamantes.
Ver más en
http://sites.google.com/site/colectivopericu/faro-viejo-1
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DIAMANTE CABO SAN LUCAS ENFRENTA DEMANDA CIVIL PUESTA POR LOS VERDADEROS DUEÑOS DEL TERRENO LA LAGUNA ,BALMACEDA EL CARDONAL Y MEDANOS PARTIDOS, ( R1300 HECTAREAS MAS LO DEL COPPEL KELLY Y LO DE NESTOR HERRERA RITCHIE QUE CORRESPONDE A LAS 437 HECTAREAS DEL CERRO DE LA LAGUNA EN DONDE SE ENCUENTRA EL FARO DE CABO FALSO, SUMANDO UNA SUPERFICE DE 1759-50-00 HECTAREAS QUE TIENEN DUEÑO 100% DUEÑOS LEGALMENTE Y CONOCIDOS POR TODOS EN LOS CABOS
ESTOS COOPEL SE ESTAN ADUEÑANDO DEL PAIS INVADIENDO TERRENOS QUE TIENEN DUEÑO, ESTO GRACIAS A LOS INCHIS GOVERNANTES QUE HEMOS PUESTO , EN LA PRIMAVERA EN CULIACAN BARDEARON TODO QUERIENDO APROPIARSE DE TERRENOS AJENOS PERO TU COOPEL Y TUS INCHIS AMIGOS POLITICOS VAN A CHING… A SU MADR…
009/2011 Raul Garcia Martinez Albacea De La Sucesion De Julio Gomez Ritchie y Enedina Ruibal Cosca Vs Director Del Registro Publico Y De La Propiedad Y Del Comercio De Los Cabos Baja California Sur Y Otro. Tengase Al Juez Segundo De Primera Instancia Del Partido Judicial De Los Cabos Por Devolviendo Debidamente Diligenciado Exhorto Numero 14/2011; Tengase Al H.Xi Ayuntamiento De Los Cabos Baja California Sur A Traves Del Sindico Municipal Quien Se Ostenta Como Representante Legal De Dicho Ayuntamiento Por Contestando En Tiempo Y Forma Legales La Demanda Instaurada En Su Contra; Requierase A La Autoridad Demandada Director Del Registro Publico De La Propiedad Y Del Comercio De Los Cabos Baja California Sur Para Efectos De Que Dentro Del Plazo De 05 Dias Exhiba Ante Esta Autoridad Un Juego De Copias Del Escrito De Contestacion De Demanda Y Anexos; Dese Vista A La Parte Actora Para Que Dentro Del Plazo De 03 Dias Manifieste Lo Que A Su Derecho Corresponda.
de igual manera tienen demandados a Rancho San lucas de Francisco Ramon Bulnes Malo POR lOS DUEÑOS DE LOS RANCHOS BALMACEDA , EL CARDONAL Y MEDANOS PARTIDOS
Esto es para los oprtinistas con poder.
Senen Garcia, | abril 24, 2011 a las 12:49 | Responder Por medio de este espacio hago publica denuncia, de como las Autoridades IGNORAN para su enriquesimiento de unos cuantos el despojo en bandada con el mismo gobierno y particulares y extranjeros y propios cabeños que utilizando las instituciones hicieron el mayor fraude en la historia en Cabo San Lucas, EL TRRENO DEL FARO pertenese al sitio o Rancho La Laguna, POR LA MISMA RAZON SE TIENE QUE HACER PUBLICO ESTE DOCUMENTO NOTARIAL,… QUE TIENE QUE HACER UNA CUARTA PARTE DEL TERRENO “LA LAGUNA” EN SOL MAR Y EL PEDREGAL DE “CABO SAN LUCAS”? “ESOS TERRENOS SON DE CABO SAN LUCAS” DEJANDO EL EL PESPACIO EN DONDE SE ENCUENTRA LA CUARTA PARTE DE LA LAGUNA PARA QUE EL SEÑOR MIGUEL ANGEL HERRERA MORALES Y DESPUES EL EJIDO SE APROPIARAN ILEGALMENTE DE LA CUARTA PARTE DEL CERRO DE LA LAGUNA EN DONDE SE ENCUENTRA EL FARO DE CABO FALSO, TAMBIEN APROPIANDOSE DE ESPACIOS PUBLICOS MAS BIEN DICHO DEL TERRENO DE GOBIERNO PARA USO EXCLISIVO DEL FARO EN CABO FALSO, SIENDO EL PROPIO GOBIERNO Y EL EJIDO QUE SE ROBA LO YA EXPROPIADO EN EL AÑO DE 1908, CON LA ATORIZACION DE UNA ESCRITURA APOCRIFA POR EL PROPIO GOBIERNO Y JUEZ EN TURNO EN SU MOMENTO, DE LA ESCRITURA NUMERO 3, 867 DE FECHA DOS DE OCTUBRE DE 1943 A FAVOR DE VICENTE ARBALLO MACKLIS, EN DONDE INCLUYEN 16 HS. DE “EL CARDONAL” QUE SE UTILIZO PARA DEFORMAR O TRASLADAR UNA FRACCION DEL SITIO DE GANADO MAYOR O SE LA CUARTA PARTE DE “LA LAGUNA” AL PARJE DE CABO SAN LUCAS, PERO EL SITIO O LA TIERRA ESTA EN EL EL MISMO LUGAR DE SIEMPRE LO UNICO QUE CAMBIO FUE LA DOCUMENTAL QUE TRASLADO LOS DERECHOS DE PROPIEDAD ENSIMANDO LA CUARTA PARTE EN CABO SAN LUCAS, ESTA ES LA ESCRITURA QUE DEMUESTRA LA NEFASTA COMPLICIDAD DE LAS AUTORIDADES HASTA LA FECHA DE COMO SE PUEDE FAVORCER A LOS EXTRANJEROS, VIOLANDO NUESTRA CONSTITUCION Y SOBERANIA MEXICANA, TIENE QUE ARREGLAR ESTO DE INMEDIATO, INDEMNISANDO O REGRESANDO LAS COSAS A SU ESTADO PRIMITIVO, O QUE SE YO COMO PERO YA, QUE SE CUMPLA LA LEY “YA BASTA”, LA ESCRITURA QUE DEMUESTRA MI DICHO DICE COMO SIGUE; ESCRITURA PUBLICA NUMERO 3,468 TIRADA EL TREINTA DE DICIEMBRE DE 1936 POR UN TERRENO DE 1759_50_00 HS. ————-Ante mi licenciado Senen Grcia, Juez de Primera Instancia de este Partido Judicial, actuando por Receptoria, a falta de Notario publico, Etc., Comparecieron de una primera parte el señor Don Arturo Canseco Senior, Mexicano por nacimiento, casado, comerciante de cincuenta y un años de edad, originario de Santiago Baja california y vecino de esta poblacion, con habitacion en la casa numero diez y seis de la avenida carlos M. Ezquerro, y de una segunda parte, el señor Julio Gomez, Mexicano por nacimiento, casado, comerciante, originario de el Cabo de San Lucas, Etc., y dijo el primero: Que es dueño en pleno dominio y posesion de un terreno o prdio rustico denominado “La Laguna” ubicado en la seccion de Cabo San Lucas de la municipalidad de San Jose del Cabo de este territorio, con una extencion superficial de un mil setecientas cincuenta y nueve Hectareas y cincuenta Areas y con las siguientes colindancias, al Norte, terreno de San Cristobal, al Sur y Este, terreno de Cabo San Lucas, y al Oeste, la zona maritima, tres cuartos del terreno se encuentra totalmente cercado con alambre de puas Dentro del terreno descrito existen dos casas de madera, tres corrales para gando, tres pozos de agua, dos bebederos de material, potreros para siembra de temporal hechos de alambre de puas, cuyas construcciones se encuentran en los parajes conocidos por “El Cardonal”, Medanos Partidos y Bamaceda enclavados dentro del mencionado terreno, Habiendo adquirido dicha propiedad en la siguiente forma: las tres cuartas partes cercadas de alambre de puas, las compro el otorgante que lleva la voz al Señor Julio Gomez , en escritura publica numero cuarenta y siete, otorgada en la Villa de San Jose del cabo a los trece dias del mes de juno del año de mil novecientos treinta y uno, ante el Ciudadano Juez menor de la municipalidad de san Jose del Cabo, en funciones de Notario Publico por ministerio de la Ley, y la otra cuarta parte, al señor Francisco gomez, en escritura privada otorgara en esta ciudad, en quince de Julio del año en cunrso, ante los testigos Canseco Romo y Felix J. Ortega, y para comprobacion exibe en este acto los mencionados documentos que yo el subscrito Juez Receptor doy fe tener a la vista y detallare de los mismos en su poprtunidad, Etc. Etc. COMO PUEDEN USTEDES VER EL SEÑOR FELIX J. ORTEGA SE PRESTO EN ESTE PRAUDE COMPRANDO LA MITAD DEL SITIO DE GANADO MAYOR DE LA LAGUNA Y VENDIENDO AUNA CUARTA PARTE AL SEÑOR ATILO COLLI VILLARINO FRACCION DENTRO DE LAS 1335 HS. Y LO DEMAS AL SEÑOR FRANCISCO ARBALLO MACKLIS HERMANO DE VICENTE ARBALLO MACKLIS, QUIEN FUE EL PRESTA FIERROS DE ESA COMPRA APOCRIFA Y QUIEN SEGUN EL COMPRO LAS 1759-50-00HS, DEL SITIO DE GANADO MAYOR DENOMINADO “LA LAGUNA” QUE ES UNA SOLA UNIDAD TOPOGRAFICA, QUEDA TOTALMENTE DEMOSTRADO DE ESTE DESPOJO EN BANDADA ENTRE AUTORIDADES Y PARTICULARES, YA QUE NADA TIENE QUE VER LA CUARTA PARTE QUE COMPRO DON ARTURO CANSECO SEÑIOR, EN EL TERRENO QUE ES DE SAN LUCAS, SOL MAR EL PEDREGAL DE CABO SAN LUCAS Y PARAJE ESCONDIDO Y COMO ,ESTE FRAUDE TODO LO DE CABO SAN LUCAS HASTA EL CERRO DE “LA MOHONERA” LA ESPERANZA , TODAS LAS PLAYAS, MENOS LA HUERTA GREEN Y LA HUERTA GOME, TODO LO DEMAS ES UN FRAUDE, , ESTO SE LO DEDICO A TODOS LOS ABOGADOS QUE ESTAN LITIGANDO EN CABO SAN LUCASEN SAN JOSE DEL CABO Y EN LA C. DE LA PAZ, QUE YA NO SEAN CORRUPTOS NO LES DA PENA LLEVAR EL ALIMENTO A SUS HIJOS Y JACTARSE DE SER GENTE DE BIEN? YA BASTA, SEÑORES ABOGADOS NO SE AGAN QUE SON DE PRINCIPIOS Y NAVEGAN CON BANDERA DE RECTITUD REPRESENTEN BIEN Y NO OCULTEN LA VERDADERA HISTORIA PARA SUS PROPIOS INTERESES ABOGADOS CORRUPTOS TODOS, TODOS NO EXISTE UNO SOLO QUE NO LO SE EN ESTE MEGA FRAUDE DE LOS TERRENOS DEL SUSCRITO EN CABO SAN LUCAS Y DE LOS DE CABO SAN LUCAS, QUE NO LE TEMEN A DIOS? O TAVEZ NO LE CONOCEN?
DE LA TRANSA MAYOR, EN SAN LUCAS Y EN EL SUSCRITO DE CABO SAN LUCAS, EL LUCHADOR ENMASCARADO, HACIENDO JUSTICIA PARA OTROS, PARA QUE SE LES QUITE LO TRANPOSO.
Limitaciones sobre los bienes en común de los cónyuges
Los bienes en común de marido y mujer no los puede vender una de las partes sin el consentimiento de
la otra. Los acreedores de uno de los cónyuges tampoco pueden presentar un reclamo sobre el mismo.
Sin embargo, un acreedor de ambas partes puede presentar una solicitud contra la propiedad común de
los esposos.
EL QUE VENDIO AL SEÑOR ATILIO COLLI VILLARINO FUE FRANCISCO ARBALLO MAKLIS 435 HECTAREAS QUE CORRESPONDERIAN AL CARDONAL «UNA CUARTA PARTE DEL SITIO DE GANADO MAYOR, Y LAS 165 HECTAREAS «UNA FRACCION DE LOS MEDANOS PARTIDOS» ESTAS DOS FRACCIONES JUNTAS HACEN UN TOTAL DE 615 HECTAREAS QUE SUPUESTAMENTE EN LA ACTUALIDAD ES EL CARDONAL MODERNO,(CRECIO EL CARDONAL POR ARTE DE MAGIA) SIENDO QUE «EL CARDONAL» ES DE 438.75 HECTAREAS QUE CORRESPONDE A LA OTRA CUARTA PARTE DEL SITIO DE GANADO MAYOR.
LAS 165 HECTAREAS DE UNA DE LAS FRACCIONES DE «ELCARDONAL» DE 615 HECTAREAS LAS COMPRO ATILIO COLLI VILLARINO A VICTOR HUGO CESEÑA, EN VARIOS CONTRATOS PRIVADOS EN ANOTACION MARGINAL DE LA VENTA QUE HIZO FEDERICO SANDOVAL GOMEZ AVICTOR HUGO CESEÑA, REGISTROS POR MARGINAL 51, 52, 53, 54, 55,Y 56, DE CONTRATOS PRIVADOS, EN ESTOS REGISTROS VENDE A LUIS BULNES MOLLEDA Y A JAVIER MENDEZ ORIGEL Y OVIAMENTE A ATILIO COLLI VILLARINO, ESOS DESPUES PROTOCOLIZAN ESTOS CONTRATOS PRIVADOS ELVANDOLOS A ESCRITURA PUBLICA CON EL SEÑOR LICENCIADO ARMANDO AGUILAR PANIAGUA EN LA NOTARIA NUMERO UNO, PERO NO FUE FELIX J. ORTEGA QUIEN VENDIO AL SEÑOR ATILIO COLLI VILLARINO FUE FRANCISCO ARBALLO MACKLIS, FELIX J. ORTEGA VENDIO A FRANCISCO ARBALLO MACKLIS, WEY. TAMBIEN FRANCISCO VENDIO EN OTRO LADO EN DONDE NO ES LA LAGUNA A CONSEPCION MALO DE BULNES Y AL SEÑOR MIGUEL ANGEL HERRERA MORALE, COMO LA VEZ .
SE ENCUENTRA RIGISTRADO ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN SAN JOSE DEL CABO
POR SI NO LO TIENEN, INSCRIPCION, NUMERO; 33 , VOLUMEN II DE ESCRITURAS PUBLICAS, EL LIBRO VIEJITO (EL ORIGINAL) NO EL QUE FUE TRANSCRITO) ES EL LIBRO AL QUE LE ARRANCARON TODAS LAS HOJAS, ESE MERO PREGUNTEN POR EL MAS VIEJITO, COMIENZA, EN VEINTE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO, SE HACE ANOTAR, ETC.,
Esta es la fraccion que existe dentro del sitio la laguna, o sea el rancho la laguna que compro don Tomas Ritchie y esta Decima parte del mismo Sito de La Laguna, QUE COMPRO LA SEÑORA INES VILLAVICENCIO A LA SEÑORA JUANA WILKS, ESTO ES LA FRACCION DEL TERRENO LA LAGUNA QUE EL EJIDO LE VENDIO A COPPEL Y QUE DENTRO DE ESTA FARANCISCO ARBBALO MACKLIS DEJO COMO EL TRRENO DE 16 ECTAREAS EL CARDONAL, LAS COLINDANCIAS DEL TERRENO DEL FARO DICE MUY CLARA MENTE QUE COLINDA CON LOS CADONALES PERO EN EL AÑO DE 1908, PERO EN EL AÑO DE 1931 EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 47 EL SEÑOR JULIO GOMEZ LE PUSO AL LA CUARTA PARTE AL NORTE DEL TERRENO DEL FARO, A LA PRIMERA CUARTA PARTE BALMACEDA, A LA SEGUNDA HACIA EL NORTE LE DEJO COMO EL CARDONAL Y A LA TERCERA CUARTA PARTE LE PUSO LOS MEDANOS PARTIDOS, YA QUE LA CUARTA PARTE DE DON FRANCISCO GOMEZ ESTA COMPUESTA DEL TERRENO DEL FARO Y ESTA DECIMA PARTE DEL SITIO LA LAGUNA O RANCHO LA LAGUNA, LA HISTORIA NO SE PUEDE BORRAR AUNQUE ESTANISLAO COTA CUANDO SEGUN EL COMPRA NO DICE NADA DE LA HISTORIA QUE HACE LA PROPIEDAD O LOS ANTECEDENTES, NO MUCHO MENOS CUANDO EL GENERAL DE DIVICIO ANACLETO ARRIOCHA MARIN COMPRA PARA SI COMO EL FUNCIONARIO DE ESE TERRITORO NO POR ULILIDA PUBLICA, Y SEGUN DESPUES ESTE LE VENDIO LA MITAD DEL SITO DE LA LAGUNA CON LAS COLINDANCIAS AL SUR CON EL DE LOS CARDONALES, NOTESE QUE TAMBIEN EL SITIO COMPLETO CUANDO ESTANISLAO COTA OSUNA COMPRA DICE QUE AL SUR CON EL CARDONAL, COMO ESTA ESO, 1759 HS. AL SUR CON EL CARDONAL Y 8 87 HS, CON EL CARDONAL? ESTA MUY CABRON VERDAD, LO QUE PASA ES QUE TIENE QUE CAMBIAR LAS COLINDANCIAS PARA QUE EL REGISTRADOR PUDIERA DARLE REGISTRO PERO COMO TODOS SON CORRUPTOS DEDE EL AÑO DE 1943 HICIERON TODO PARA ROBARSE LAS PLAYAS DE LA LAGUNA Y DE CABO SAN LUCAS QUE PORQUERIA, LAS AUTORIDADDES DE HOY DIA YA TENEN EL DEVER DE ARREGLAR TODA ESTA PODREDUMBRE, PORQUE CABO SAN LUCAS BA PARA MUY BIEN PERO QUE SE ARREGLE LA BVASE LEGAL DE TODOS LOS TERRENOS EN SAN LUCAS EN CABO DE SAN LUCAS Y LOS DE LA LAGUNA, YO PIENSO QUE YA SON OTROS TIEMPOS Y QUE EFECTIVAMENTE JUEZ TIENEN QUE HACER MUY BIEN SU LAVOR, O TENEMOS AUTORIDADES CORRUPTAS COMO LOS DE SIEMPRE
En la Villa de San Jose, a los veinte dias del mes de Abril de 1875 ante mi Mauricio Castro Juez constitucional, costante en ejercicio por ministerio de la ley actuando por receptoria con testigos de asistencia, ramas de los instrumentales que al fin se expresaran, comparecieron la señora Juana Wilks, esposa de D. Adolfo R. Pedrin, y de Hilario LLanos, la primera por si y el segundo en representacion de Doña Ines Villavicencio Viuda del finado Don Tomas Ritchie, todos mayores de edad, inscritos en el registro civil y vecinos de esta villa, Presente el C. Adolfo R. Pedrin e interrogado; de si daba permiso a su esposa para este acto, y abiendo contestado que si, dijo la primera que consultado sus reciprocos intereses con Doña Ines Villavicencio, tenia consertada la venta de una Decima Prte del sitio de la laguna, sito en el Cabo San lucas, consedido por el jefe politico de este territorio C. Rafael Espinoza, el ocho de Marzo de mil ochocientos cincuenta y dos. etc., etc..
Escrituras publicas relacionadas con el terreno del faro en cabo falso
-Escritura publica #136 año de 1916 Manuel Guereña y Julio Gomez protocolizando contratos privados de la compra venta entre victoria ritchie y julio gomez,
-EP. # 137 año de 1916 ESCRTURA DE TRANSACCION.
-EP. # 138 año de 1916 Julio Gomez vende una cuarta parte de la mitad de sitio de ganado mayor denominado «La Laguna» de referencia de Victoria Ritchie de Guereña.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 137 CIENTO TREINTA Y SIETE, AÑO DE 1916
-EN EL PUEBLO DE SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPALIDAD DEL MISMO NOMBRE PERTENECIENTE AL DISTRITO SUR DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS TRECE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS DIEZ Y SEIS, ANTE MI EL CIUDADANO ABEL H. MANRIQUEZ, JUEZ MENOR DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE Y SANTIAGO, Y EN FUNCIONES DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY Y ANTE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN Y FIRMARAN, COMPARECIERON LOS SEÑORES FRANCISCO GOMEZ, JULIO GOMEZ, RAFAEL FLORES Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, POR SU PROPIO DERECHO, Y ADEMAS LOS DOS PRIMEROS EN REPRESENTACION DE SUS SEÑORAS ESPOSAS JUANA RITCHIE DE GOMEZ Y ENEDINA RUIBAL DE GOMEZ, SEGUN LO ACREDITAN CON LAS CARTAS PODERES QUE EL SUSCRIPTO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA Y EN LAS QUE CONSTA EL CONSENTIMIENTO MARITAL PARA ESTE ACTO Y QUE DEBIDAMENTE REQUISITADAS SE AGREGAN AL LEGAJO CORRESPONDIENTE DE APENDICE DEL PRTOCOLO; EL PRIMERO Y EL SEGUNDO DE LOS COMPARECIENTES CASADOS MAYORES DE EDAD,AGRICULTORES, ORIGINARIOS RESPECTIVAMENTE DE GUAYMAS SONORA Y DEL CABO DE SAN LUCAS, DE ESTE MISMO DISTRITO; EL TERCERO MAYOR DE EDAD SOLTERO, EMPLEADO PUBLICO Y ORIGINARIO DE ESTE LUGAR, LA ULTIMA MAYOR DE EDAD, VIUDA, CRIADORA, ORIGINARIA DEL CABO DE SAN LUCAS, HACIENDO PRESENTE TODOS SER VECINOS DEL ULTIMO LUGAR CITADO Y ACCIDENTALMENTE EN ESTE, DOY FE CONOCER PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES, ASI COMO DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR O OBLIGARSE, Y EXPUSIERON; LOS DOS PRIMEROS Y LA ULTIMA COMO PROPIETARIOS EN COMUN DEL TERRENO DENOMINADO «LA LAGUNA» QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA SECCION DEL CABO DE SAN LUCAS, PACTAN UN CONTRATO DE TRANSACCION BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS :- PRIMERA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, MANIFIESTAN QUE DEBIDAMENTE ENTERADOS SE AN DADO DE LA NOTIFICACION QUE ESTA MISMA NOTARIA LES HIZO CON MOTIVO DE LA VENTA EFECTUADA POR LA FINADA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ DE MEDIO SITIO DEL TERRENO ANTES MENCIONADO Y EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: POR EL NORTE CON TERRENOS DE SAN CRISTOBAL, POR EL SUR Y EL ESTE CON TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y POR EL OESTE CON LA ZONA MARITIMA; QUE POR LO MISMO DECLARAN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA ANTES DICHA COMO QUE SI PREVIAMENTE SE LES HBIERA NOTIFICADO CONFORME LO ORDENA EL ARTICULO 2843 DOS MI OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES DEL CODIGO CIVIL Y QUE DESDE LUEGO Y BAJO PROTESTA RENUNCIAN DEL DERECHO DEL TANTO DEL PRECEPTO INVOCADO LES CONFIERE. SEGUNDA: LOS MISMOS DICEN QUE A LOS DOCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTO DIEZ CELEBRARON UN CONTRATO DE COMPRA VENTA EN LA CIUDAD DE MEXICO POR LA MITAD DEL MEDIO SITIO QUE LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES HEREDO DEL SEÑOR SU PADRE DON TOMAS RITCHIE Y QUE TANTO LA HIJUELA RESPECTIVA COMO EL CONTRATO VALIDADO LO PRESENTAN EN ESTE ACTO PARA ACREDITAR SU DICHO- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA LA ESCRITURA DE DIVICION Y PARTICION DE LOS BIENES DEL SEÑOR DON TOMAS RITCHIE Y LA QUE FUE PROTOCOLIZADA POR EL SEÑOR NOTARIO PUBLICO EDUARDO T. RIVAS RESIDENTE EN LA PAZ EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y DA FE TAMBIEN TENER A LA VISTA LA ESCRITURA PRIVADA DEVIDAMENTE LEGALIZADA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADO EN MEXICO POR LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES Y EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTADO ESTE CON PODER ESPECIAL POR JOSE GIBERT Y QUE DE LA ESCRITURA SE DESPRENDE QUE LA SEÑORA CITADA VENDIO AL EXPRESADO GOMEZ POR LA CANTIDAD DE CUATROCIENTOS PESOS LA MITAD DE LO QUE LE CORREPONDIA- Y CONTINUA HABLANDO, DICIENDO LA SEÑORA DE FLORES QUE EN AQUEL ENTONCES NO SE HIZO LA NOTIFICACION DE LEY A SU COOPROPIETARIO YA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA; PERO QUE SIN EMBARGO DECLARA QUE LA VENTA ALUDIDA SIGUE COMVINIENDO Y COMVIENE A SU DERECHO SURTA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES PUES QUE COMO LOS DUEÑOS DEL TERRENO HAN CAMBIADO, ESTA DE ACUERDO EN ELLA PARA QUE Y EN TAL COCEPTO RATIFICA EN ESTE ACTO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES EL CONTROL DE COMPRA-VENTA A QUE SE REFIERE; EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ POR SU PARTE SE MUESTRA DE ENTERA CONFORMIDAD Y TAMBIEN RATIFICA IGUAL QUE LA ANTERIOR EL MISMO CONTRANTO. TERCERA: EL SEÑOR JULIO GOMEZ EXPONE QUE COMO PROPIETARIO LEGAL QUE ES YA DEL TERRENO RELACIONADO POR VENTA QUE DE EL LE HIZO LA SEÑORA FINADA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y QUE EN ESTE ACTO ACEPTA Y PASA POR ELLA EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LA SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, CUYO TERRENO SE LO VENDIO EN DOS FRACCIONES SEGUN LAS CREDENCIALES QUE PRESENTA- EL SUBSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA DOS ESCRITURAS DE VENTA VERIFICADAS POR LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA A FAVOR DEL SEÑOR JULIO GOMEZ Y CUYOS DOCUMENTOS SON PRIVADOS Y ESTAN LEGALIZADOS DEBIDAMENTE UNO CON FECHA CINCO DEL MES DE MAYO DE MI NOVECIENTOS QUINCE Y EL OTRO CON FECHA QUINCE DEL MISMO MES Y AÑO Y POR LOS QUE VENDIO AL CITADO SEÑOR JULIO GOMEZ, CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO EL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA, EN DOS FRACCIONES EL MEDIO SITIO DEL TERRENO DE QUE SE TRATA; TAMBIEN DOY FE TENER A LA VISTA LOS TITULOS PRIMORDIALES EXPEDIDOS POR EL SUPREMO GOBIERNO EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE Y QUE AMPARAN TODO EL SITIO DE QUE SE TRATA- Y SIGUE ABLANDO EL SEÑOR JULIO GOMEZ Y DIJO: QUE HAN COMVENIDO PARA LA MEJOR ARMONIA DE LAS PARTES VENDER LA MITAD DEL DERECHO ADQUIRIDO AL SEÑOR RAFAEL FLORES QUE PRESENTE ESTA Y QUE PARA EL EFECTO PIDE DESDE LUEGO SU CONSENTIMIENTO A SUS DOS CONDUEÑOS EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y SEÑORA LAIZA RITCHIE DE FLORES, Y QUE ESTO ES UNA TRANSACCION DE RECIPROCIDAD PARA LA BUENA ACEPTACION QUE LOS EXPRESADOS SEÑORES LE HAN DEMOSTRADO AL HABERLO ACEPTADO COMO SOCIO COMUN DEL TERRENO, Y POR SER EL CITADO SEÑOR RAFAEL FLORES HIJO DE DOÑA LAIZA RITCHIE DE FLORES. CUARTA:- EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ Y LAIZA RITCHIE DE FLORES DECIDEN ESTAR Y PASAR POR LA VENTA QUE EL SEÑOR JULIO GOMEZ HAGA A FAVOR DEL SEÑOR RAFAEL FLORES, DANDOSE POR TAL MOTIVO POR NOTIFICADOS Y QUE RENUNCIAN DESDE LUEGO EL DERECHO DEL TANTO QUE A ESTE RESPECTO LES CONFIERE LA LEY, Y QUE PARA LA MEJOR MARCHA DE SUS INTERESES LES COMVIENE QUE LA SEÑORA DE FLORES Y EL HIJO RAFAEL FLORES SE CONSIDEREN YA UNA VEZ EN POSESION ESTE ULTIMO DE LA PARTE QUE SE LE VENDA, DUEÑOS EN MANCOMUN DE LA REFERIDA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DEL TERRENO, ACEPTANDO DE ELLA POR PARTES IGUALES, TANTO COMO PARA UNA COMO PARA OTROS, LA VENTA QUE POR EXPROPIACION SE HIZO AL GOBIERNO FEDERAL EL VEINTICUATRO DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHO O SEA LA CANTIDAD DE DIECISIETE HECTAREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS; Y QUE ASI MISMO LES COMVIENE PARA SU RECIPROCOS INTERESES, DISFRUTAR DE UNA MITAD DE LA EXTENCION SUPERFICIAL DE DOS EN DOS, CONSIDERANDOSE PARA EL CASO UNIDOS COMO YA SE DIJO, LA SEÑORA DE FLORES Y EL SEÑOR RAFAEL FLORES Y TAMBIEN UNIDOS DE IGUAL MANERA LOS SEÑORES FRANCISCO Y JULIO GOMEZ. – QUINTA-:DECLARAN LOS TRES ACTUALES DUEÑOS Y EL FUTURO QUE LO SERA DE LA PARTE QUE SE LE VENDA QUE PARA LLEVAR A EFECTO LA CLAUSULA ANTERIOR DIVIDIRAN TODO EL TERRENO POR MITAD PONIENDO POR LINDERO DEFINITIVO LA LINEA QUE PARTIRA DE LA CUSPIDE DEL CERRO LLAMADO DE LOS VENADOS Y EN EL PUNTO PRCISO DONDE SE UNE LA LINEA DIVISORIA DE LOS TERRENOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y LA QUE SE FORMARA TIRANDO UNA VISUAL RECTA DE DICHO PUNTO HACIA LA PARTE NORTE DE DESMONTE CONOCIDO CON EL NOMBRE DE «EL CARDONAL» DONDE TERMINA UNA LAGUNA QUE SE FORMA, DE ALLI A UNOS CUARENTA METROS, MAS O MENOS, TAMBIEN HACIA EL NORTE ESTA LA BASE DE UNA MESETITA UNIDO A LA CUAL PASARA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA HASTA LLEGAR A LA ZONA MARITIMA Y EN DICHA BASE SE CONSTRUIRA UNA MOHONERA DE MATERIAL O SEA EN EL PUNTO PRECISO EN DONDE LA VISUAL QUEDE UNIDA A LA CITADA BASE EN SU LADO SUR Y OTRA MOHONERA SE CONSTRUIRA EN EL PUNTO DE PARTIDA O SEA EN EL QUE SE FORMA POR ESTA VISUAL Y LOS LINDEROS DE LOS TERRENOS YA EXPRESADOS DEL CABO DE SAN LUCAS Y BRECHANDOSE DE MOHONERA A MOHONERA, O MEJOR DICHO HACIENDOSE EFECTIVA LA VISUAL RECTA DE QUE SE TRATA; EN EL CONSEPTO DE QUE SI MATEMATICAMENTE SALEN LESIONADOS UNOS U OTROS EN ALGUNA FRACCION DE TERRENO Y CONSIDERANDOSE PARA EL CASO MANCOMUNADOS, COMO YA SE DIJO, SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE LA FRACCION QUE DE MAS O DE MENOS LES CORRESPONDA, RENUNCIANDO AL DERECHO Y TERMINO QUE LA LEY CONCEDE PARA RECLAMAR POR CAUSA DE LESION. SEXTA-: DECLARAN TODOS ESTAR CONFORMES CON LA PROPUESTA QUE ENTRAÑA LA CLAUSULA ANTERIOR Y LA QUE LE PRECEDE Y QUE DESDE LUEGO SE CONSIDERAN UNIDOS MANCOMUNADAMENTE DE LA PARTE QUE LES CORRESPONDE Y DE LA QUE LE CORRESPONDERA AL SEÑOR RAFAEL FLORES LLEVADA A CABO LA VENTA QUE SE LE HAGA, DE DOS EN DOS COMO YA SE EXPUSO, QUEDANDO COMO CONDUEÑOS ASI, Y POR MITAD: LAIZA RITCHIE DE FLORES Y RAFAEL FLORES; FRANCISCO GOMEZ Y JULIO GOMEZ Y QUEDANDO EN POSESION LOS DOS PRIMEROS DE LA MITAD QUE QUEDARA HACIA EL NORTE Y LOS DOS ULTIMOS EN LA OPUESTA O SEA LA DEL SUR. Y LEIDO QUE FUE ESTA ESCRITURA Y LAS PARTES CONTRATANTES, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES, DE LO QUE DOY FE, Y ENTERADOS A SU SATISFACCION DE SU VALOR Y FUERZA JUDIDICAS, MANIFESTARON ESTAR CONFORMES CON SU CONTENIDO. FUERON TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS FELIPE R. HERNANDEZ Y RODOLFO M. PEDRIN, MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, VECINOS DE ESTE LUGAR, EL PRIMERO CASADO, NATURAL DEL ESTADO DE JALISCO Y EL SEGUNDO SOLTERO Y ORIGINARIO DE ESTE PROPIO LUGAR Y A QUIENES DOY FE CONOCER PERSONALMENTE, ASI COMO SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y FIRMARON CON LAS PARTES CONTRATANTES. DOY FE: SE AUTORIZA ESTA ESCRITURA EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO POR HABERSE COMPROBADO EL PAGO DE LOS DERECHOS DEL TIMBRE SEGUN NOTA QUE SE AGREGA AL APENDICE DE ESTE PROTOCOLO CON LA LETRA «C» LEGAJO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS. DOY FE.
ASUNTO:Remitiendole ya requisitado el testimonio
Notarial de la escritura de compra del
terreno que ocupa el Faro de Cabo Flso.
Ciudadano Capitan de puerto,
La Paz, B.Cfa.
Numero 188 Con el presente, tengo la hora de devolver a usted ya
=========== requisitado por este registro publico de la propiedad, el
testimonio notarial de la escritura de venta de un terre-
no para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada a fa-
vor del Gobierno Federal; hbiendo presentado dicho testi-
monio para su inscripcion, el c. Adminstrador de la Aduana
Maritima de este lugar,de este lugar, de acuerdo con el contenido de su
atento oficio numero 1113 fecha 18 de Junio ultimo.
Los gastos causados en este registro son:
Derechos de inscripcion. boleta numero 476 A 2.50
Timbres en el testimonio » 0.55
____
suma 3.05
Hbiendose recibido con su atento oficio numero 1123
fechado el 19 del citado mes de junio, la suma de $ 4.00
cuatro pesos para sufragar los gastos del registro, tengo
tengo el honor de reintegrarlo mismos $ 0.95 que unidos a los
$ 3.50 hacen el tota de $ 4.00 remitidos; no remitiendo-
le los recibos que acompaño a su oficio ultimamente citado
en atencion a que esta oficina a mi cargo no hace ningun
cobro por consepto de registros.
Reitero a Ud. las seguridades de mi atenta y distn-
guda consideracion.
Sufragio efectivo. no releccion.
San Jose del Cabo, b. Cfa., Julio 23 de 1928.
el juez de primera 1a Instancia encargado del registro Publico.
Registro del terreno que ocupa el Faro en Cabo Falso | marzo 31, 2011 a las 08:42 | Registro del terreno que ocupa el Faro en Cabo Falso | marzo 31, 2011 a las 08:16 | Responder Asunto:- Remite para su requisitacion en el registro publico a su digno gargo la Escritura de venta terreno de cabo falso b. c.
Capitania de puerto de la Paz ,Baja Cfa. seccion adminstrativa numero 1113 Exp. 9. 25
C. Juez de 1/a.Instancia Encargado Del Registro Publico.
San Jose del Cabo b. c.
La secretaria de Comunicaciones y obras publicas, en oficio numero 336830-f., Exp. P-8-143)0.,REFERENCIA 31026,-
Girado por su departamento de Mrina Mercante y Faros con fecha 9 de Mayo del año en curso, Dce a esta Capitania de mi cargo
, lo que sigue:-
“Asunto remito a usted original el “primer testimonio de la escritura de venta de un terreno para el servicio del faro de Cabo Falso, otorgada por EL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ REPRESENTANTE DE MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, a favor del Gobierno Federal”. a fin de que se sirva hacer las gestiones que sean necesaarias para
que dicho instrumento sea incrito en el Registro Publico de la Propiedad, en San Jose del Cabo, B. C.: recomendandole a este departamento aserca del inporte de los gastos que tal inscripcion demande, con objeto de proceder en consecuencia.
Lo que tengo el honor de transcribir a usted para los efectos del inserto, haciendo referencia a su atento telegrama de fecha 31 de Mayo proximo pasdo, en la inteligencia de que para las diligencias relativas me ha permitido designar
en representacion de esta Capitania de Puerto , aL c. Adminstrador de la Aduana Maritima de ese lugar, que funge como
Delegado Capitan De Puerto.
Aprovecho esta ocasion para protestarle a Ud. mi muy atenta y distiguida consideracion.
Sufragio efectivo no releccion La Paz, Baja California, Junio 18 de 1928
El Capitan de Puerto, Rosendo Robles.
C. C.P. C. DELEGADO CAPITAN DE PUERTO en San Jose del Cabo, B. C., ENCARECIENDOLE REPRESENTANTE A ESTA OFICINA A QUE ME REFIERO EL PRESENTE OFICIO.
Escritura publica, del terreno del faro en Cabo Falso | marzo 20, 2011 a las 22:49 | Responder EN EL PUERTO DE SAN JOSE DEL CABO, JURISDICCIÓN, DEL PARTIDO SUR DEL TERRITORIO, DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 1908, ANTE MI EL LICENCIADO GERMAN VELASCO, JUEZ MENOR DE SAN JOSE Y SAN TIAGO EN EJERCICIO , DEL NOTARIADO POR MINISTERIO DE LA LEY, Y TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO, GOMEZ, DE CINCUENTA AÑOS DE EDAD ,CASADO, COMERCIANTE, ORIGINARIO DE GUAYMAS SONORA Y VECINO DEL CABO DE SAN LUCAS, ACCIDENTALMENTE EN ESTE LUGAR, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR EMETERIO MARTÍNEZ, DE TREINTA Y SEIS AÑOS DE EDAD, SOLTERO, EMPLEADO FEDERAL, COMO JEFE DE LA SECCIÓN ADSCRITA DE ESTE LUGAR, ORIGINARIO DE TAPACHULA, CON DOMICILIO EN LA ESQUINA, DE LAS CALLES MORELOS Y DOBLADO, CASA NUMERO QUINCE DOY FE CONOCER, Y DIJO EL PRIMERO, QUE EL JUZGADO DE DISTRITO DE ESTE TERRITORIO, CON FECHA VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS SIETE, DIO RESOLUCIÓN EN EL JUICIO DE EXPROPIACIÓN, DE UN TERRENO QUE PERTENECE, A LOS SEÑORES MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSA Y LAIZA RITCHIE DE FLORES, A QUIENES REPRESENTO EN DICHO JUICIO, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: QUE PROCEDÍ A LA EXPROPIACIÓN DE DIECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DÉCIMAS DE MILIARAS, PARA EL SERVICIO DEL FARO DE CABO FALSO EN ESTE TERRITORIO, FIJÁNDOSE COMO IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN, LA CANTIDAD DE CIEN PESOS Y MANDÁNDOSE A LA VEZ QUE EL MISMO QUE HABLA QUE OTORGARA LA ESCRITURA RESPECTIVA, Y COMPARECE CON ESE OBJETO MANIFESTANDO ANTE TODO, QUE LA PARTE DEL TERRENO DE QUE SE TRATA, FORMA PARTE DEL LLAMADO “LA LAGUNA“ Y QUE CORRESPONDE A SUS REPRESENTADOS, AL SEÑOR MANUEL GUEREÑA Y VILLAESCUSAS COMO LEGITIMO REPRESENTANTE DE SU ESPOSA LA SEÑORA VICTORIA RITCHIE DE GUEREÑA Y, DIRECTAMENTE DE LA SEÑORA DE FLORES, POR HERENCIA DE SU FINADO PADRE DON TOMAS RITCHIE, QUE ADEMAS DICHO TERRENO, UBICADO EN ESTA MUNICIPALIDAD, COMPUESTO DE UN SITIO DE GANADO MAYOR, TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS, POR EL ESTE EL TERRENO LLAMADO CABO DE SAN LUCAS, POR EL SUR EL CERRO DEL VIGIA, POR EL NORTE TERRENO DE “SAN CRISTÓBAL” POR EL OESTE, EL DENOMINADO “LOS CARDONALES” QUE ATENTO LO EXPUESTO, OTORGA: PRIMERA, CEDE TRSPASA Y ENAGENA SIN LIMITACIÓN ALGUNA AL GOBIERNO FEDERAL, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, JEFE, DE LA SECCION 1 ª PRIMERA, DE ESTE PUERTO, LAS REFERIDAS DECISIETE HECTÁREAS, CUARENTA ARAS, TREINTA Y SEIS CENTIARAS, SETENTA Y CUATRO MILIARAS Y TREINTA Y SEIS DECIMAS DE MILIARAS, DEL TERRENO “LA LAGUNA”, PROPIEDAD EXCLUSIVA DE SUS REORESENTADOS, COMO EXPUSO, POR LA CANTIDAD DE CIEN PESOS, QUE RECIBE EN ESTE ACTO, DE MANOS DEL SUSCRITO NOTARIO; Y EN CONSECUENCIA, SIENDO LA ENTREGA DE PRESENTE, PROTESTA NO HACER ALTERACIÓN, RECLAMACIÓN Y RENUNCIA CUANTA EXCEPCION PUDIERA FAVORECERLE SOBRE EL PARTICULAR. SEGUNDA. DECLARA EL PROPIO SEÑOR FRANCISCO GOMEZ, QUE EL TERRENO DE QUE SED TRATA Y ENAGENA, NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO Y COMO CONSECUENCIA QUEDAN SUS PODERANTES OBLIGADOS A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO EN LOS TERMINOS DEL CAPITULO VII LIBRO 3º TITULO XXIII DEL CODIGO CIVIL. TERCERA MANIFIESTA EL PROPIO SEÑOR GOMEZ, QUE SU VOLUNTAD DE QUE LOS TITULOS QUE OBRAN EN PODER DE SUS REPRESENTADOS AMPARAN TODA LA EXTENSIÓN DEL TERRENO, POR ESTA CAUSA NO HACE ENTREGA DE LOS MISMOS. EL SEÑOR EMETERIO MARTINEZ, EN SU CARÁCTER OFICIAL DIJO QUE ACEPTA EN TODAS SUS PARTES PARA EL GOBIERNO FEDERAL, LA PRESENTE ESCRITURA Y SE DA POR RECIBIDO DE LA PORCION DE TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO., DOY FE HABER LEIDO ESTE ESCRITURA A LAS PARTES CONTRATANTES E INFORMÁNDOLES, DE SU VALOR Y FUERZA LEGALES MANIFESTARON QUEDAN ENTERADOS, ASI COMO DE LA OBLIGACIÓN DE REGISTRAR ESTE CONTRATO, Y FIRMARON, SIENDO TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS CIUDADANOS JOSE L. YAGUMIN Y MANUEL GALINDO, AMBOS MAYORES DE EDAD, EMPLEADOS PUBLICOS, CON HABITACIÓN, EL PRIMERO EN LA CASA NUMERO SIETE DE LA CALLE HIDALGO Y EL SEGUNDO, EN LA CALLE ZARAGOZA CASA SIN NUMERO, SIENDO DICHOS TESTIGOS APTOS PARA OBLIGARSE Y PERSONALMENTE CONOCIDOS POR EL SUSCRITO NOTARIO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE QUEDAR AUTORIZADA LA PRESENTE ESCRITURA, EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.
TESTAMENTO DEL SEÑOR DON TOMAS RITCHIE INHERWORFH.——-
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 78.
EN EL PUERTO DE LA PAZ CAPITAL DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, REPUBLICA MEXICANA A LOS DIEZ Y NUEVE DÍAS DEL MES OCTUBRE DE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS. ANTE MI EL CIUDADANO RAFAEL VILLEGAS, ESCRIBANO NACIONAL Y PUBLICO Y LOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN COMPARECIÓ EL SEÑOR DON TOMAS RITCHIE, ORIGINARIO DE INGLATERRA, NACIDO EN EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NUEVE, HIJO LEGITIMO DE DON TOMAS RITCHIE Y JENNY INHERWORFH, VECINO DE CABO DE SAN LUCAS EN ESTE TERRITORIO, MARINO A CUYA PERSONA DOY FE CONOCER Y DIJO: QUE HALLÁNDOSE EN PERFECTO ESTADO DE SALUD Y EN EL USO EXPEDITO DE TODAS SUS FACULTADES INTELECTUALES, PERO CONVENCIDO DE QUE TALVEZ ESTA PRÓXIMO EL TERMINO DE SU VIDA, EN ATENCIÓN A SU AVANZADA EDAD Y DESEANDO ARREGLAR OPORTUNAMENTE TODOS SUS NEGOCIOS, HA DISPUESTO ORDENAR SU TESTAMENTO, LO CUAL VERIFICA CONFORME A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS.
PRIMERA: DECLARA QUE FUE CASADO EN PRIMERAS NUPCIAS CON LORETA HIGUERA, ORIGINARIA DE ESTE TERRITORIO, CUYA SEÑORA MURIÓ EN EL CABO DE SAN LUCAS EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO, TUVO POR HIJOS DE ESTE MATRIMONIO, A JESÚS, JOSE, FEDERICO Y TOMAS. LOS TRES PRIMEROS VIVEN Y SON MAYORES DE EDAD Y EL ULTIMO MURIÓ DESPUÉS DE SU MADRE Y A LOS SIETE AÑOS DE EDAD, DE JOSE SE IGNORA SU PARADERO, PUES HABIENDO SALIDO EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS RUMBO AL PERÚ, NI HA VUELTO NI SE HAN TENIDO NOTICIAS SUYAS.
SEGUNDA: DECLARA QUE NO LLEVO NINGUNOS BIENES A ESTE PRIMER MATRIMONIO NI TAMPOCO SU ESPOSA, PERO LIQUIDADA DESPUÉS DE SU MUERTE DE ESTA, LA SOCIEDAD CONYUGAL, RESULTARON COMO GANANCIALES SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO 7195 $ CONSISTENTES EN FINCAS RUSTICAS UBICADAS EN LA MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE, EN REDES, APAREJOS, CARROS, MADERA PARA UNA CASA QUE ESTABA EN CONSTRUCCIÓN Y EN LA MITAD DEL PAILEBOTE LLAMADO GAVIOTA O ITURBIDE, QUE POSEÍA EN PROPIEDAD JUNTAMENTE CON EL CAPITÁN NEWMAN, CUYO BUQUE SE PERDIÓ EN EL CABO DE SAN LUCAS.
TERCERA: DECLARA EL TESTADOR QUE LA LEGITIMA MATERNA DE SUS HIJOS JESÚS, JOSE Y FEDERICO, FUE DE ( 2,698.11.C ). DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS, ONCE CENTAVOS, O SEA OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS TREINTA Y SIETE CENTAVOS ( $ 899.37 ) PARA CADA UNO., AL TESTADOR, POR MITAD DE GANANCIALES LE TOCARA ( $3,597.50 ) TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS CINCUENTA CENTAVOS; Y COMO HEREDERO DE SU HIJO TOMAS LE CORRESPONDIERON ( $899.37 ) OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS TREINTA Y SIETE CENTAVOS, O SEA UN TOTAL DE $ 4,496.87 CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS OCHENTA Y SIETE CENTAVOS.
CUARTAN. COMO LOS TRES HIJOS VIVOS ESTÁN AUSENTES EN DIVERSAS PARTES, Y SE IGNORA EL PARADERO DE JOSE, LA PORCIÓN MATERNA DE ESTE, ESTA INTEGRA EN PODER DEL TESTADOR CON HIPOTECA LEGAL DE SUS BIENES. A JESÚS LE HA DADO 1,000$ MIL PESOS POR PAGO DE SU LEGITIMA MATERNA, Y EL RESTO DE CIEN PESOS ( 100$ ) Y SESENTA Y TRES CENTAVOS COMO DONACIÓN COMPUTABLE, DADO EL CASO A FEDERICO LE TIENE DADOS $ 3500. TRES MIL QUINIENTOS PESOS, EN LOS TÉRMINOS QUE EL ANTERIOR, ESTOS PAGOS Y ANTICIPOS HAN SIDO HECHOS EN DINERO EFECTIVO.
QUINTA: DECLARA EL TESTADOR QUE EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO, CASO EN SEGUNDAS NUPCIAS CON DOÑA INÉS VILLAVICENCIO, CUYA SEÑORA NADA INTRODUJO AL MATRIMONIO, HA VIENDO POR EL CONTRARIO EL TESTADOR INTRODUCIDO CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS OCHENTA Y SIETE CENTAVOS ($4,496.87), PROCEDENTES DE LOS GANANCIALES DE SU PRIMER MATRIMONIO Y CONSISTENTES EN LOS BIENES QUE YA QUEDAN REFERIDOS.
SEXTA: DECLARA EL TESTADOR QUE EN ESTE SEGUNDO MATRIMONIO TUVO POR HIJOS A LUCRECIA, EN LA ACTUALIDAD DE DIEZ Y OCHO AÑOS; A MARIA , DE DIEZ Y SEIS; A ISABEL Y JENNY GEMELAS DE CATORCE ; A LAIZA, DE DOCE ; A TOMAS DE SIETE Y A VICTORIA DE CINCO.
SÉPTIMA: DECLARA EL TESTADOR QUE SUS BIENES ACTUALES SERÁN LOS QUE APAREZCAN COMO SUYOS DESPUÉS DE SU MUERTE, DEDUCIDA LA PARTE DE GANANCIALES QUE DEBA CORRESPONDER A SU MUJER, PARA MAYOR CLARIDAD Y SIN PERJUICIO DE LO QUE NUEVAMENTE ADQUIERA, VENDA O TRASPASE, HARÁ UNA MEMORIA DE TODOS SUS BIENES QUE ENTREGARA OPORTUNAMENTE A SU ALBACEA, DÁNDOLE EN LO PARTICULAR Y HACIÉNDOLE SOBRE ELLOS LAS EXPLICACIONES QUE CREYERE CONVENIENTES.
OCTAVA: NOMBRA EL TESTADOR POR SUS ÚNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS, A SU HIJO JOSE DEL PRIMER MATRIMONIO Y A LOS SIETE YA REFERIDOS DEL SEGUNDO, QUIENES DISFRUTARAN LA LEGITIMA FORZOSA QUE SEÑALA LA LEY. ES SU VOLUNTAD QUE SI NO APARECIERE SU HIJO JOSE O LOS LEGÍTIMOS HEREDEROS DE ESTE CASO DE QUE LOS TENGA, QUE LA PARTE QUE LE CORRESPONDA POR SU LEGITIMA PATERNA Y MATERNA ACREZCA A SU HIJO TOMAS DEL SEGUNDO MATRIMONIO, COMO MEJORA DEL QUINTO, Y SI NO ALCANZARE EN LA DEL TERCERO HACIÉNDOSE LAS COMPUTACIONES A QUE DE LUGAR EL CONCURSO DE LAS LEGITIMA PATERNA O MATERNA RESPECTIVA.
NOVENA: EL TESTADOR DESHEREDA A SU HIJO JESÚS DEL PRIMER MATRIMONIO, POR HABER SIDO CAUSA DE QUE LO PUSIERAN PRESO VARIAS VECES, Y DE HABERLO PUESTO EN PELIGRO DE MUERTE, POR QUE LA PRISIÓN QUE UNA VEZ SUFRIÓ POR CAUSA DE SU MENCIONADO HIJO, LE IMPIDIÓ IR A MAZATLÁN A CURARSE DEL ESCORBUTO QUE SE LE DESARROLLO A CONSECUENCIA DE ELLA, OCASIONÁNDOLE LA PERDIDA DE UNA QUIJADA. NO HACE EL TESTADOR NINGÚN RECLAMO NI QUIERE QUE LO HAGAN SUS HEREDEROS, RESPECTO DE LOS ( 100$ 63. )CIEN PESOS SESENTA Y TRES CENTAVOS, QUE COMO HA DICHO A RECIBIDO DE EXCESO SU MENCIONADO HIJO JESÚS SOBRE SU LEGITIMA MATERNA, SALVO QUE POR ESTE EXCESO RESULTE PERJUDICADA LA LEGITIMA PATERNA DE SUS DEMÁS HEREDEROS, SEGÚN LO DISPUESTO EN LA CLÁUSULA CUARTA DE ESTE TESTAMENTO.
DÉCIMA: IGUALMENTE DESHEREDA A SU HIJO FEDERICO, PERO LE REMITE TODO LO QUE EXCEDA DE SU LEGITIMA MATERNA Y QUE HA RECIBIDO EN DINERO EFECTIVO, SEGÚN ANTES HA DICHO. ESTA REMISIÓN LA HACE POR EVITAR CUESTIONES CON LOS HIJOS DEL SEGUNDO MATRIMONIO DEL TESTADOR, Y SIEMPRE QUE ELLOS LO CONSIENTAN Y QUE LA CANTIDAD MENCIONADA QUEPA EN LA LEGITIMA PATERNA DE DICHOS HIJOS PUES EN CASO CONTRARIO SERÁ COMPUTABLE Y REVOCABLE SI AQUELLOS NO LO CONSIDERAN, LAS CAUSAS DE DESHEREDAR A ESTE HIJO ES POR HABER MALTRATADO A LA ACTUAL MUJER DEL TESTADOR DOÑA INÉS VILLAVICENCIO, HASTA EL EXTREMO DE ATENTAR CONTRA SU VIDA.
UNDÉCIMA :ES VOLUNTAD DEL TESTADOR QUE LOS BIENES QUE QUEDAREN A SU FALLECIMIENTO SE REPARTAN CON IGUALDAD Y EQUIDAD ENTRE SUS HEREDEROS; PERO USANDO DE LOS DERECHOS QUE LE CONCEDEN LAS LEYES, LOS DIVIDE DESDE AHORA EN LA FORMA SIGUIENTE: EL RANCHO DE LA LAGUNA QUIERE SE LE APLIQUE A SUS HIJAS LAIZA Y VICTORIA, EL DE LA MESA VERDE A JENNY E ISABEL; EL DE CORRAL DE PIEDRA A MARIA; LA MITAD DE LAS ACCIONES MENOS UNA AL RANCHO DEL CABO DE SAN LUCAS QUIERE SE APLIQUE A SU HIJO TOMAS, LO MISMO QUE UNA CASA CHICA EN EL CABO, LA ACCIÓN QUE SE RESERVA EN AQUEL RANCHO, QUIERE SE APLIQUE A SU HIJO AUSENTE JOSE, EN CASO DE QUE PEREZCA O HAYA DEJADO HEREDEROS FORZOSOS, EN CASO CONTRARIO SE OBSERVARA LO DISPUESTO EN LA CLÁUSULA OCTAVA, LA DISTRIBUCIÓN DE GANADO, MUEBLES, APAREJOS Y DEMÁS EXISTENCIAS EN TODOS LOS RANCHOS QUE DEJA MENCIONADOS, SE DIVIDIRÁN PROPORCIONALMENTE ENTRE SUS HEREDEROS HASTA COMPLETARLES SU LEGITIMA, HACIENDO LAS DEBIDAS COMPENSACIONES PARA EQUILIBRARLOS HASTA DONDE AQUELLOS ALCANCEN Y SIN PERJUICIO DE LO QUE CORRESPONDA A SU MUJER POR GANANCIALES, UNA CASA GRANDE EN EL CABO DE SAN LUCAS, CON SUS MUEBLES, ASÍ COMO LAS HUERTAS DE SANTA ANITA, QUIERE EL TESTADOR SE APLIQUE A SU EXPRESADA MUJER POR LOS GANANCIALES QUE LE CORRESPONDAN, HACIENDO A SU TIEMPO LA DEBIDA COMPUTACIÓN.
DUODÉCIMA: PARA CUMPLIR CON LA FINAL DISPOSICIÓN DEL TESTADOR, NOMBRA ALBACEA A SU EXPRESADA MUJER DOÑA INÉS VILLAVICENCIO, COMO REPRESENTANTE DE SUS HIJOS MENORES. SI AL FALLECER EL TESTADOR ALGUNO DE SUS HIJOS HUBIEREN LLEGADO A LA MAYORÍA DE EDAD GOZARAN POR SI MISMOS DE LOS DERECHOS QUE LES CONCEDEN LAS LEYES.
DÉCIMA-TERCIA: PARA LA INTERVENCIÓN EN LA FUSIÓN DE INVENTARIOS, SEPARACIÓN DE BIENES DEL TESTADOR Y SU ESPOSA, DIVISIÓN DE ELLOS Y PARTICIÓN ENTRE SUS HEREDEROS MENORES DE EDAD, NOMBRA TESTADOR A-DOCK AL SEÑOR DON FÉLIX GIBERT, DE ESTE CARGO Y EN SU DEFECTO, AL SEÑOR DON PABLO CESEÑA, VECINO DE SAN JOSE DEL CABO.-
DÉCIMA-CUARTA: SI LA MENCIONADA ESPOSA DEL TESTADOR NO CUMPLIESE CON EL ENCARGO DE ALBACEA POR CUALQUIER MOTIVO QUE FUERE, NOMBRA COMO SUSTITUTO DE ELLA AL EXPRESADO DON FÉLIX GIBERT .
DÉCIMA-QUINTA: DECLARA EL TESTADOR NO TENER HASTA LA FECHA NINGUNOS CRÉDITOS PASIVOS, Y RESPECTO DE LOS ACTIVOS, HARÁ MERITO DE ELLOS, SI ALGUNOS TUVIERE AL ENUMERAR Y ENTREGAR A LA ALBACEA LA MEMORIA DE SUS BIENES.
DÉCIMA-SEXTA: IGUALMENTE DECLARA NO HABER ECHO HASTA HOY NINGUNA DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA NI POR TESTAMENTO EN FORMA NI POR MEMORIAS SIMPLES; Y QUIERE QUE LA PRESENTE SE CUMPLA EN TODAS SUS CLÁUSULAS QUE CONTIENE, SALVO LA FACULTAD QUE PARA REVOCARLA EN TIEMPO Y FORMA O MODIFICARLA, LE CONCEDAN LAS LEYES , YO EL INFRASCRITO ESCRIBANO DOY FE, QUE EL TESTADOR DON TOMAS RITCHIE, A QUIEN PERSONALMENTE CONOZCO, SE ENCUENTRA AL PARECER, EN EL USO EXPEDITO DE TODAS SUS FACULTADES INTELECTUALES: QUE LAS CLÁUSULAS DE QUE ESTE TESTAMENTO SE COMPONE, FUERON REDACTADAS POR MI EL ESCRIBANO A PRESENCIA DEL TESTADOR Y APROBADAS POR ESTE; Y QUE DICHO TESTAMENTO FUE ESCRITO EN UN SOLO ACTO Y FIRMADO POR EL TESTADOR A PRESENCIA DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE LA FIRMARAN LOS CIUDADANOS JESÚS RÍOS, ALBERTO ESTRADA Y VENTURA PALACIO, MAYORES DE EDAD PRESENTES Y VECINOS, QUIENES TAMBIÉN FIRMARON., POR ANTE MI EL ESCRIBANO QUE DOY FE. Y DE QUE AL IR A FIRMAR EL TESTADOR, RECORDÓ QUE HACE ALGUNOS AÑOS Y ENCONTRÁNDOSE ENFERMO EN EL PUERTO DE MAZATLÁN, OTORGO UN TESTAMENTO POR ANTE EL ESCRIBANO PUBLICO DON RAFAEL CARREÑO, PERO QUE POR EL PRESENTE LO REVOCA EN TODAS SUS PARTES, NO RECORDANDO LA FECHA EN QUE AQUEL FUE EXTENDIDO: QUIERE QUE EL PRESENTE SE CUMPLA, SIEMPRE QUE NO LO REVOQUE, ANULE O MODIFIQUE, USANDO DE LOS DERECHOS QUE LE CONCEDEN LAS LEYES. DOY FE.
El faro viejo es un patrimonio cultural de todos los mexicanos….. estoy en contra de estos desarrolladores abusivos… Coppel Kelly es un pirata del siglo XXI….